Résumé IA

Des appartements élégants d’une chambre à Reževići, dans un cadre pittoresque, situés à seulement 442 mètres de la mer azur. Au sein du complexe, vous trouverez un salon chaleureux, une cuisine moderne et une piscine rafraîchissante, créant une atmosphère idéale pour des vacances confortables ou une résidence permanente, au prix de 322 779 euros.

VenteRésidences#2538

Complexe résidentiel à Reževići n°2538

Rezevici · Riviera de Budva, Rijeka Reževići, Monténégro
от322 779 €
Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface du terrain
8271 м²
Chambres
1–2
Salles de bain
1–2
Année de construction
2028
Parking
Oui
De la mer
442 m

Description

Complexe résidentiel et hôtelier prestigieux класса «cinq étoiles», situé dans le pittoresque village côtier de Reževići, sur la Riviera de Budva

EMPLACEMENT

Le complexe est situé dans l’un des plus beaux et des plus paisibles coins de la côte monténégrine – le village de Reževići. Cet emplacement allie parfaitement tranquillité et accès facile aux principaux centres touristiques du pays.

Distances vers les principaux points d’intérêt :

  • Plages:
  • Drobni Pijesak – 1,2 km
  • Sveti Stefan – 1,8 km
  • Villes:
  • Budva – 11–12 km
  • Kotor – 25–34 km
  • Aéroports:
  • Tivat – 32 km
  • Podgorica – 52–62 km

IMMEUBLES RÉSIDENTIELS ET APPARTEMENTS

Le complexe se compose de plusieurs immeubles résidentiels : A, B, C, D et E, chacun proposant des appartements entièrement meublés de niveau premium.

Chaque immeuble comprend :

  • parking souterrain
  • espaces de jardin supplémentaires
  • licence touristique pour la location
  • ameublement et finitions premium

Possibilité d’acheter une place de parking dans le garage souterrain – 25 000 € (par place)

Types d’appartements

  • appartements 1 chambre
  • appartements 2 chambres

Tous les appartements sont conçus avec un accent sur :

  • plans spacieux
  • baies vitrées panoramiques toute hauteur
  • terrasses privées avec vue sur la mer Adriatique
  • matériaux modernes et intérieurs design

Superficies des appartements:

  • 1 chambre : de 63,29 m² à 70,81 m² (selon l’immeuble)
  • 2 chambres : de 88,48 m² à 90,97 m²

INFRASTRUCTURE ET ÉQUIPEMENTS

Les propriétaires d’appartements ont accès à toute l’infrastructure d’un resort cinq étoiles :

  • 5 piscines (4 extérieures et 1 intérieure)
  • spa et espace wellness
  • centre de fitness entièrement équipé et espaces yoga
  • restaurants et bars sur le site du complexe
  • aires de jeux pour enfants
  • parking souterrain avec bornes de recharge pour véhicules électriques
  • services de conciergerie
  • gestion professionnelle de la propriété

Programme de location

Les propriétaires peuvent profiter d’un programme professionnel de rental-management, qui comprend :

  • location à court et à long terme
  • gestion complète du bien
  • possibilité d’usage personnel à tout moment
  • forte demande pour l’immobilier premium au Monténégro

Le complexe dispose d’une licence touristique, ce qui rend la location des appartements aussi simple que rentable.

Équipements

PiscineVue sur la villeVue sur les montagnesVue sur la merGrilInterphoneClimatisationAscenseurMobilier - completParkingRéceptionJardinAlarmeSalle de sportTerrasseSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
322 779 €
Taxe sur le transfert de propriété
13 139 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 639 € (5% × 172 779)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires13 940 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 336 719 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 442 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
322 779 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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1 606 €/мес
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Over 240 months · at 5.0% p.a.
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Loan amount225 945 €
Total interest131 928 €
Loan amount
225 945 €
Total interest
131 928 €
Total payment
357 873 €

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322 779 €
№ 2538