Jeszcze w 2025 roku uzyskanie czarnogórskiego boravku było sprawą niemal mechaniczną: kupić kawalerkę za czterdzieści tysięcy, otworzyć firmę bez działalności, donieść zaświadczenie — i karta w kieszeni. Ta epoka się skończyła.
Skupština przyjęła poprawki 31 grudnia 2025 roku, zostały one opublikowane w „Službenom listu Crne Gore” nr 3/2026 dziewiątego stycznia i weszły w życie 17 stycznia 2026 roku. Logika reformy jest prosta: państwo przestało sprawdzać formę i zaczęło sprawdzać treść. Czy firma prowadzi rzeczywistą działalność. Czy mieszkanie jest warte tych pieniędzy, które wpisano do umowy. Czy człowiek naprawdę pracuje tam, gdzie napisano w zezwoleniu.
Poniżej — pełna mapa wszystkich podstaw na sierpień 2026 roku. Najpierw to, co zmieniło się dla wszystkich, potem omówienie każdej ścieżki osobno.
To materiał przeglądowy, a nie porada prawna. Ustawa miejscami sformułowana jest niejednoznacznie, a część pytań nie ma jeszcze oficjalnego wyjaśnienia MSW — uczciwie zaznaczamy takie miejsca. W konkretnej sprawie potrzebny jest prawnik. Wszystko opisano według stanu na sierpień 2026 roku. Limity, progi wynagrodzeń, wykazy dokumentów i praktyka administracyjna się zmieniają, dlatego trzeba je sprawdzać bezpośrednio przed złożeniem wniosku.
1. Sześć zmian, które dotyczą wszystkich
Podstawy nie można już zmienić przy przedłużeniu
To najbardziej niedoceniana zmiana. Nowa norma (artykuł 38, ustęp 2) brzmi dosłownie tak:
„Pobyt czasowy może zostać przedłużony tylko wtedy, gdy cudzoziemiec składa wniosek o przedłużenie na tej samej podstawie prawnej , na której zostało mu zatwierdzone poprzednie pobyt czasowy”.
Czyli popularny schemat „najpierw wezmę boravak na nieruchomość, a za rok przejdę na firmę” już nie działa. Jedyny wyjątek — przejście na łączenie rodzin z obywatelem Czarnogóry albo cudzoziemcem, który ma już pobyt stały. I tylko jeśli wniosek złożono przed upływem ważności obecnej karty. Z rezydentem czasowym takiego przejścia nie ma.
Wniosek praktyczny: przy przedłużeniu podstawy co do zasady zmienić nie można. Ustawa nie wprowadza dożywotniego zakazu: dla nowej podstawy może być potrzebna osobna procedura pierwszego pobytu, czasem z wyjazdem i z ryzykiem przerwania ciągłości pobytu. Błąd na wejściu kosztuje rok.
Okno przedłużenia: nie wcześniej niż 60 i nie później niż 30 dni
Wcześniej można było przedłużyć po wygaśnięciu karty, płacąc grzywnę. Teraz nie. Co do zasady wniosek składa się w oknie od 60 do 30 dni przed upływem ważności. Przegapiliście — procedura zaczyna się od zera, ze wszystkimi zaświadczeniami, apostilami i tłumaczeniami. Dla kategorii specjalnych — IT, ochrona zdrowia, praca z domu — ostateczny termin złożenia trzeba sprawdzać w osobnym artykule.
Wyjątek jest tylko humanitarny: siła wyższa, ciężka choroba, trwała niepełnosprawność.
Do przedłużenia dodano czystość podatkową
- Do każdego pobytu czasowego — teraz wymagany jest dowód zapewnionego mieszkania, także przy przedłużeniu.
- Dla pobytu czasowego na podstawie nieruchomości — zaświadczenie o zapłacie podatku od obiektu za okres ważności karty.
- Dla pobytu czasowego z prawem do pracy — zaświadczenie o zapłaconych podatkach i składkach za okres ważności poprzedniej karty.
Pojawiło się składanie elektroniczne
Wniosek można złożyć przez system informacyjny MSW, dokumenty — jako skany, opłaty administracyjne — elektronicznie. Ale osobista obecność nigdzie nie zniknęła: w ciągu 10 dni od daty wjazdu trzeba przyjść na zdjęcie, odciski dwóch palców i podpis cyfrowy.
Jeszcze jedna wygoda: na podstawie pełnomocnictwa na zatwierdzonym formularzu można powierzyć odbiór karty pracodawcy lub innej osobie.
Obywatele UE otrzymali wyjątki od nowych progów
Obywatele państw UE, Islandii, Liechtensteinu, Norwegii i Szwajcarii, a także członkowie ich rodzin niezależnie od obywatelstwa, zostali wyłączeni spod nowych progów: nie obowiązuje ich ani 150 000 euro przy nieruchomości, ani próg podatkowy 5 000 euro dla dyrektorów. Ale odrębny reżim swobodnego przemieszczania zacznie obowiązywać dopiero po przystąpieniu Czarnogóry do UE — do tego czasu pobyt jest załatwiany według ogólnego reżimu.
