Résumé IA
Sur la côte adriatique, où chaque lever de soleil révèle de nouvelles nuances de la mer et des montagnes, se construit un complexe résidentiel moderne alliant l’harmonie de la nature et une architecture raffinée. Ici, le temps s’écoule différemment : le matin vous accueille avec l’immensité de la mer et les silhouettes majestueuses des montagnes, et le soir offre un
Caractéristiques
Description
Sur la côte adriatique, où chaque aube révèle de nouvelles nuances de la mer et des montagnes, se construit un complexe résidentiel moderne, alliant l’harmonie de la nature et une architecture raffinée. Ici, le temps s’écoule différemment : le matin vous accueille avec l’immensité de la mer et les silhouettes majestueuses des montagnes, tandis que le soir offre le calme et le confort du climat méditerranéen.
Des appartements et villas spacieux créent une atmosphère où chaque élément est pensé dans les moindres détails. De grandes baies vitrées baignent les pièces de lumière et dévoilent des vues pittoresques, tandis que les vastes terrasses deviennent le prolongement naturel de l’espace de vie, transformant la maison en un lieu de force et d’inspiration.
Appartements
Villa
Confort et privilèges
Le complexe résidentiel offre tout le nécessaire pour une vie de haut niveau : une piscine à débordement de 25 mètres, un territoire privé sécurisé, des équipements modernes dans les appartements et la facilité des transactions à distance avec paiement dans la devise de votre choix.
L’atmosphère de la future maison
Cet endroit n’est pas seulement un bien immobilier, mais un espace où l’architecture et la nature s’entrelacent en harmonie. Il est facile d’y imaginer une vie remplie de beauté, d’intimité et de confort. Et en même temps, c’est un investissement fiable, ouvrant les portes sur la vue de l’infinie Adriatique et sur les perspectives d’une vie au Monténégro.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 496 199 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 21 809,95 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- Épiceries169 m
- RestaurantKonoba Panjega224 m
- Arrêt de bus247 m
- Distributeur1.5 km
- AéroportTivat Airport6.3 km
- PortPorto Montenegro4.5 km
- Mer350 m
Questions fréquentes
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