Vue depuis le balcon d’un appartement à Budva, Monténégro : table avec chaises, panorama de la ville, des montagnes et de la mer dans un complexe résidentiel.

Piscine et espace détente avec mobilier près d’un complexe résidentiel moderne à Budva, Monténégro : finition en pierre et terrasse.

Vue aérienne d’un complexe résidentiel moderne à Budva, Monténégro, entouré de verdure et d’un tissu urbain.

Complexe résidentiel moderne à Budva, Monténégro : façade en pierre, balcons panoramiques et terrain aménagé.

Vue aérienne de complexes résidentiels modernes à Budva, Monténégro : nouveaux bâtiments, parking et paysage verdoyant.

Vue aérienne d’un complexe résidentiel à Budva, Monténégro : bâtiments modernes, terrain aménagé et zone boisée.

Salon lumineux avec parquet dans un nouveau complexe résidentiel à Budva, Monténégro : vue depuis la fenêtre et finition murale moderne.

Salon lumineux et vide avec parquet et baie vitrée panoramique dans un nouveau complexe résidentiel à Budva, Monténégro.

Salon lumineux avec finition clé en main et parquet dans un nouveau complexe résidentiel à Budva, Monténégro.

Pièce lumineuse et vide avec des murs blancs et un parquet dans un complexe résidentiel, Budva, Monténégro.

Chambre lumineuse avec climatisation et fenêtre panoramique dans un nouveau complexe résidentiel à Budva, Monténégro.

Chambre lumineuse avec parquet et vue sur les montagnes dans un complexe résidentiel, Budva, Monténégro. Finitions modernes et murs blancs.

Chambre lumineuse avec baie vitrée panoramique et accès au balcon dans un complexe résidentiel, Budva, Monténégro. Vue sur la ville et la mer.

Salon avec baies vitrées panoramiques, accès au balcon et vue sur la ville de Budva, Monténégro. Intérieur moderne.

Balcon confortable avec mobilier en fer forgé et vue panoramique sur la ville dans un complexe résidentiel, Budva, Monténégro.

Vue panoramique sur la ville de Budva, Monténégro : immeubles résidentiels aux toits de tuiles, mer et paysage montagneux en arrière-plan.

Vue depuis le balcon d’un appartement à Budva, Monténégro : panorama de la ville, des montagnes et de la mer, avec une table et une chaise sur la terrasse.

Salle de bain moderne dans ЖК Будва, Monténégro : cabine de douche, meuble suspendu effet bois et carrelage clair.

Salle de bains moderne dans le complexe résidentiel Budva, Monténégro : lavabo blanc, miroir éclairé et chauffe-eau mural.

Profilé de fenêtre en aluminium noir moderne et porte-fenêtre dans un complexe résidentiel à Budva, Monténégro.

Salle de bains moderne avec cabine de douche et carrelage clair dans un complexe résidentiel, Budva, Monténégro.

Porte d’entrée moderne avec finition imitation bois et serrure fiable dans un complexe résidentiel, Budva, Monténégro.

Porte intérieure avec finition imitation bois et poignée métallique moderne dans le ЖК de Budva, Monténégro.

Mitigeur chromé moderne et lavabo blanc dans la salle de bains d’un complexe résidentiel à Budva, Monténégro.

Pommeau de douche chromé dans une salle de bain moderne d’appartement à Budva, Monténégro, avec finition en pierre grise.

Mitigeur Grohe chromé dans la salle de bains d’un complexe résidentiel à Budva, Monténégro. Finition soignée des murs en carrelage clair.

Chauffe-eau électrique moderne Ariston avec panneau de commande tactile dans un appartement, Budva, Monténégro.

Complexe résidentiel moderne à Budva, Monténégro : façade avec balcons, fenêtres panoramiques et parking devant l’immeuble.

Complexe résidentiel moderne à Budva, Monténégro : façade habillée de pierre, baies vitrées panoramiques et terrasses au milieu de la verdure.

Vue aérienne de complexes résidentiels modernes à Budva, au Monténégro, avec des espaces paysagers et un parking.