Pracodawców wzięto na krótki smycz
Pracodawca ma obowiązek zawrzeć umowę o pracę i zgłosić cudzoziemca do obowiązkowego ubezpieczenia społecznego w ciągu 24 godzin od momentu wydania zezwolenia. Jeśli cudzoziemiec nie stawi się do pracy — trzeba powiadomić MSW w ciągu trzech dni, a zezwolenie zostanie unieważnione. Wcześniej na wszystko było osiem dni.
2. Warunki ogólne: co jest potrzebne do każdej podstawy
Dziewięć warunków z artykułu 43 stosuje się co do zasady — jeśli specjalny artykuł nie przewiduje wyjątku. Tak więc podstawa humanitarna zwalnia z części warunków, badacz nie potrzebuje ubezpieczenia, członek rodziny obywatela Czarnogóry — potwierdzenia środków. Pięć warunków sprawdza samo ministerstwo, cztery i pół przynosi wnioskodawca.
| Warunek | Co to oznacza w praktyce |
|---|---|
| Środki na utrzymanie | Zgodnie z aktem wykonawczym — nie mniej niż 20 euro za każdy dzień wnioskowanego pobytu, czyli około 7 300 euro na roczną kartę |
| Zapewnione mieszkanie | Wypis z katastru, umowa najmu, oświadczenie właściciela albo zaświadczenie pracodawcy |
| Ubezpieczenie zdrowotne | Turystyczne od licencjonowanej firmy, na podstawie umowy międzynarodowej albo ustawy |
| Ważny paszport | Termin ważności co najmniej o trzy miesiące dłuższy od terminu wnioskowanego pobytu czasowego |
| Zaświadczenie o niekaralności | Z kraju obywatelstwa. Legalizacja lub apostille, jeśli zwolnienie nie wynika z umowy międzynarodowej, plus tłumaczenie upoważnionego tłumacza przysięgłego |
| Brak zakazu wjazdu | Sprawdzane przez ministerstwo |
| Brak niezatartych skazań w Czarnogórze | Sprawdzane przez ministerstwo |
| Brak przeszkód ze względu na bezpieczeństwo narodowe i zdrowie | Sprawdzane przez ministerstwo i ANB, siedem dni |
| Uzasadnienie wniosku | ← Właśnie podstawa. O niej jest cały dalszy tekst |
Dla dzieci poniżej 16 roku życia zaświadczenia o niekaralności nie są potrzebne.
Osobna dobra wiadomość: przy łączeniu rodzin z obywatelem Czarnogóry dowód środków w ogóle nie jest wymagany. Dotyczy to także partnerów tej samej płci. Z rezydentem-cudzoziemcem takiego ułatwienia nie ma.
Terminy decyzji: czterdzieści dni przy zwykłym pobycie czasowym, piętnaście dni przy pobycie czasowym z prawem do pracy, dziesięć dni przy ponownej karcie sezonowej po spełnieniu warunków artykułu 80. Odwołanie — osiem dni. Odmowa z powodu „wyczerpania kwoty” nie podlega odwołaniu, od razu spór administracyjny.
3. Jak wybrać podstawę
Zanim przeczytasz o konkretnych ścieżkach, warto odpowiedzieć sobie na trzy pytania. Odrzucają trzy czwarte opcji.
Pierwsze: jesteś obywatelem UE, Islandii, Liechtensteinu, Norwegii albo Szwajcarii? Jeśli tak — przewidziano dla ciebie specjalne wyjątki, w szczególności od progu 150 000 € przy nieruchomości i progu 5 000 € dla dyrektorów. Ale pełny reżim swobodnego przemieszczania na podstawie artykułów 150–178b zacznie obowiązywać dopiero po przystąpieniu Czarnogóry do UE.
Drugie: potrzebujesz prawa do pracy w Czarnogórze? Pobyt czasowy na podstawie nieruchomości, leczenia, służby religijnej i specjalizacji nie dają ogólnego dostępu do rynku pracy: zatrudnić się u zwykłego pracodawcy bez odpowiedniego zezwolenia nie można. Można posiadać firmę lub udział, ale osobiście pracować, zarządzać nią albo świadczyć przez nią usługi — tylko na odpowiedniej podstawie do pracy. Wyjątek wynika z samej podstawy: przy pobycie czasowym z tytułu służby religijnej dopuszcza się działalność w ramach tej służby, dla której zezwolenie zostało wydane. To najczęstsze rozczarowanie klientów i lepiej dowiedzieć się o tym na początku, a nie po zakupie mieszkania.
Trzecie: potrzebujesz pobytu stałego po pięciu latach? Wtedy decyduje faktyczny pobyt i dopuszczalne nieobecności, a nie rodzaj podstawy: okres na nieruchomości liczy się na równi z pozostałymi. Więcej w rozdziale 14.
Która podstawa ci odpowiada
Trzy pytania. Odrzucają większość opcji w pół minuty.
Odpowiedz na trzy pytania powyżej.
4. Pobyt czasowy na podstawie nieruchomości
Podstawa — artykuł 56. Najpopularniejsza ścieżka i ta, którą reforma zmieniła najmocniej.
