Résumé IA
Des appartements modernes de 53 m², situés dans la pittoresque Ljuta, se trouvent à seulement 50 mètres de la mer azur. Cet appartement lumineux avec une chambre confortable, un salon spacieux et deux balcons est idéal pour une vie confortable, tandis que sur le territoire du complexe vous attendent une piscine rafraîchissante et un aménagement élégant des espaces. Le prix du bien est de 255 600 EUR.
Caractéristiques
Description
La vie dont vous rêviez
Nous vous présentons un complexe résidentiel exclusif, incarnation de l’élégance et du confort raffiné au cœur de la baie de Kotor — le joyau de l’Adriatique. Ici, à seulement 150 mètres du rivage, se mêlent des vues inspirantes, la brise marine et une architecture imprégnée de tradition et de style.
Emplacement idéal
Le complexe est situé dans le village deLjuta— l’un des endroits les plus ensoleillés de la baie de Kotor, entre la ville historique de Kotor et le pittoresque Perast. Cet endroit est une véritable oasis de calme et d’intimité, entourée de montagnes et de mer, tout en étant à seulement 20 km de l’aéroport de Tivat. Les pontons en pierre, les palais séculaires, l’eau turquoise et l’authenticité de l’architecture de pêcheurs ancienne créent une atmosphère unique pour vivre et se détendre.
Un design inspiré par la nature et l’histoire
Le complexe se compose de deux bâtiments —Le SoleiletLa Lune, symbolisant l’harmonie de l’énergie du jour et le rêve de la nuit. Les deux bâtiments sont reliés par une vaste terrasse avec piscine panoramique, espace de détente et aménagement paysager méditerranéen. Les façades sont réalisées avec des matériaux naturels, dans l’esprit de l’architecture traditionnelle du littoral.
Confort haut de gamme
Le complexe comprend :
Chaque appartement est réalisé selon des normes élevées avec l’utilisation exclusive de matériaux premium : parquetChevron, sanitairesVilleroy & Boch,Grohe, fenêtres en aluminium à triple vitrage et serrures intelligentes. Possibilité de design intérieur personnalisé en collaboration avec un studio de design local.
Un nouveau niveau de vie au bord de la mer
Ce n’est pas seulement un logement, c’est un art de vivre. C’est un lieu où chaque détail est conçu pour votre confort, votre intimité et votre inspiration. Ici, les rêves prennent vie, et le quotidien se transforme en art de vivre avec élégance.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 255 600 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 9 780 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉpiceriesViva Market160 m
- RestaurantStari Mlini699 m
- Arrêt de busLjuta168 m
- Distributeur1.4 km
- AéroportTivat Airport9.0 km
- PortKotor Cruise Pirs5.9 km
- Mer50 m
Questions fréquentes
Complexe résidentiel à Ljuta n°2458
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