Résumé IA

Sur la côte adriatique, où chaque lever de soleil révèle de nouvelles nuances de la mer et des montagnes, se construit un complexe résidentiel moderne alliant l’harmonie de la nature et une architecture raffinée. Ici, le temps s’écoule différemment : le matin vous accueille avec l’immensité de la mer et les silhouettes majestueuses des montagnes, et le soir offre un

Complexe résidentiel à Luštica n°2470

от496 199 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
119–350 м²
Chambres
1–5
Salles de bain
2–4
Année de construction
2026
Parking
Oui
De la mer
350 m

Description

Sur la côte adriatique, où chaque aube révèle de nouvelles nuances de la mer et des montagnes, se construit un complexe résidentiel moderne, alliant l’harmonie de la nature et une architecture raffinée. Ici, le temps s’écoule différemment : le matin vous accueille avec l’immensité de la mer et les silhouettes majestueuses des montagnes, tandis que le soir offre le calme et le confort du climat méditerranéen.

Des appartements et villas spacieux créent une atmosphère où chaque élément est pensé dans les moindres détails. De grandes baies vitrées baignent les pièces de lumière et dévoilent des vues pittoresques, tandis que les vastes terrasses deviennent le prolongement naturel de l’espace de vie, transformant la maison en un lieu de force et d’inspiration.

Appartements

Villa

Confort et privilèges

Le complexe résidentiel offre tout le nécessaire pour une vie de haut niveau : une piscine à débordement de 25 mètres, un territoire privé sécurisé, des équipements modernes dans les appartements et la facilité des transactions à distance avec paiement dans la devise de votre choix.

L’atmosphère de la future maison

Cet endroit n’est pas seulement un bien immobilier, mais un espace où l’architecture et la nature s’entrelacent en harmonie. Il est facile d’y imaginer une vie remplie de beauté, d’intimité et de confort. Et en même temps, c’est un investissement fiable, ouvrant les portes sur la vue de l’infinie Adriatique et sur les perspectives d’une vie au Monténégro.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
496 199 €
Taxe sur le transfert de propriété
21 810 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 310 € (5% × 346 199)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires22 800 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 518 999 €

Emplacement

À proximité

  • Épiceries169 m
  • RestaurantKonoba Panjega224 m
  • Arrêt de bus247 m
  • ATM1.5 km
  • AéroportTivat Airport6.3 km
  • PortPorto Montenegro4.5 km
  • Mer350 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 350 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
496 199 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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2 590 €/мес
Monthly payment
2 292 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount347 339 €
Total interest202 809 €
Loan amount
347 339 €
Total interest
202 809 €
Total payment
550 148 €

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