Complexe résidentiel à Morinj n°186, 47 m²

Description

Le nouveau complexe résidentiel est situé en première ligne, à proximité immédiate du village de Kostanica, dans les bouches de Kotor.

Sont proposés à la vente des appartements de 47 à 157 m², avec une à trois chambres. Terrain clos et sécurisé, ascenseur panoramique extérieur montant de la route jusqu'à chaque immeuble d'habitation du complexe. Le complexe dispose d'un garage souterrain. Une place de parking est incluse dans le prix de l'appartement. Le complexe est géré par une société de gestion, sous surveillance 24h/24 et vidéosurveillance.

Pour la décoration intérieure des appartements, ont été utilisés : parquet en chêne teck naturel, dans les salles de bains – pierre de travertin et carrelage Porcelanosa, sanitaires Villeroy&Boch, cadres de fenêtres et portes intérieures en bois massif, chauffage au sol dans les sanitaires, climatisation et chauffage central.

Le complexe se compose de deux villas indépendantes de 3 étages et de 6 petits immeubles.
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Étage

Surface, m²

Nombre de chambres

Prix, euros

157+150 m² de terrasse

525 950

157 450

217 750

133

445 550, plus mobilier

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 25 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.