Próg 150 000 euro
Wcześniej wartość obiektu w ogóle nie miała znaczenia — można było zalegalizować pobyt przez domek w górskiej wiosce. Od 17 stycznia 2026 roku dla obywateli państw trzecich obowiązuje minimum. Brzmienie ustawy:
„Dowodem wartości nieruchomości jest decyzja o ustaleniu podatku od obrotu nieruchomościami , wydawana przez organ samorządu lokalnego odpowiedzialny za pobór podatków, przy czym kwota podstawy opodatkowania nie może być niższa niż 150 000 euro”.
Tu ukryta jest główna pułapka. Przy sprawdzaniu progu MSW patrzy na podstawę podatkową w decyzji właściwego organu, a nie na cenę umowy. Kupiliście za 152 000, urząd skarbowy wycenił na 148 000 — wniosek zostanie odrzucony. Cena umowy wpływa przy tym na samą wycenę i uczestniczy w procedurze, ale nie zastępuje decyzji.
Stąd praktyczna zasada, na której zgadzają się lokalni prawnicy: wybierajcie obiekt z ceną umowną o około dziesięć procent wyższą od progu, aby zamortyzować możliwą niższą wycenę. To nie jest norma prawna, tylko sposób na zmniejszenie ryzyka wyceny.
A propos skali podatkowej. Nowa ustawa o podatku od obrotu nieruchomościami z progresywną skalą została opublikowana 10 marca 2026 roku, weszła w życie 17 marca, a zaczęła być stosowana od 1 kwietnia. Próg stawki w niej przebiega przy 150 000,01 euro — po tej samej liczbie, co próg pobytu czasowego. Czy to przypadek, czy zamiar ustawodawcy, na podstawie dostępnych materiałów nie da się ocenić.
Co było z liczbą 200 000
Jeśli gdzieś trafia się wam próg dwustu tysięcy — to nieaktualna informacja. Rządowa poprawka z 12 listopada 2025 roku rzeczywiście proponowała 200 000 i powiązanie z rocznym podatkiem od nieruchomości. Rząd wycofał ją 15 grudnia. Przeszła poprawka klubu Partii Bośniackiej z 29 grudnia: 150 000 i powiązanie z podatkiem od obrotu. Właśnie ten tekst został przyjęty.
Jakie obiekty się nadają
Ustawa wymienia wyczerpująco: domy jednorodzinne, domki letniskowe, wille, mieszkania, obiekty gastronomiczne, obiekty mieszkalno-biurowe i lokale użytkowe. Pusta działka i ziemia rolna się nie nadają. Co do zasady obywatele państw trzecich nie mogą posiadać ziemi rolnej ani lasów. Artykuł 415 ustawy o stosunkach własnościowych dopuszcza wyjątek: do 5 000 m², jeśli wraz z gruntem nabywa się znajdujący się na nim dom mieszkalny.
Obiekt musi być ukończony i nadawać się do zamieszkania — budowa się nie nadaje, dopóki nie zostanie zakończona. Przed zakupem warto sprawdzić obciążenia katastralne i legalność obiektu: brak dokumentacji pozwoleniowej albo adnotacja nema dozvolu w list nepokretnosti może stać się przeszkodą w uznaniu obiektu za odpowiednią podstawę. Uniwersalnego wymogu pozwolenia na użytkowanie artykuł 56 wprost nie formułuje.
Udział w obiekcie
Zezwolenie wydaje się współwłaścicielowi nie mniej niż 1/2 obiektu. Willa kupiona przez trzech przyjaciół po równo nie daje statusu żadnemu z nich.
Dwa warunki i ciągle się je myli. Wnioskodawca musi posiadać udział nie mniejszy niż połowa obiektu i przedstawić decyzję podatkową, w której podstawa nie jest niższa niż 150 000 euro. Natomiast czy próg odnosi się do podstawy całego obiektu, czy do podstawy nabywanego udziału, ustawa nie wyjaśnia, a oficjalnego wyjaśnienia MSW w tej sprawie nie ma.
Wniosek praktyczny dla pary. Najbardziej przewidywalna droga — przepisać obiekt na jednego wnioskodawcę, a drugiego prowadzić przez łączenie rodzin: ma krótszy pakiet dokumentów i nie ma spornego pytania o udział. Jeśli dzielicie po połowie, pisemne potwierdzenie warto uzyskać przed transakcją, inaczej istnieje ryzyko, że decyzja u każdego pokaże połowę podstawy i nikt nie osiągnie progu. I w każdym razie wcześniej ustalcie, jaką podstawę ustali organ podatkowy gminy.
Sprawdź swoją sytuację. Zebraliśmy darmową listę kontrolną gotowości dla nieruchomości: pyta o obywatelstwo, skład rodziny, stan obiektu i oficjalną kwotę, porównuje próg z podstawą całego obiektu i osobno sprawdza twój udział. Na wyjściu jedna z trzech formuł: raczej pasuje, za wcześnie, by liczyć, raczej nie. To nie jest decyzja MSW ani porada prawna, i nie trzeba zostawiać kontaktu.
Kogo próg nie dotyczy
Obywateli UE, Islandii, Liechtensteinu, Norwegii i Szwajcarii, a także członków ich rodzin.
Plus tych, którzy otrzymali pobyt czasowy na podstawie nieruchomości przed 17 stycznia 2026 roku — są przedłużani według starych zasad i nie muszą dokupować do 150 000.
