Vue aérienne d'un complexe moderne avec piscine sinueuse, terrasses parasolées et verdure abondante entre les arbres.

Bâtiment blanc moderne aux balcons ondulés face à une montagne rocheuse. Terrasses, végétation et parasols sont visibles au premier plan.

Jardin moderne avec chaises longues sous parasols, maçonnerie en pierre et architecture à plusieurs niveaux face aux montagnes.

Des personnes se reposent près d'une piscine à débordement avec vue sur la mer et les montagnes. Meubles en bois, parasols et oliviers sous un ciel clair.

Vue aérienne d'un complexe résidentiel moderne avec piscines et balcons au milieu d'une forêt.

Salon moderne avec zone bar, fauteuils verts, tables en marbre et grandes fenêtres offrant une vue extérieure.

Piscine intérieure moderne avec carreaux de mosaïque bleus et plafond en bois. Une rangée de appliques noires sur le mur beige, une arche mène à la zone de repos.

Salle de bain moderne avec miroir rond rétroéclairé, vasque sur plan flottant et zone de douche vitrée beige.

Cuisine moderne avec armoires en bois clair, une zone de repas avec une table ronde et des chaises blanches près d'une grande fenêtre.

Cuisine moderne avec armoires beige, plan de travail blanc, four encastré, plaque induction et accents en bois sur le sol et les panneaux latéraux.

Salon moderne avec canapé gris, meuble TV en bois et fenêtre panoramique offrant une vue sur l'océan.

Salon moderne avec des canapés doux, une table basse et de grandes fenêtres offrant une vue sur la mer et la végétation.

Café moderne avec tables rondes et fauteuils doux sous des plantes suspendues avec vue sur les montagnes.

Bar moderne avec comptoir en pierre, plantes suspendues et étagères de bouteilles près d'une fenêtre sur la mer.

Chambre moderne avec tête de lit en bois, armoire beige et lampe suspendue noire.

Intérieur de restaurant moderne avec banquettes vertes, tables en bois et lustres sculpturaux devant une décoration murale circulaire.

Zone de détente près d'une piscine intérieure avec chaises longues en bois et murs végétaux.

Salon moderne avec canapé d'angle gris, table basse et artwork abstrait près de grandes fenêtres.

Vue aérienne d'un paysage montagneux avec des complexes résidentiels modernes, une route sinueuse et un aperçu du littoral sous ciel clair.

Salle de sport moderne équipée de tapis de course Technogym, d'elliptiques et d'une station de câbles sur un mur en bois clair.

Salle de fitness lumineuse avec tapis de course, elliptiques et vélos stationnaires. Grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur la mer.

Complexe résidentiel moderne à plusieurs étages sur un flanc de montagne.

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Résumé IA

Des appartements élégants d’une chambre à Reževići, dans un cadre pittoresque, situés à seulement 442 mètres de la mer azur. Au sein du complexe, vous trouverez un salon chaleureux, une cuisine moderne et une piscine rafraîchissante, créant une atmosphère idéale pour des vacances confortables ou une résidence permanente, au prix de 322 779 euros.

№ 2538

Complexe résidentiel à Reževići n°2538

Rezevici · Riviera de Budva, Rijeka Reževići, Monténégro

à partir de322 779 €

Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface du terrain

8271 m²

Chambres

1–2

Salles de bain

1–2

Année de construction

2028

Parking

Oui

De la mer

442 m

Description

Complexe résidentiel et hôtelier prestigieux de catégorie « cinq étoiles », situé dans le pittoresque village côtier de Reževići, sur la Riviera de Budva

EMPLACEMENT

Le complexe est situé dans l’un des plus beaux et des plus paisibles coins de la côte monténégrine – le village de Reževići. Cet emplacement allie parfaitement tranquillité et accès facile aux principaux centres touristiques du pays.

Distances vers les principaux points d’intérêt :

Plages:
Drobni Pijesak – 1,2 km
Sveti Stefan – 1,8 km
Villes:
Budva – 11–12 km
Kotor – 25–34 km
Aéroports:
Tivat – 32 km
Podgorica – 52–62 km

IMMEUBLES RÉSIDENTIELS ET APPARTEMENTS

Le complexe se compose de plusieurs immeubles résidentiels : A, B, C, D et E, chacun proposant des appartements entièrement meublés de niveau premium.

Chaque immeuble comprend :

parking souterrain
espaces de jardin supplémentaires
licence touristique pour la location
ameublement et finitions premium

Possibilité d’acheter une place de parking dans le garage souterrain – 25 000 € (par place)

Types d’appartements

appartements 1 chambre
appartements 2 chambres

Tous les appartements sont conçus avec un accent sur :

plans spacieux
baies vitrées panoramiques toute hauteur
terrasses privées avec vue sur la mer Adriatique
matériaux modernes et intérieurs design

Superficies des appartements:

1 chambre : de 63,29 m² à 70,81 m² (selon l’immeuble)
2 chambres : de 88,48 m² à 90,97 m²

INFRASTRUCTURE ET ÉQUIPEMENTS

Les propriétaires d’appartements ont accès à toute l’infrastructure d’un resort cinq étoiles :

5 piscines (4 extérieures et 1 intérieure)
spa et espace wellness
centre de fitness entièrement équipé et espaces yoga
restaurants et bars sur le site du complexe
aires de jeux pour enfants
parking souterrain avec bornes de recharge pour véhicules électriques
services de conciergerie
gestion professionnelle de la propriété

Programme de location

Les propriétaires peuvent profiter d’un programme professionnel de rental-management, qui comprend :

location à court et à long terme
gestion complète du bien
possibilité d’usage personnel à tout moment
forte demande pour l’immobilier premium au Monténégro

Le complexe dispose d’une licence touristique, ce qui rend la location des appartements aussi simple que rentable.

Équipements

Piscine Vue sur la ville Vue sur les montagnes Vue sur la mer Gril Interphone Climatisation Ascenseur Mobilier - complet Parking Réception Jardin Alarme Salle de sport Terrasse Société de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 322 779 €
Taxe sur le transfert de propriété: 13 138,95 €
Frais de notaire: 819,17 €

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €

Total des frais obligatoires13 958 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 336 737 €

Emplacement

À proximité

Maternelle3.0 km
ÉpiceriesMarket 21.7 km
RestaurantNational Restoran395 m
Arrêt de busBlizikuće330 m
Distributeur772 m
AéroportTivat Airport23.4 km
PortMarina Budva6.9 km
Mer442 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 442 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Complexe résidentiel à Reževići n°2538

Rezevici · Riviera de Budva

à partir de322 779 €

№ 2538

Slava Maevski

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Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

322 779 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

1 606 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

1 658 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

1 685 €/mois

Mensualité

1 491 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt225 945 €

Total des intérêts131 928 €

Montant du prêt

225 945 €

Total des intérêts

131 928 €

Coût total

357 873 €

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