Résumé IA

À Radanovici, des appartements sont proposés dans un complexe résidentiel moderne construit en 2027, à partir de 89 400 EUR. Le projet allie confort et intimité : terrasse, piscine, salle de sport, ascenseur, parking, réception, société de gestion et vues impressionnantes sur la mer, les montagnes et la ville.

Complexe résidentiel à Radanovici n°2603

à partir de 89 400 €
Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville, Vue sur la cour, Vue sur la forêt

Caractéristiques

Surface
29.5–76.2 м²
Pièces
1–3
Chambres
0–2
Salles de bain
1
Année de construction
2027
Parking
Oui

Description

Nous proposons à la vente des appartements dans un complexe résidentiel moderne, situé à Radanovići — dans l’un des emplacements les plus pratiques entre Kotor, Tivat et Budva.

Le complexe se compose de 5 blocs résidentiels et comprend 72 appartements de différents formats. Le projet est conçu comme un espace résidentiel de faible hauteur, avec une atmosphère privée, un terrain aménagé et sa propre infrastructure interne pour une vie confortable au bord de la mer.

Des appartements sont disponibles dans plusieurs blocs et formats :

  • Bloc AStudios et appartements avec 1 chambre.
  • Bloc BStudios et appartements avec 1 chambre.
  • Bloc CStudios et appartements avec 2 chambres.
  • Bloc DStudios et appartements avec 2 chambres.
  • Bloc EAppartements avec 1 chambre.

Une partie des appartements dispose de terrasses, et les appartements du rez-de-chaussée sont complétés par des espaces de jardin privatifs. Les appartements sont livrés avec une finition complète. L’équipement comprend une plaque de cuisson, un four, une hotte aspirante, des climatiseurs, des meubles de cuisine et de salle de bains, ainsi qu’un hall d’entrée. Les finitions prévoient des revêtements céramiques effet parquet ou un parquet classique — selon la solution choisie.

Possibilité d’acheter une place de garage – 10 000 €

Infrastructure du complexe :

  • piscine extérieure
  • aire de jeux pour enfants
  • espace fitness
  • réception
  • parking couvert
  • espaces intérieurs de détente

Un tel ensemble d’infrastructures rend le complexe particulièrement adapté à la vie familiale et renforce son attractivité pour les locataires à l’avenir.

Emplacement :

Radanovići est la partie centrale de la côte, entre trois destinations clés du Monténégro — Kotor, Tivat et Budva. C’est un emplacement qui combine une excellente accessibilité et une atmosphère résidentielle plus calme par rapport aux zones côtières très touristiques.

  • aéroport de Tivat — 7 km
  • Kotor — 8 km
  • Tivat — 9 km
  • Budva — 12 km
  • plage de Jaz — environ 8 minutes
  • Arcadia Academy — 3,5 km
  • école primaire de Radanovići — 400 m
  • Butiko Mall — 3 km

Grâce à cet emplacement, le complexe conviendra aux acheteurs pour qui un accès rapide aux infrastructures urbaines, à l’aéroport international, aux écoles et au littoral est important, tout en évitant la densité et le bruit constants d’un centre de villégiature.

Potentiel d’investissement :

Ce nouveau complexe résidentiel, situé entre Kotor, Tivat et Budva, présente un fort potentiel grâce à la combinaison de plusieurs facteurs : un emplacement pratique, un nombre limité d’appartements, une infrastructure interne et une finition complète avec un équipement de base. Pour l’acheteur, cela signifie un plus large éventail de locataires potentiels et un intérêt durable pour le bien, tant après l’achèvement des travaux qu’à long terme.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
89 400 €
Taxe sur le transfert de propriété
2 682 €
2 682 € (3% × 89 400)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires3 263 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 92 663 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
89 400 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
445 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
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459 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
467 €/мес
Monthly payment
413 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount62 580 €
Total interest36 540 €
Loan amount
62 580 €
Total interest
36 540 €
Total payment
99 120 €

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