Ulga nie ma terminu, ale jest warunek. Dopóki przedłużacie bez przerwy, nie trzeba potwierdzać wartości obiektu — przez dowolną liczbę lat. Opiera się to na ciągłości łańcucha. Jeśli przy przedłużeniu odmówiono albo przerwaliście ciągłość, następny wniosek idzie już jako pierwszy: według zasad z 2026 roku, z podstawą podatkową od 150 000 euro.
Co daje i czego nie daje
Daje: legalny pobyt, roczną kartę z nieograniczoną liczbą przedłużeń, dopóki obiekt jest własnością, prawo sprowadzenia małżonka i małoletnich dzieci przez łączenie rodzin.
Nie daje: prawa do pracy. Ani na etacie, ani własną pracą w swojej firmie. Można posiadać udziały lub akcje — nie można osobiście pracować i wykonywać funkcji zarządczych bez odpowiedniego prawa do pracy.
Dokumenty
Obowiązkowo przed pierwszym złożeniem:
- List nepokretnosti na nazwisko wnioskodawcy. Obiekt musi należeć do wymienionych wyżej typów.
- Rješenje o utvrđivanju poreza na promet nepokretnosti — z podstawą nie mniejszą niż 150 000 euro. Kluczowy dokument, bez niego nie ma złożenia.
- Ważny paszport zagraniczny z zapasem ważności.
- Zaświadczenie o niekaralności z kraju obywatelstwa: legalizacja lub apostille, jeśli zwolnienie nie wynika z umowy międzynarodowej, plus tłumaczenie upoważnionego tłumacza przysięgłego.
- Ubezpieczenie zdrowotne obejmujące Czarnogórę.
- Dowód środków — wyciąg z konta. Formalnie ustawa dopuszcza konto zagraniczne, ale w praktyce większość oddziałów wymaga wyciągu właśnie z czarnogórskiego banku. Otwarcie konta trzeba planować przed złożeniem wniosku, a nie po.
- Prijava boravišta — rejestracja adresu zamieszkania.
- Potwierdzenia opłaty opłat administracyjnych.
Można donieść albo robi się to w trakcie: osobista obecność na biometrię w ciągu dziesięciu dni od daty wjazdu, dokumenty dla członków rodziny do późniejszego łączenia rodzin. Przy przedłużeniu pakiet jest inny: zaświadczenie o niekaralności z kraju obywatelstwa nie jest składane ponownie, za to dochodzi potwierdzenie zapłaty rocznego podatku od nieruchomości. Porównanie obu procedur — w rozdziale 13.
5. Pobyt czasowy przez własną firmę i dyrektorstwo
W ustawie nie ma odrębnej podstawy „samozatrudnienie”. Przedsiębiorcy i dyrektorzy wykonawczy idą przez zwykłe zatrudnienie, ale z zestawem ułatwień i jednym nowym, bardzo poważnym ograniczeniem.
Ułatwienia
Jeśli jesteś jedynym właścicielem spółki albo posiadasz ponad 51% kapitału, nie potrzebujesz ani pisemnej oferty pracodawcy, ani dyplomu. Zamiast nich — wypis z CRPS o własności i rejestracji.
Poza tym jesteś poza roczną kwotą zezwoleń, a od 2026 roku dyrektor wykonawczy może oficjalnie pracować u kilku pracodawców jednocześnie.
Próg podatkowy 5 000 euro
A oto ograniczenie. Do przedłużenia zezwolenia przedsiębiorcy lub dyrektorowi wykonawczemu z udziałem ponad 51% trzeba teraz potwierdzić wykonanie obowiązków podatkowych i obowiązków z tytułu składek obowiązkowych na kwotę co najmniej 5 000 euro rocznie. Jakie dokładnie płatności wliczają się do tej sumy, ustawa nie rozpisuje szczegółowo — skład warto doprecyzować według aktualnych wymogów MSW i organu podatkowego.
Kto jest zwolniony: właściciele udziału 51% lub mniej — próg jest powiązany z udziałem powyżej 51%, więc dokładnie 51% się pod niego nie kwalifikuje; obywatele UE, Islandii, Liechtensteinu, Norwegii, Szwajcarii i członkowie ich rodzin niezależnie od obywatelstwa; posiadacze pobytu stałego; ci, którzy mają pobyt czasowy z innej podstawy — na przykład z łączenia rodzin. Ważne: zwolnienie z progu nie daje przywilejów właściciela większościowego. Taki właściciel jest zatrudniany według ogólnych zasad — z ofertą pracodawcy i potwierdzeniem kwalifikacji.
Ważne o historii normy. Jesienią 2025 roku rząd proponował znacznie surowszy wariant: zatrudnić co najmniej trzech pracowników na pełny etat, z czego jeden (później — dwóch) obywatel Czarnogóry. Wariant ten wywołał panikę wśród ekspatów, ale nie wszedł do przyjętej ustawy. Jeśli gdzieś spotykasz wymóg zatrudnienia trzech osób — to wersja projektu ustawy, a nie ustawa.
