Résumé IA

Un studio confortable de 32 m² dans un complexe résidentiel moderne à Radanovići sera un excellent choix pour des vacances agréables ou un investissement. Le complexe dispose de deux piscines, et les plages de la mer azur se trouvent à seulement 3 km. C’est une excellente combinaison d’un prix abordable de 91 200 euros et d’une infrastructure développée pour une vie paisible.

Complexe résidentiel à Radanovići n°2471

от91 200 €
Vue: Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
32–66 м²
Chambres
0–2
Salles de bain
1
Année de construction
2026
De la mer
3000 m

Description

Un nouveau complexe résidentiel avec piscine de 54 unités d’habitation est situé dans l’un des coins les plus pratiques et les plus beaux de la côte monténégrine. Le complexe dispose d’une aire de jeux pour enfants, d’espaces de promenade et d’un espace sécurisé. Il est possible d’acheter, en option, une place de parking extérieure au prix de 10 000 euros. Les appartements sont livrés partiellement meublés et avec des cuisines installées, ce qui permet aux nouveaux propriétaires de commencer immédiatement leur vie dans leur nouveau logement. Un paiement échelonné sur 18 mois est disponible pour les acheteurs avec un acompte de 20 %, des conditions individuelles sont possibles.

Le complexe bénéficie d’un emplacement unique : à seulement 9 km de Tivat, 8 km de Kotor, 12 km de Budva et 7 km de l’aéroport international de Tivat. À proximité immédiate se trouvent l’école privée « Arcadia » (3,5 km), l’école publique (3 km) et le centre commercial Butiko (3 km), ce qui rend la vie pratique et confortable pour toute la famille.

Tivat est une ville moderne et dynamique, connue pour son prestigieux port de plaisance Porto Montenegro, ses promenades agréables, ses restaurants et ses boutiques. Elle allie un haut niveau de service, des infrastructures développées et la proximité de la nature, tout en restant un lieu de vie calme et sûr.

Kotor est une ville ancienne, inscrite sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO, qui impressionne par son atmosphère et son architecture. Les ruelles étroites de la vieille ville, les anciennes églises et les remparts créent une atmosphère unique. La ville se trouve à seulement quelques minutes en voiture du complexe et offre la possibilité de toucher à l’histoire tout en conservant le confort d’un mode de vie moderne.

Budva est la principale station balnéaire de l’Adriatique, connue pour ses plages de sable, sa vie nocturne animée et ses événements culturels. C’est une ville qui ne dort jamais, attirant des touristes et des investisseurs du monde entier.

Le Monténégro dans son ensemble est un pays de contrastes, où la mer et les montagnes sont proches, où l’on peut se promener le matin sur la promenade du bord de mer et partir l’après-midi en randonnée en montagne. Son climat favorable, son soleil chaleureux, son air pur et son atmosphère accueillante en font un lieu idéal pour vivre et se détendre.

Ce complexe résidentiel allie confort moderne, emplacement privilégié et nature unique de l’Adriatique. Il deviendra non seulement un foyer confortable, mais aussi un investissement rentable pour l’avenir.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
91 200 €
Taxe sur le transfert de propriété
2 736 €
2 736 € (3% × 91 200)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires3 317 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 94 517 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 3000 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
91 200 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
454 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
468 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
476 €/мес
Monthly payment
421 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount63 840 €
Total interest37 276 €
Loan amount
63 840 €
Total interest
37 276 €
Total payment
101 116 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

91 200 €
2471