Vue sur la ville et les montagnes depuis le balcon meublé d'un appartement à Budva, Monténégro

Complexe résidentiel moderne avec piscine, espace détente, chaises longues et mur en pierre à Budva, Monténégro

Vue aérienne d'un complexe résidentiel moderne entouré de verdure et de bâtiments urbains à Budva, Monténégro

Complexe résidentiel moderne à Budva, Monténégro : extérieur du bâtiment avec balcons, fenêtres panoramiques et façade en pierre

Vue aérienne sur des complexes résidentiels modernes et l'aménagement urbain dans les montagnes de Budva, Monténégro

Vue aérienne d'un complexe résidentiel à Budva, Monténégro : des bâtiments modernes entourés de collines verdoyantes et de zones urbaines.

Salon lumineux et vide avec parquet, murs blancs et fenêtre panoramique dans un immeuble neuf à Budva, Monténégro

Salon lumineux avec murs blancs, parquet et fenêtre panoramique dans un immeuble neuf à Budva, Monténégro

Salon vide avec murs blancs et parquet dans une nouvelle résidence à Budva, Monténégro

Chambre à coucher vide et lumineuse avec murs blancs et parquet dans un nouvel ensemble résidentiel à Budva, Monténégro

Chambre lumineuse et vide avec climatisation et fenêtre panoramique dans un immeuble neuf à Budva, Monténégro

Chambre lumineuse et vide avec parquet, murs blancs, fenêtre donnant sur la ville et les montagnes à Budva, Monténégro

Chambre lumineuse avec fenêtre panoramique et balcon dans une résidence à Budva, Monténégro

Chambre lumineuse avec fenêtres panoramiques et balcon offrant une vue sur la mer et les montagnes à Budva, Monténégro

Chambre lumineuse et vide avec parquet, climatisation et fenêtre panoramique dans un complexe résidentiel à Budva, Monténégro

Balcon confortable avec mobilier en fer forgé et garde-corps en verre dans un complexe résidentiel à Budva, Monténégro

Vue panoramique sur la mer, les toits en tuiles des maisons et les montagnes à Budva, Monténégro

Vue depuis le balcon sur la ville de Budva et les montagnes au Monténégro, au premier plan une petite table ronde et une chaise en fer forgé

Salle de bain moderne avec douche, lavabo suspendu et toilettes dans une résidence à Budva, Monténégro

Salle de bain moderne avec chauffe-eau, lavabo et miroir dans une résidence à Budva, Monténégro

Cadres de fenêtres noirs modernes et quincaillerie dans un complexe résidentiel à Budva, Monténégro

Salle de bain moderne avec lavabo blanc, miroir et chauffe-eau dans un complexe résidentiel à Budva, Monténégro

Porte d'entrée moderne avec serrure sécurisée dans un complexe résidentiel à Budva, Monténégro

Porte d'entrée moderne avec une finition de haute qualité imitation bois et une poignée en métal dans une résidence à Budva, Monténégro

Mitigeur chromé moderne et lavabo blanc dans la salle de bain d'un appartement à Budva, Monténégro

Douche tropicale chromée moderne dans la salle de bain d'un appartement à Budva, Monténégro

Mitigeur chromé moderne Grohe sur fond de carrelage clair dans la salle de bain d'un complexe résidentiel à Budva, Monténégro

Chauffe-eau électrique moderne Ariston avec écran tactile dans la salle de bain d'un appartement à Budva, Monténégro

Complexe résidentiel moderne avec balcons et parking à Budva, Monténégro

Nouvel ensemble résidentiel avec balcons panoramiques et finitions en pierre à Budva, Monténégro

Vue aérienne de complexes résidentiels modernes et de l'aménagement urbain dans les montagnes de la ville de Budva, Monténégro

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Résumé IA

Un complexe résidentiel haut de gamme à Budva, dans le quartier de Dubovica, propose des appartements modernes avec des vues panoramiques sur la mer, les montagnes et la ville, à seulement 800 m du littoral. Le complexe dispose d’une piscine, d’une salle de sport, d’un espace SPA, d’un ascenseur, d’un territoire sécurisé et d’un parking souterrain — un choix idéal pour une vie confortable et un achat avantageux.