Od kiedy stosuje się próg. Osobnej normy przejściowej odraczającej wymóg w ustawie nie ma — zmiany obowiązują od 17 stycznia 2026 roku. Za jaki dokładnie okres i w jakiej formie potwierdzać wykonanie obowiązków, warto wcześniej uzgodnić z MSW i organem podatkowym. Jeśli trafiasz na „180 dni na uporządkowanie spraw” — to z wycofanego listopadowego pakietu, z tego samego, z którego pochodził próg 200 000 i wymóg zatrudnienia trzech osób.
Prawo do pracy
Jest. To główny plus w porównaniu z nieruchomością. Co do pobytu stałego — lata pobytu na podstawie dyrektorskiej liczą się do pięcioletniego terminu przy zachowaniu ciągłości. Ta sama zasada dotyczy też pobytu czasowego na podstawie nieruchomości: ustawa nie wprowadza różnic między tymi podstawami przy liczeniu terminu.
6. Pobyt czasowy z tytułu pracy najemnej, IT i pracy sezonowej
Zwykłe zatrudnienie
Dokumenty: pisemna oferta pracodawcy na konkretne stanowisko, zaświadczenie lekarskie z czarnogórskiej placówki, wypis z wykazu etatów pracodawcy oraz — nowy wymóg — dokument o poziomie wykształcenia i kwalifikacji.
Karta wydawana jest na okres do jednego roku, przedłuża się maksymalnie do dwóch lat i tylko przy umowie na pełny etat. Jedyny wyjątek dla niepełnego etatu — dyrektor wykonawczy u kilku pracodawców.
Reforma wyraźnie rozszerzyła podstawy odmowy. Wcześniej stosowano je tylko do pracy sezonowej, teraz także do zwykłego zatrudnienia: pracodawcy odmówią, jeśli został ukarany za nielegalne zatrudnianie, jeśli trwa lub trwało u niego postępowanie upadłościowe, jeśli faktycznie nie prowadzi działalności gospodarczej albo jeśli został ukarany za niepłacenie podatków i składek za pracowników. W praktyce oznacza to, że do pakietu na przedłużenie doszły zaświadczenie o „czystej” historii pracodawcy, wypis z Sądu Gospodarczego i poświadczone przez urząd skarbowy sprawozdanie.
Sektor IT: trzy lata plus trzy
Najbardziej przyjazna nowość reformy. Dla zatrudnianych w sektorze IT:
- Jedyny merytoryczny warunek — umowa o pracę na minimum 12 miesięcy z czarnogórskim pracodawcą.
- Karta wydawana jest na okres do trzech lat i przedłużana jeszcze maksymalnie o trzy lata.
- Zezwolenie poza roczną kwotą.
⚠️ W projekcie ustawy dyskutowano próg wynagrodzenia — najpierw trzy średnie wynagrodzenia netto w kraju, potem dwa (około 2 050 euro). W przyjętej wersji nie został uwzględniony: specjalnego progu wynagrodzenia dla IT artykuł 70a nie ustanawia. Obowiązują zwykłe normy o minimalnym wynagrodzeniu i trzeba je sprawdzać w aktualnym akcie, a nie w artykule o migracji.
Ochrona zdrowia i zawody deficytowe
Ta sama konstrukcja „trzy lata plus trzy”, plus dokument o wykształceniu i kwalifikacjach. Ważne zastrzeżenie: ochrona zdrowia, w przeciwieństwie do IT, nie została wyłączona z rocznej kwoty, a na 2026 rok na całą branżę „ochrona zdrowia i opieka społeczna” przydzielono tylko 180 zezwoleń. To kwota roczna, a nie stała wielkość — przed złożeniem wniosku trzeba ją sprawdzić ponownie.
Praca sezonowa
Okres — do sześciu miesięcy w ciągu roku, w wyjątkowym przypadku przedłuża się jeszcze o dwa, ale nigdy więcej niż osiem miesięcy w roku. Dyplom nie jest wymagany. Osobom, które otrzymywały kartę sezonową co najmniej dwa razy w ciągu pięciu lat, decyzję wydaje się w dziesięć dni zamiast piętnastu.
Istotne ograniczenie: do posiadacza karty sezonowej nie można sprowadzić rodziny.
Pracownicy delegowani
Dwa reżimy. Pierwszy — świadczenie usług na podstawie umowy między zagraniczną firmą a czarnogórską osobą prawną: wymagane są umowa, potwierdzenie zatrudnienia w zagranicznej firmie, roczne doświadczenie w odpowiedniej dziedzinie i zaświadczenie o ubezpieczeniu społecznym. Rok z przedłużeniem do dwóch, poza kwotą.
Drugi — przeniesienie wewnątrzkorporacyjne: zagraniczna firma kieruje do swojego czarnogórskiego oddziału pracownika, który pracował co najmniej rok jako kierownik lub specjalista albo trzy miesiące jako stażysta z wyższym wykształceniem. Rok z przedłużeniem do dwóch (stażyści — rok plus rok), poza kwotą, plus swobodny dostęp do rynku pracy.
⚠️ Trzeci reżim — leasing personelu przez zagraniczną agencję кадровą — jest wpisany do ustawy, ale zacznie być stosowany dopiero od dnia przystąpienia Czarnogóry do UE. Na razie to nie jest działająca opcja.
Roczna kwota 2026
Łącznie 28 988 zezwoleń, z czego 5 000 w rezerwie ministerstwa pracy. Z pozostałych: zatrudnienie — 21 668, praca sezonowa — 2 320.
