Résumé IA

Studio cosy dans un complexe résidentiel moderne à Bar — une option idéale pour les vacances ou un investissement, à seulement 2 km du littoral azur. L’espace de 27 m² est baigné de lumière et de confort, tandis que l’extérieur élégant de l’immeuble souligne le standing et la modernité de votre futur bien. Une excellente offre pour ceux qui apprécient l’esthétique et la fonctionnalité à un prix attractif de 98 000 EUR.

VenteRésidences#2096

Résidence à Bar n° 2096

Bar · Riviera de Bar
от98 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
27–54 м²
Chambres
0–1
Salles de bain
1
Année de construction
2025
Parking
Oui
De la mer
2000 m

Description

À votre attention, des appartements absolument neufs, modernes, construits en alliant confort et convivialité, mais aussi adaptés aux besoins de la vie urbaine, dans la ville du sud du Monténégro – Bar.

Triumph Residence est un ensemble d’appartements confortables dans un immeuble de 10 étages, avec un parking souterrain fonctionnel et un parking près de l’immeuble. Nous vous proposons des plans d’appartements abordables, dans lesquels vous vous sentirez à l’aise pour vivre en famille ou pour louer l’appartement.

De nombreux appartements disposent de grandes loggias et terrasses offrant une vue sur la mer et les montagnes.

Le complexe résidentiel bénéficie d’un emplacement pratique. Le centre-ville, un hypermarché et un marché fermier sont accessibles à pied.

Très proche du port, d’où part le ferry vers l’Italie, vers la ville de Bari.

Bar est également une escale pour de nombreux paquebots de croisière qui naviguent le long de la côte adriatique. Près du port se trouve une immense marina. Ici, vous pouvez mouiller votre yacht ou en louer un.

Appartements disponibles :

27, 37, 52, 43, 42, 40, 54, 34 mètres carrés, avec terrasses végétalisées et sans.

Le prix varie de 1750 à 2200 euros par mètre carré.

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Équipements

Vue sur la villeVue sur les montagnesVue sur la merClimatisationAscenseurParkingRéceptionTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
98 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
2 940 €
2 940 € (3% × 98 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires3 521 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 101 521 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleAdriatic Open892 m
  • Maternelle527 m
  • ÉpiceriesТорговля дровами с машин146 m
  • PharmacieTea Medica429 m
  • HôpitalOpšta bolnica Bar2.4 km
  • RestaurantBurger King197 m
  • Arrêt de busDistribucija96 m
  • ATM421 m
  • AéroportPodgorica Airport32.0 km
  • PortLuka Bar1.2 km
  • Mer2.0 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 2000 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
98 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
488 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
503 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
511 €/мес
Monthly payment
453 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount68 600 €
Total interest40 055 €
Loan amount
68 600 €
Total interest
40 055 €
Total payment
108 655 €

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98 000 €
№ 2096