Résidences№ 2600

Complexe résidentiel à Budva n°2600

À jour au 18 septembre 2026

Budva · Riviera de Budva

à partir de138 570 €

Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville, Vue sur la forêt

Caractéristiques

Surface

46–175 m²

Pièces

2–4

Salles de bain

1–2

Année de construction

2025

Parking

Oui

De la mer

800 m

Description

Nous proposons à la vente des appartements dans un complexe résidentiel premium dans le quartier de Dubovica, dans la partie ouest de Budva, conçu pour ceux qui apprécient l’intimité, le confort et les vues panoramiques sur la mer.

L’infrastructure du complexe comprend une piscine extérieure, une salle de fitness moderne et un espace de yoga, une vaste zone SPA, un territoire sécurisé, un parking souterrain à deux niveaux et un aménagement paysager au style moderne et méditerranéen.

Appartements disponibles :

Appartements 1 chambre

A4, rez-de-chaussée, orientation sud, 46.06 m²
A5, rez-de-chaussée, orientation sud, 46.06 m²
A8, 1er étage, orientation nord, 46.19 m²
A10, 1er étage, orientation sud, 46.06 m²
A11, 1er étage, orientation sud, 46.06 m²
A12, 1er étage, orientation sud, 46.06 m²
A14, 1er étage, orientation nord, 46.60 m²
A15, 2e étage, orientation nord, 46.19 m²
A21, 2e étage, orientation nord, 46.60 m²
A22, 3e étage, orientation nord, 46.19 m²
A28, 3e étage, orientation nord, 46.60 m²

Appartements 2 chambres

A29, 4e étage, orientation sud, 96.48 m²
A30, 4e étage, orientation sud, 93.00 m²
A31, 4e étage, orientation sud, 83.00 m²
A34, 4e étage, orientation sud, 168.87 m²

Appartement 3 chambres

A33, 4e étage, orientation sud, 174.91 m²

Emplacement :

écoles et établissements pour enfants — dans le quartier de Rozino (5–10 minutes)
supermarchés, magasins, pharmacies — dans le quartier de Rozino (5–7 minutes)
cafés et restaurants — à distance de marche
Slovenska Plaža — environ 15–20 minutes à pied
plage de Mogren — environ 20–25 minutes
Bečići — 5–7 minutes en voiture
centre de Budva — 5–10 minutes

Potentiel d’investissement :

L’emplacement dans le quartier de Dubovica, avec un accès rapide au centre de Budva, aux plages et aux principaux quartiers de la ville, rend les appartements très recherchés tant pour la location à long terme que pour les séjours de courte durée. Le format du complexe avec des infrastructures de niveau resort (SPA, piscine, fitness, sécurité) augmente en outre l’attrait du bien pour les locataires.

Équipements

Interphone Alarme Climatisation Parking Vue sur la ville Vue sur les montagnes Vue sur la mer Société de gestion Piscine Salle de sport Ascenseur Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 138 570 €
Taxe sur le transfert de propriété: 4 157,10 €
Frais de notaire: 630,41 €

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €

Total des frais obligatoires4 788 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 143 358 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleE-Gimnazija259 m
MaternelleFiksiklub878 m
ÉpiceriesSwisslion takovo budva 2217 m
Pharmacie273 m
HôpitalDom zdravlja568 m
RestaurantKonoba Bocun153 m
Arrêt de bus264 m
Distributeur198 m
AéroportTivat Airport15.3 km
PortMarina Budva1.6 km
Mer800 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 800 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Résidences

Complexe résidentiel à Budva n°2600

À jour au 18 septembre 2026

Budva · Riviera de Budva

à partir de138 570 €

№ 2600

Slava Maevski

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Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

138 570 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

689 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

712 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

723 €/mois

Mensualité

640 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt96 999 €

Total des intérêts56 637 €

Montant du prêt

96 999 €

Total des intérêts

56 637 €

Coût total

153 636 €

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