Według branż: budownictwo 6 000, zakwaterowanie i gastronomia 6 150, pozostałe usługi 5 268, handel 1 453, usługi profesjonalne i techniczne 1 200, informacja i komunikacja 878, transport 509, przemysł przetwórczy 527, rolnictwo 500, edukacja 200, ochrona zdrowia 180, sztuka i rekreacja 246, praca w gospodarstwie domowym — 2 zezwolenia na cały kraj.
7. Łączenie rodzin
Podstawa została przepisana w 2026 roku całkowicie i przepisana w kierunku rozszerzenia.
Kto może składać wniosek
Sześć kategorii: członkowie najbliższej rodziny obywatela Czarnogóry, cudzoziemca z pobytem stałym i cudzoziemca z pobytem czasowym — oraz, co zasadniczo nowe, partnerzy w związku jednopłciowym tych samych trzech kategorii sponsorów.
„Członek najbliższej rodziny” to małżonkowie, ich małoletnie dzieci, dzieci jednego z małżonków i przysposobione do 18 roku życia, a także rodzice lub opiekunowie przysposabiający małoletnich dzieci.
⚠️ Prawna subtelność, o której warto wiedzieć: partnerzy jednopłciowi są wpisani do ustawy jako odrębna kategoria wnioskodawcy, a nie włączeni do definicji „członek najbliższej rodziny”. Własne małoletnie dzieci i rodzice partnera w tej kategorii nie są automatycznie wymienieni — ich wniosek może wymagać zastosowania artykułu 44(3) i indywidualnego uzasadnienia okoliczności osobistych lub humanitarnych.
Warunki i termin
Karta wydawana jest na okres do roku, ale nie dłużej niż karta tego, do kogo następuje łączenie. Przy łączeniu z obywatelem Czarnogóry dowód środków nie jest wymagany.
Do posiadacza sezonowej karty pracowniczej rodziny sprowadzić nie można.
Przy małżeństwie poligamicznym status otrzymuje tylko jeden małżonek.
Prawo do pracy
Łączenie z obywatelem Czarnogóry albo osobą z pobytem stałym daje swobodny dostęp do rynku pracy bez osobnego zezwolenia. Członek rodziny cudzoziemca z kartą pracowniczą może zacząć pracować po roku.
Co się dzieje, jeśli małżeństwo się skończy
Ustawa chroni stronę, która przeżyła. Karta może być przedłużona autonomicznie, jeśli sponsor-obywatel lub sponsor z pobytem stałym zmarł, a także przy ustaniu małżeństwa lub związku jednopłciowego, które trwały w Czarnogórze co najmniej trzy lata. Dziecku, które osiągnęło pełnoletność — jeśli przez trzy lata nieprzerwanie było na tej podstawie.
Osobno: ofierze przemocy domowej karta przedłużana jest niezależnie od długości małżeństwa.
Druga strona — małżeństwo fikcyjne. Artykuł o małżeństwie dla korzyści został przemianowany i rozszerzony na związki jednopłciowe, wszystkie siedem cech fikcyjności stosuje się jednakowo. Uznanie małżeństwa za fikcyjne kończy pobyt czasowy.
Dokumenty
Kopia paszportu, karta lub dokument sponsora, ważny akt małżeństwa albo urodzenia. Opłaty: 2 + 20 + 5 euro. Co do terminu ważności: zależy on od rodzaju aktu i obowiązującego regulaminu, nie ma jednej zasady „nie starsze niż sześć miesięcy” dla całego pakietu.
8. Studia, praktyka, nauka
Studia
Dokument — zaświadczenie o nauce, małoletni potrzebują zgody rodziców.
⚠️ Reforma zaostrzyła termin: teraz karta wydawana jest na okres trwania roku szkolnego lub akademickiego, a nie „do roku” z automatu. W celu ukończenia nauki przedłuża się maksymalnie o dwa lata ponad normatywny termin.
Prawo do pracy jest: student uczelni na podstawie artykułu 67 wchodzi na rynek pracy bez osobnego zezwolenia na pobyt i pracę, jeśli ustawa szczególna nie stanowi inaczej. U uczniów i uczestników wymiany obowiązuje własny reżim. Po ukończeniu nauki przysługuje dziewięciomiesięczna karta na poszukiwanie pracy — dobry most do podstawy pracowniczej.
Międzynarodowa wymiana uczniów i studentów
Potrzebne są dwa dokumenty: zaświadczenie organu państwowego odpowiedzialnego za umowy międzynarodowe o wymianie oraz zaświadczenie o finansowaniu nauki, utrzymania, mieszkania, ubezpieczenia i drogi powrotnej. Prawo do pracy — do 15 godzin tygodniowo.
Specjalizacja i praktyka
Dwa tory. Ogólny: zaświadczenie instytucji o zatwierdzeniu specjalizacji plus sam program z podaniem terminu i wstępna zgoda właściwego organu państwowego. Stażowy: dodatkowo dyplom uzyskany w poprzednich dwóch latach albo dowód obowiązkowości praktyki do uzyskania kwalifikacji.
Program musi zawierać pięć obowiązkowych elementów: opis i cel, termin, liczbę godzin, nadzór, prawa i obowiązki stron.
