Résumé IA

Imaginez une vie à seulement 25 mètres de la mer azurée dans le pittoresque Morinj ! Cet appartement confortable de 47 m² avec un aménagement moderne et un spacieux balcon deviendra votre lieu idéal pour les vacances ou un investissement rentable.

Complexe résidentiel à Morinj n°186

Morinj · Baie de Kotor, Morinj, Monténégro
à partir de157 450 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
47 м²
Chambres
1
Salles de bain
1
Année de construction
2010
Parking
Oui
De la mer
25 m
Prix au m²
3 350 €

Description

Le nouveau complexe résidentiel est situé en première ligne, à proximité immédiate du village de Kostanica, dans les bouches de Kotor.

Sont proposés à la vente des appartements de 47 à 157 m², avec une à trois chambres. Terrain clos et sécurisé, ascenseur panoramique extérieur montant de la route jusqu'à chaque immeuble d'habitation du complexe. Le complexe dispose d'un garage souterrain. Une place de parking est incluse dans le prix de l'appartement. Le complexe est géré par une société de gestion, sous surveillance 24h/24 et vidéosurveillance.

Pour la décoration intérieure des appartements, ont été utilisés : parquet en chêne teck naturel, dans les salles de bains – pierre de travertin et carrelage Porcelanosa, sanitaires Villeroy&Boch, cadres de fenêtres et portes intérieures en bois massif, chauffage au sol dans les sanitaires, climatisation et chauffage central.

Le complexe se compose de deux villas indépendantes de 3 étages et de 6 petits immeubles.
<table border="1" cellspacing="0" cellpadding="0">
<tbody>
<tr>
<td>

Étage

Surface, m²

Nombre de chambres

Prix, euros

1

157+150 m² de terrasse

3

525 950

2

47

1

157 450

2

65

2

217 750

2

133

3

445 550, plus mobilier

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
157 450 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 873 €
4 500 € (3% × 150 000) + 373 € (5% × 7 450)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires5 500 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 162 950 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 25 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
157 450 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
783 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
809 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
822 €/мес
Monthly payment
727 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount110 215 €
Total interest64 354 €
Loan amount
110 215 €
Total interest
64 354 €
Total payment
174 569 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

157 450 €
3 350 €/m²186