Résumé IA

Un confortable studio de 26 m² situé dans le pittoresque village de Dobrota, à seulement 300 mètres du littoral azur. C’est une offre idéale pour des vacances confortables ou un investissement immobilier rentable près de la mer.

Complexe résidentiel à Dobrota n° 2042

Dobrota · Baie de Kotor
Sur demande
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
26–105 м²
Chambres
0–3
Salles de bain
1–2
Année de construction
2023
Parking
Oui
De la mer
300 m

Description

Le complexe résidentiel de Dobrota est un ensemble moderne de bâtiments, à proximité immédiate de la ville de Kotor, principale ville de toute la baie, considérée à juste titre comme l’une des plus belles baies du monde. Le complexe, situé entre palmiers, pins et lauriers-roses, à trois cents mètres de la mer, vous offrira une véritable paix et sérénité, loin du rythme incessant de la vie.

Des appartements spacieux, des garages pour les propriétaires d’appartements, une piscine extérieure et une salle de jeux pour enfants ne sont que quelques-uns de ses avantages.

À quelques minutes du projet « Jardins de Boka », la promenade de Dobrota vous attend, qui s’étend sur plusieurs kilomètres le long du littoral, avec ses innombrables petits ponts de pierre et ses anciens palais, aussi uniques et magnifiques que le Monténégro lui-même.

Le promoteur a accordé une attention particulière à l’aménagement des espaces verts autour du complexe afin d’assurer le plus haut niveau possible de confidentialité pour les utilisateurs du bien. La cour avec piscine, mobilier et accessoires constitue une précieuse ressource supplémentaire.

Des appartements avec deux chambres et des penthouses sont disponibles à l’achat auprès du promoteur.

Les matériaux suivants ont été utilisés pour les finitions : parquet de la société autrichienne Scheucher, carrelage céramique de la marque italienne Marazzi, salle de bains – Grohe, Villeroy&Boch, Isvea. Triple vitrage. Portes intérieures en bois naturel, porte d’entrée de haute qualité, chauffage au sol dans la salle de bains, systèmes split pour le chauffage et le refroidissement.

À distance de marche se trouvent des magasins, des boulangeries, des restaurants, des services de santé, et la ville principale de Kotor est à cinq minutes en voiture.

Le prix du mètre carré dépend du stade de construction ; à l’achèvement du projet, le prix augmentera de 30 à 40 %, ne manquez pas la chance de vivre dans un bel endroit à un prix avantageux.

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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