Résumé IA

Un studio confortable de 27 m² dans le pittoresque village de Dobra Voda est situé à seulement 200 mètres du littoral azur. C’est une option idéale pour les vacances ou la location : un espace lumineux avec un agencement fonctionnel, un intérieur élégant et la proximité de la mer vous offriront une véritable atmosphère méditerranéenne à un excellent prix de 67 500 euros.

Complexe résidentiel à Dobra Voda n°2104

Dobre Vode · Riviera de Bar
от67 500 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
27–93 м²
Chambres
0–2
Salles de bain
1
Année de construction
2024
Parking
Oui
De la mer
200 m

Description

Dans le petit village monténégrin de Dobra Voda, discrètement situé entre les célèbres stations balnéaires de Bar et d’Ulcinj, on ne trouve pas une abondance de sites touristiques. Les voyageurs viennent ici pour profiter de vacances paisibles sur des plages préservées d’une propreté exceptionnelle, au cœur d’une nature magnifique, respirer l’air bienfaisant насыщé d’huiles essentielles de chênes centenaires et se baigner dans une eau cristalline d’une étonnante couleur turquoise.

Dobra Voda est l’un des endroits les plus écologiques de toute la côte adriatique. Nous proposons quant à nous d’excellents investissements pour la location ou simplement pour un séjour confortable.

À votre attention, un complexe d’appartements dans un immeuble tout neuf, à différents étages, de prix et de superficies variés.

Appartements disponibles :

  • Appartement de 28 mètres carrés au deuxième, troisième et quatrième étage à 55, 60, 65 mille euros respectivement.
  • Appartement de 40 mètres carrés au premier étage – 2 options à 80 et 85 mille, au deuxième à 85, et au quatrième étage – 2 options à 80 et 100 mille euros.
  • Appartement de 39 mètres carrés au premier et au deuxième étage à 75 et 80 mille euros, et au quatrième à 85 et 90 mille euros.
  • Appartement de 54 mètres carrés au premier et au quatrième étage à 110 et 125 mille euros respectivement.
  • Appartement de 93 mètres carrés au premier, deuxième et quatrième étage à 105, 110, 120 mille respectivement.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
67 500 €
Taxe sur le transfert de propriété
2 025 €
2 025 € (3% × 67 500)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires2 533 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 70 033 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 200 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
67 500 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
336 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
347 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
352 €/мес
Monthly payment
312 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount47 250 €
Total interest27 589 €
Loan amount
47 250 €
Total interest
27 589 €
Total payment
74 839 €

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67 500 €
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