Complexe résidentiel moderne à Lastva Grbaljska, Monténégro : façade avec finition en pierre et en bois, aménagement paysager.

Complexe résidentiel moderne à Lastva Grbaljska, Riviera de Budva, Monténégro : façade avec finition en bois et en pierre.

Complexe résidentiel moderne à Lastva Grbaljska, Monténégro : façade avec parement en pierre, terrasses et piscine près de la maison.

Complexe résidentiel moderne à Lastva Grbaljska, Riviera de Budva, Monténégro : façade avec finition en pierre et en bois.

Visualisation d’un complexe résidentiel avec toits verts et piscine à Lastva Grbaljska, Riviera de Budva, Monténégro.

Visualisation d’un complexe résidentiel à Lastva Grbaljska, Riviera de Budva, Monténégro : bâtiments modernes au milieu de la verdure.

Complexe résidentiel moderne à Lastva Grbaljska, Monténégro : architecture avec parement en pierre et passerelle vitrée.

Complexe résidentiel moderne avec piscine et espace détente à Lastva Grbaljska, Riviera de Budva, Monténégro.

Complexe résidentiel moderne à Lastva Grbaljska, Riviera de Budva, Monténégro : architecture avec terrasses et forêt.

Complexe résidentiel moderne avec parement en pierre et terrasses à Lastva Grbaljska, Riviera de Budva, Monténégro.

Complexe résidentiel avec toits verts et piscine à Lastva Grbaljska, Riviera de Budva, Monténégro, vue aérienne.

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Résumé IA

Ce studio confortable de 29 m², situé sur la pittoresque Riviera de Budva, sera une option idéale pour des vacances agréables ou un investissement rentable. Le complexe dispose d’un terrain bien entretenu et d’une piscine rafraîchissante, où vous pourrez profiter du soleil loin du bruit de la ville, à seulement quelques minutes en voiture de la mer. Le prix de cette offre est de 78 000 euros.

Vente Résidences#2452

Complexe résidentiel à Lastva Grbaljska n°2452

Riviera de Budva, Lastva Grbaljska

78 000 €

Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface

29 м²

Pièces

Chambres

Salles de bain

Année de construction

2027

Parking

Oui

De la mer

4000 m

Prix au m²

2 690 €

Description

Complexe résidentiel moderne à Budva, à proximité de la plage de Jaz

Nouveau projet résidentiel situé dans la partie verdoyante de Budva, au pied de la colline de Budvanska Lastva. Le complexe allie avec succès la tranquillité naturelle à la proximité des principaux sites urbains et touristiques. À seulement quelques minutes en voiture se trouvent le centre de Budva, la Vieille Ville, la marina, les magasins, les restaurants, ainsi que la célèbre plage de Jaz — l’une des plus populaires de tout le littoral monténégrin.

Le projet se compose de six bâtiments résidentiels indépendants, réalisés dans un style architectural moderne avec des éléments d’esthétique méditerranéenne. Des matériaux de façade de haute qualité ont été utilisés, notamment la pierre naturelle, le bois et des technologies écoénergétiques. Les bâtiments sont conçus dans un format de faible hauteur : avec des garages souterrains, un rez-de-chaussée et deux niveaux complets.

Le complexe fait partie d’un vaste projet résidentiel et d’infrastructure, comprenant des villas, des terrains de sport, des zones de détente, ainsi que des biens résidentiels et commerciaux. Le complexe occupe une place centrale dans ce concept, ce qui le rend particulièrement attractif tant pour y vivre que pour investir.

Les appartements du complexe ont été conçus avec une attention maximale au confort. De vastes terrasses, des plans bien pensés, une grande quantité de lumière naturelle, une isolation thermique et phonique de qualité, ainsi que des systèmes modernes de chauffage et de climatisation — tout cela garantit un niveau de vie élevé tout au long de l’année.

À ce jour, différents types de logements sont disponibles à la vente : des studios compacts de 29 m², 34 m² et 39 m², des appartements confortables d’une chambre de 52 m², ainsi que de spacieux appartements de deux chambres de 88 m². Tous les appartements offrent une vue directe ou partielle sur la mer et les collines environnantes.

Des espaces de détente, des espaces verts et un parking seront aménagés sur le territoire du complexe. Toute l’infrastructure urbaine et balnéaire nécessaire se trouve à distance de marche, et l’emplacement pratique fait de ce complexe un choix idéal tant pour une résidence personnelle que pour un investissement.

La mise en service de l’objet est prévue pour le 1er juillet 2027.

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Équipements

Vue sur les montagnes Climatisation Parking Jardin Terrasse Société de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 78 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 2 340 €
Frais de notaire: 508 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires2 848 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 80 848 €

Emplacement

À proximité

ÉpiceriesIdea767 m
RestaurantShebel598 m
Arrêt de busLastva Grbaljska892 m
ATM2.3 km
AéroportTivat Airport11.8 km
PortMarina Budva4.9 km
Mer4.0 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 4000 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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