Praca naukowa
Jedna z najbardziej uprzywilejowanych podstaw w ustawie. Ubezpieczenie zdrowotne w ogóle nie jest wymagane. Główny dokument — umowa z instytucją naukową lub uczelnią wyższą.
Bonusy: ulgi podatkowe na równi z obywatelami Czarnogóry, prawo do nauczania do 15 godzin tygodniowo, dziewięciomiesięczna karta na poszukiwanie pracy po zakończeniu badań.
Osobno o mobilności: badacz z umową w kraju UE i tamtejszym zezwoleniem na pobyt może prowadzić badania w Czarnogórze do trzech miesięcy w ogóle bez zezwolenia.
9. Digital nomad
Podstawa pojawiła się w 2022 roku i została dopracowana reformą. Cyfrowy nomada według definicji ustawy to cudzoziemiec, który jest zatrudniony albo wykonuje pracę elektronicznie dla zagranicznej firmy albo dla własnej firmy, niezarejestrowanej w Czarnogórze.
Dokumenty: umowa o pracę albo inny dokument potwierdzający pracę zdalną oraz — nowy wymóg 2026 roku — dowód rejestracji tej firmy w innym kraju.
Termin: karta wydawana jest na okres do dwóch lat, przedłużana jeszcze maksymalnie o dwa lata. Następnie nową można otrzymać dopiero po sześciu miesiącach od wygaśnięcia poprzedniej.
Czyli sufit — cztery lata, potem obowiązkowa przerwa. To ważne, by zrozumieć: digital nomad nie jest drogą do pobytu stałego , bo pięcioletniej ciągłości na tym nie da się uzyskać.
Progu dochodu w ustawie nie ma — działa ogólny wymóg środków na utrzymanie.
Rodzinę można sprowadzić, ale krąg jest węższy niż w podstawie ogólnej: małżonkowie, ich małoletnie dzieci, dzieci jednego z małżonków i przysposobione do 18 roku życia. Rodziców nie.
I ważne: rejestracja firmy albo działalności gospodarczej w Czarnogórze podważa zgodność z podstawą — praca musi być dla zagranicznego pracodawcy. Ustawa nie przewiduje automatycznej utraty statusu, zakończenie zezwolenia następuje decyzją właściwego organu. Ale zanim do tego dojdzie, dopuszczalność łączenia warto sprawdzić.
10. Leczenie, status humanitarny i inne podstawy
Leczenie. Dokument — zaświadczenie z placówki medycznej, obowiązkowo zawierające termin potrzebny do leczenia. Przedłuża się na cały okres, przez jaki leczenie jest konieczne. Jako dowód środków przyjmuje się potwierdzenie pokrycia kosztów leczenia.
Podstawy humanitarne. Dla domniemanych ofiar handlu ludźmi i przemocy domowej, dla małoletnich bez opieki — oraz, nowość 2026 roku, dla cudzoziemców pracujących nielegalnie, jeśli przeciwko ich pracodawcy wszczęto postępowanie karne. Nie są wymagane ani środki, ani mieszkanie, ani ubezpieczenie. Daje prawo do pracy, a także mieszkanie, opiekę zdrowotną, edukację i pomoc finansową. Ofierze handlu ludźmi przysługuje 90-dniowy okres na decyzję o współpracy z organami ścigania.
Służba religijna. Zaświadczenie, że wspólnota religijna zgłosiła działalność i miejsce siedziby w Czarnogórze. Do roku.
Wolontariat. Tylko w ramach Europejskiej Służby Wolontariackiej, wiek od 18 do 30 lat. Zwykły wolontariat w lokalnej organizacji pozarządowej nie jest tą podstawą objęty.
Osoba bez obywatelstwa. Blok został przepisany niemal całkowicie: nowa procedura ustalania statusu, rozmowa w ciągu 30 dni, prawo do pracy po dziewięciu miesiącach przy braku decyzji, dokument podróży na trzy lata.
Czego w ustawie nie ma. Podstawy emerytalnej i podstawy opartej na dochodzie pasywnym. Partia Bośniacka proponowała wprowadzić ją w grudniu 2025 roku — nie przeszło. Emeryci idą przez nieruchomość.