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Résumé IA

Un complexe résidentiel haut de gamme à Budva, dans le quartier de Dubovica, propose des appartements modernes avec des vues panoramiques sur la mer, les montagnes et la ville, à seulement 800 m du littoral. Le complexe dispose d’une piscine, d’une salle de sport, d’un espace SPA, d’un ascenseur, d’un territoire sécurisé et d’un parking souterrain — un choix idéal pour une vie confortable et un achat avantageux.

Vente Résidences Appartements#2600

Complexe résidentiel à Budva n°2600

Budva · Riviera de Budva

à partir de138 570 €

Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville, Vue sur la forêt

Caractéristiques

Surface

46–175 м²

Pièces

2–4

Salles de bain

1–2

Année de construction

2025

Parking

Oui

De la mer

800 m

Description

Nous proposons à la vente des appartements dans un complexe résidentiel premium dans le quartier de Dubovica, dans la partie ouest de Budva, conçu pour ceux qui apprécient l’intimité, le confort et les vues panoramiques sur la mer.

L’infrastructure du complexe comprend une piscine extérieure, une salle de fitness moderne et un espace de yoga, une vaste zone SPA, un territoire sécurisé, un parking souterrain à deux niveaux et un aménagement paysager au style moderne et méditerranéen.

Appartements disponibles :

Appartements 1 chambre

A4, rez-de-chaussée, orientation sud, 46.06 m²
A5, rez-de-chaussée, orientation sud, 46.06 m²
A8, 1er étage, orientation nord, 46.19 m²
A10, 1er étage, orientation sud, 46.06 m²
A11, 1er étage, orientation sud, 46.06 m²
A12, 1er étage, orientation sud, 46.06 m²
A14, 1er étage, orientation nord, 46.60 m²
A15, 2e étage, orientation nord, 46.19 m²
A21, 2e étage, orientation nord, 46.60 m²
A22, 3e étage, orientation nord, 46.19 m²
A28, 3e étage, orientation nord, 46.60 m²

Appartements 2 chambres

A29, 4e étage, orientation sud, 96.48 m²
A30, 4e étage, orientation sud, 93.00 m²
A31, 4e étage, orientation sud, 83.00 m²
A34, 4e étage, orientation sud, 168.87 m²

Appartement 3 chambres

A33, 4e étage, orientation sud, 174.91 m²

Emplacement :

écoles et établissements pour enfants — dans le quartier de Rozino (5–10 minutes)
supermarchés, magasins, pharmacies — dans le quartier de Rozino (5–7 minutes)
cafés et restaurants — à distance de marche
Slovenska Plaža — environ 15–20 minutes à pied
plage de Mogren — environ 20–25 minutes
Bečići — 5–7 minutes en voiture
centre de Budva — 5–10 minutes

Potentiel d’investissement :

L’emplacement dans le quartier de Dubovica, avec un accès rapide au centre de Budva, aux plages et aux principaux quartiers de la ville, rend les appartements très recherchés tant pour la location à long terme que pour les séjours de courte durée. Le format du complexe avec des infrastructures de niveau resort (SPA, piscine, fitness, sécurité) augmente en outre l’attrait du bien pour les locataires.

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Équipements

Interphone Alarme Climatisation Parking Vue sur la ville Vue sur les montagnes Vue sur la mer Société de gestion Piscine Salle de sport Ascenseur Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 138 570 €
Taxe sur le transfert de propriété: 4 157 €
Frais de notaire: 612 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires4 769 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 143 339 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleE-Gimnazija259 m
MaternelleFiksiklub878 m
ÉpiceriesSwisslion takovo budva 2217 m
Pharmacie273 m
HôpitalDom zdravlja568 m
RestaurantKonoba Bocun153 m
Arrêt de bus264 m
ATM198 m
AéroportTivat Airport15.3 km
PortMarina Budva1.6 km
Mer800 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 800 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Résidences Appartements

Complexe résidentiel à Budva n°2600

Budva · Riviera de Budva

à partir de138 570 €

№ 2600

Slava Maevski

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Bêta · en cours d'amélioration

Property price

138 570 €

Loan term

yrs

5 yrs30 yrs

Interest rate

3%9%

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640 €

Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount96 999 €

Total interest56 637 €

Loan amount

96 999 €

Total interest

56 637 €

Total payment

153 636 €

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