Complexe résidentiel moderne avec piscine et parking à Risan, Monténégro : façade avec terrasses et parement en pierre.

Salon moderne avec zone TV en marbre et mobilier moelleux dans un complexe résidentiel, Risan, Monténégro.

Salon moderne avec cuisine dans le ЖК Рисан, Monténégro : mobilier élégant, parquet en chevrons et éclairage design.

Chambre à coucher de style moderne avec armoire blanche et espace TV dans le ЖК Рисан, Monténégro. Intérieur cosy avec lit double.

Chambre lumineuse avec mobilier blanc et placard intégré dans un complexe résidentiel à Risan, Monténégro. Intérieur moderne.

Plan de l’appartement dans le ЖК Рисан, Monténégro : séjour avec cuisine, chambre avec dressing et salle de bains carrelée.

Complexe résidentiel à Risan, Monténégro : bâtiment moderne avec aire de jeux aménagée et espace de détente.

Aire de jeux avec structure de jeu en bois dans la cour d’un complexe résidentiel à Risan, Monténégro, vue d’en haut.

Aire de jeux avec structure de jeu en bois dans la cour d’un complexe résidentiel à Risan, Monténégro.

Complexe résidentiel moderne à Risan, Monténégro : immeubles de faible hauteur avec toits en tuiles, balcons et piscine.

Vue aérienne du complexe résidentiel Rhizon Trinity à Risan, Monténégro : maisons aux toits en tuiles, piscine et parking.

Sauna ronde en bois au bord de la piscine dans un complexe résidentiel à Risan, Monténégro, avec aménagement paysager et terrasse.

Intérieur du hall avec réception et escalier dans le ЖК Rhizon Trinity, Risan, Monténégro : finition élégante et design moderne.

Salon moderne avec canapé bleu et cuisine dans une résidence à Risan, Monténégro : intérieur élégant avec accès au balcon.

Design du salon dans le ЖК Рисан, Monténégro : canapé bleu, mobilier en bois, moulures murales et intérieur clair.

Intérieur du salon dans le ЖК Рисан, Monténégro : murs bleus, mobilier classique, réfrigérateur vintage Smeg et coin TV.

Chambre lumineuse de style classique avec mobilier bleu dans le ЖК Рисан, Черногория : lit double, commode et miroir.

Chambre lumineuse de style classique dans le ЖК Рисан, Monténégro : lit blanc, placard intégré et mobilier bleu.

Plan de l’appartement dans le ЖК Рисан, Monténégro : vue de dessus sur le salon, la chambre, la cuisine et la salle de bain avec un mobilier moderne.

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Résumé IA

Un appartement chaleureux de 48 m² dans un complexe résidentiel moderne à Risan attend ses propriétaires, à seulement 300 mètres de la mer azur. L’agencement bien pensé comprend un salon lumineux et une chambre confortable, idéale pour un séjour paisible au cœur des paysages pittoresques du Monténégro. C’est une excellente offre pour ceux qui recherchent un сочетание de confort, de style et de proximité avec le littoral au prix de 191 586 EUR.

Vente Résidences#2392

Complexe résidentiel à Risan n°2392

Risan · Baie de Kotor

от191 586 €

Caractéristiques

Surface

48–59 м²

Chambres

1–2

Salles de bain

1–2

Année de construction

2026

De la mer

300 m

Description

Complexe résidentiel à Risan – confort et style au bord de la mer

Découvrez une opportunité unique de vivre dans l’un des coins les plus pittoresques du Monténégro – la baie de Kotor !

Complexe résidentiel moderne dans une ville historiqueRisan, connue pour ses sites archéologiques, tels que les anciennes« mosaïques romaines ». Le complexe est situé à seulement quelques pas de la mer et entouré de paysages naturels à couper le souffle.

L’endroit idéal pour vivre et se détendre

Le complexe se compose de trois bâtiments résidentiels et propose32 appartements confortables:

✅30 appartementsd’une chambre

✅2 appartementsde deux chambres

Chaque logement est équipéd’un système moderne de « maison intelligente », garantissant confort, sécurité et efficacité énergétique.

Des infrastructures haut de gamme pour votre confort

Piscine avec espace détente

Centre SPA & wellness avec sauna

Aire de jeux pour enfants

Réception moderne

Cour verte aménagée

Ce complexe est idéal aussi bien pour une résidence permanente que pour des vacances dans l’un des plus beaux coins du Monténégro.

Contactez-nous, pour en savoir plus et choisir l’appartement de vos rêves !

Équipements

Piscine Vue sur les montagnes Vue sur la mer Interphone Climatisation Ascenseur Réception Terrasse Société de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 191 586 €
Taxe sur le transfert de propriété: 6 579 €
Frais de notaire: 659 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires7 239 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 198 825 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Résidences

Complexe résidentiel à Risan n°2392

Risan · Baie de Kotor

от191 586 €

№ 2392

Slava Maevski

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Property price

191 586 €

Loan term

yrs

5 yrs30 yrs

Interest rate

3%9%

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CKB Bankлучшая

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5.9%

953 €/мес

NLB Banka

плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн

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1 000 €/мес

Monthly payment

885 €

Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount134 110 €

Total interest78 306 €

Loan amount

134 110 €

Total interest

78 306 €

Total payment

212 416 €

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