Résumé IA
Un studio confortable de 32 m² dans un complexe résidentiel moderne à Radanovići sera un excellent choix pour des vacances agréables ou un investissement. Le complexe dispose de deux piscines, et les plages de la mer azur se trouvent à seulement 3 km. C’est une excellente combinaison d’un prix abordable de 91 200 euros et d’une infrastructure développée pour une vie paisible.
Caractéristiques
Description
Un nouveau complexe résidentiel avec piscine de 54 unités d’habitation est situé dans l’un des coins les plus pratiques et les plus beaux de la côte monténégrine. Le complexe dispose d’une aire de jeux pour enfants, d’espaces de promenade et d’un espace sécurisé. Il est possible d’acheter, en option, une place de parking extérieure au prix de 10 000 euros. Les appartements sont livrés partiellement meublés et avec des cuisines installées, ce qui permet aux nouveaux propriétaires de commencer immédiatement leur vie dans leur nouveau logement. Un paiement échelonné sur 18 mois est disponible pour les acheteurs avec un acompte de 20 %, des conditions individuelles sont possibles.
Le complexe bénéficie d’un emplacement unique : à seulement 9 km de Tivat, 8 km de Kotor, 12 km de Budva et 7 km de l’aéroport international de Tivat. À proximité immédiate se trouvent l’école privée « Arcadia » (3,5 km), l’école publique (3 km) et le centre commercial Butiko (3 km), ce qui rend la vie pratique et confortable pour toute la famille.
Tivat est une ville moderne et dynamique, connue pour son prestigieux port de plaisance Porto Montenegro, ses promenades agréables, ses restaurants et ses boutiques. Elle allie un haut niveau de service, des infrastructures développées et la proximité de la nature, tout en restant un lieu de vie calme et sûr.
Kotor est une ville ancienne, inscrite sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO, qui impressionne par son atmosphère et son architecture. Les ruelles étroites de la vieille ville, les anciennes églises et les remparts créent une atmosphère unique. La ville se trouve à seulement quelques minutes en voiture du complexe et offre la possibilité de toucher à l’histoire tout en conservant le confort d’un mode de vie moderne.
Budva est la principale station balnéaire de l’Adriatique, connue pour ses plages de sable, sa vie nocturne animée et ses événements culturels. C’est une ville qui ne dort jamais, attirant des touristes et des investisseurs du monde entier.
Le Monténégro dans son ensemble est un pays de contrastes, où la mer et les montagnes sont proches, où l’on peut se promener le matin sur la promenade du bord de mer et partir l’après-midi en randonnée en montagne. Son climat favorable, son soleil chaleureux, son air pur et son atmosphère accueillante en font un lieu idéal pour vivre et se détendre.
Ce complexe résidentiel allie confort moderne, emplacement privilégié et nature unique de l’Adriatique. Il deviendra non seulement un foyer confortable, mais aussi un investissement rentable pour l’avenir.
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 91 200 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 2 736 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- Épiceries272 m
- Restaurant244 m
- Arrêt de busRadanovići258 m
- Distributeur2.7 km
- AéroportTivat Airport5.4 km
- PortBigova4.3 km
- Mer3.0 km
Questions fréquentes
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Bêta · en cours d'améliorationTaux des banques
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