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Résumé IA

À vendre, un appartement confortable de 70 m² dans la pittoresque ville de Kolašin — un choix idéal pour les amateurs de séjours en montagne et de confort. Le spacieux salon et l’élégante chambre ont été réalisés avec le souci du détail, créant une atmosphère chaleureuse, tandis que la qualité de réalisation du bien garantit un haut niveau de vie au cœur de la nature.

Résidences№ 2183

Complexe résidentiel à Kolašin n°2183

Kolašin · Régions montagneuses
à partir de350 000 €
Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
70–203 m²
Chambres
1–3
Salles de bain
1–3
Parking
Oui

Description

À vendre, des appartements dans Mountain Retreat by Dukley – un complexe premium composé de 10 chalets. Le complexe est situé à 1200 mètres d’altitude, au pied du mont Belasnica, dans la zone protégée du parc national « Biogradska Gora », au milieu des montagnes et des forêts de conifères, non loin du centre de ski.

Le projet de design des chalets a été développé par un célèbre cabinet d’architecture serbe dans les meilleures traditions du style alpin, principalement à partir de matériaux naturels – le bois et la pierre. Ces matériaux soulignent le style éco, qui constitue la base du design de l’ensemble du complexe. Tous les appartements des chalets sont vendus avec des finitions complètes.

Des appartements de trois types sont proposés :

duplex loft —surface totale de 70,03 m2, le plan comprend une entrée, une cuisine et une salle à manger, un salon, une terrasse, un vestibule, une chambre, une salle de bain, une galerie (niveau supérieur), où peut se trouver une deuxième chambre ou une salle de repos.

appartements sur 2 niveaux—surface totale de 136,02 m2, le plan comprend un vestibule, 3 chambres, 3 salles de bain, un sauna, un local de service et un local technique, une terrasse-jardin, une entrée, une cuisine et une salle à manger, un salon, un couloir, un escalier, une terrasse.

appartements sur 3 niveaux—surface totale de 203,37 m2, le plan comprend 3 chambres, 2 salles de bain, une salle de billard, un vestibule, 3 toilettes, un sauna, un local de service et un local technique, une entrée, une cuisine et une salle à manger, un salon, un couloir, un escalier, 3 terrasses, un couloir.

Le complexe est situé à proximité immédiate de la station de ski, au milieu d’une nature intacte, ce qui ouvre de vastes possibilités aux amateurs de loisirs actifs. Vous pourrez profiter de promenades, de randonnées, de VTT, de rafting, de kayak et de sports d’hiver. De plus, l’ethnotourisme, les circuits œnologiques et gastronomiques, ainsi que de nombreuses autres activités pour tous les goûts y sont proposés.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
350 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires15 332 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 365 332 €

Emplacement

À proximité

  • Restaurant2.3 km
  • AéroportAerodrom Berane21.2 km
  • PortLedena Pecina Sjenica64.5 km
  • Mer78.4 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration
Prix du bien
350 000 €
ans
5 ans30 ans
%
3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankmeilleur
fixe sur 5 ans · 7 j
5.9%
1 741 €/mois
NLB Banka
NLB Banka
variable Euribor + 4.2% · 10 j
6.3%
1 798 €/mois
Erste Bank
Erste Bank
fixe sur 3 ans · 14 j
6.5%
1 827 €/mois
Mensualité
1 617 €
Sur 240 mois · à 5.0 % par an
63%capital
Montant du prêt245 000 €
Total des intérêts143 054 €
Montant du prêt
245 000 €
Total des intérêts
143 054 €
Coût total
388 054 €

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350 000 €
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