Résumé IA
Un appartement confortable de 54 m² dans le pittoresque quartier de Muo, situé à seulement 70 mètres de la mer azur. Ces appartements élégants avec une chambre séparée, un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle disposent de tout le nécessaire pour une vie confortable ou un investissement rentable. C’est l’endroit idéal pour ceux qui rêvent de profiter de la brise marine et de la tranquillité du littoral, à quelques pas de l’eau.
Complexe résidentiel à Muo n°2420
À jour au 2 octobre 2026Caractéristiques
Description
Complexe résidentiel moderne dans la baie de Boka Kotorska — harmonie du style, de la nature et du confort
Ce complexe résidentiel raffiné est situé dans l’un des coins les plus pittoresques du Monténégro — au cœur de la baie de Boka Kotorska. L’association unique d’un style architectural moderne, de plans bien pensés et de vues panoramiques fait de ce projet un choix idéal tant pour une résidence personnelle que pour un investissement.
Avantages du complexe :
• Appartements spacieux avec terrasses et baies vitrées panoramiques offrant une vue magnifique sur la baie, les montagnes et la vieille ville<br data-start="718" data-end="721" />• Haute qualité de construction et de finition, avec un accent sur les matériaux naturels et les solutions techniques modernes<br data-start="833" data-end="836" />• Une place de parking est incluse dans le prix, ainsi que la possibilité d’amarrer un bateau à un quai privé<br data-start="928" data-end="931" />• À seulement 100 mètres de la plage équipée<br data-start="973" data-end="976" />• Accès piéton pratique à la vieille ville, aux restaurants, cafés et sites touristiques<br data-start="1064" data-end="1067" />• Emplacement sûr, calme et prestigieux
Une combinaison idéale pour vivre et investir
Le complexe représente une rare opportunité d’acquérir un bien immobilier dans une zone à construction limitée, où la nature, l’histoire et la qualité de vie sont en parfait équilibre.
Grâce à son emplacement dans la baie de Boka Kotorska — site protégé du patrimoine mondial de l’UNESCO — l’immobilier dans cette région bénéficie d’une demande stable et d’un fort potentiel locatif.
Contactez-nous pour obtenir les plans, la liste des prix et organiser une visite privée.<br data-start="1627" data-end="1630" />La vie au bord de la mer commence ici.
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 226 800 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 8 340 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleOsnovna škola "Njegoš"1.1 km
- Maternelle1.1 km
- Épiceries453 m
- Pharmacie1.0 km
- HôpitalOpšta bolnica Kotor700 m
- RestaurantBahus631 m
- Arrêt de bus595 m
- Distributeur768 m
- AéroportTivat Airport3.7 km
- PortKotor Cruise Pirs681 m
- Mer70 m
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