11. Tabela zbiorcza wszystkich podstaw
| Podstawa | Okres karty | Prawo do pracy | Kluczowy warunek |
|---|---|---|---|
| Nieruchomość | do 1 roku, przedłużenia bez ograniczeń | nie | podstawa podatkowa ≥ 150 000 €, udział ≥ 1/2 |
| Własna firma, dyrektorstwo | do 1 roku | tak | podatki i składki ≥ 5 000 €/rok przy udziale >51% |
| Praca najemna | do 1 roku, przedłużenie do 2 | tak | pełny etat do przedłużenia |
| Sektor IT | do 3 lat + 3 | tak | umowa ≥ 12 miesięcy, poza kwotą |
| Ochrona zdrowia | do 3 lat + 3 | tak | umowa ≥ 12 miesięcy, kwota 180 |
| Praca sezonowa | do 6 mies./rok, maks. 8 | tak | rodziny sprowadzić nie można |
| Delegowanie, usługi | 1 rok, do 2 | tak | 1 rok doświadczenia, poza kwotą |
| Przeniesienie wewnątrzkorporacyjne | 1 rok, do 2 | tak | 1 rok stażu w firmie, poza kwotą |
| Łączenie rodzin | nie dłużej niż karta sponsora | zależy od sponsora | pokrewieństwo albo związek jednopłciowy |
| Studia na uczelni | na rok akademicki | tak, bez osobnego zezwolenia | zaświadczenie o nauce; u uczniów i przy wymianie — własne zasady |
| Wymiana studentów | do 1 roku | 15 godz./tydz. | zaświadczenie organu państwowego + finansowanie |
| Specjalizacja, praktyka | do 1 roku | nie | program + zgoda urzędu |
| Praca naukowa | do 1 roku | nauczanie 15 godz./tydz. | umowa z instytucją, ubezpieczenie niepotrzebne |
| Digital nomad | do 2 lat + 2, sufit 4 | tylko dla zagranicznego pracodawcy | rejestracja firmy za granicą |
| Leczenie | na czas leczenia | nie | zaświadczenie kliniki z terminem |
| Humanitarny | do 1 roku, dopóki są podstawy | tak | zaświadczenie NGO lub organu państwowego |
| Służba religijna | do 1 roku | w ramach służby | rejestracja wspólnoty w CzG |
| Wolontariat EVS | do 1 roku | w ramach programu | wiek 18–30 |
| Osoba bez obywatelstwa | do 1 roku | tak | decyzja o uznaniu statusu |
| Poszukiwanie pracy po studiach lub nauce | 9 miesięcy | tak | dyplom albo zakończenie badań |
Jak długo trwa karta
Maksymalny okres pierwszej karty dla głównych podstaw.
Znak ∞ oznacza, że liczba przedłużeń nie jest ograniczona, dopóki utrzymuje się podstawa. W przypadku digital nomad sufit jest sztywny — cztery lata, potem przerwa sześć miesięcy.
12. Pieniądze, terminy, progi
| Co | Ile |
|---|---|
| Środki na utrzymanie | ≥ 20 € za dzień pobytu, około 7 300 € na rok |
| Nieruchomość: podstawa podatkowa | ≥ 150 000 € |
| Udział w obiekcie | ≥ 1/2 |
| Dyrektor z udziałem >51%: podatki i składki | ≥ 5 000 € za rok |
| IT i ochrona zdrowia: umowa | ≥ 12 miesięcy |
| Doświadczenie przy delegowaniu usług | 1 rok |
| Nieobecność w kraju | > 30 dni z rzędu bez powiadomienia — ryzyko unieważnienia; z wcześniejszym powiadomieniem policji — do 90 dni w roku |
| Opłaty | wniosek 2 € · formularz 5 € · wydanie pobytu czasowego z prawem do pracy 60 € · łączenie rodzin 20 € · przedłużenie około 30 € |
| Termin decyzji | pobyt czasowy — 40 dni · pobyt czasowy z prawem do pracy — 15 dni |
| Odwołanie | 8 dni |
Osobno podkreślmy punkt o nieobecności. Kupić mieszkanie, dostać kartę i przyjeżdżać na miesiąc w roku — nie działa. Wyjazd na ponad 30 dni z rzędu bez wcześniejszego pisemnego powiadomienia policji daje podstawę do unieważnienia statusu. Z uzasadnioną przyczyną i zachowaniem procedury okres wydłuża się mniej więcej do 90 dni — ale to nie jest automatyczna coroczna ulga, tylko wyjątek uzasadnieniowy.
13. Jak złożyć wniosek i jak przedłużyć
To dwie różne procedury , a pakiet dokumentów w nich różni się bardziej, niż się zwykle uważa. Ogólne warunki z artykułu 43 z rozdziału 2 obowiązują w obu przypadkach, ale potwierdza się je inaczej. Poniżej — porównanie linia po linii.
| Co | Pierwszy wniosek | Przedłużenie |
|---|---|---|
| Kiedy składać | W dowolnym momencie legalnego pobytu | Ściśle w oknie 60–30 dni przed upływem ważności karty |
| Podstawa | Załatwiana od zera: decyzja podatkowa dotycząca obiektu, rejestracja w CRPS, oferta pracodawcy | Potwierdza się, że podstawa nadal istnieje. Zmienić jej nie można — wyjątek tylko przy przejściu na łączenie rodzin z obywatelem albo osobą z pobytem stałym, przed upływem ważności karty |
| Zaświadczenie o niekaralności | Z kraju obywatelstwa, z legalizacją lub apostille i tłumaczeniem. Najdłuższe ogniwo | W wykazie do przedłużenia nie występuje: brak karalności w Czarnogórze ministerstwo sprawdza samo |
| Biometria | Osobista obecność w ciągu dziesięciu dni od daty wjazdu | Tylko jeśli od poprzedniego pobrania minęło pięć lat |
| Mieszkanie | Prijava boravišta — rejestracja adresu po wjeździe | Dowód zapewnionego mieszkania na nowy okres |
| Środki na utrzymanie | Wyciąg z konta — nie mniej niż 20 € za każdy dzień wnioskowanego okresu | To samo, przeliczone na nowy okres |
| Podatek od obiektu | — | Zaświadczenie o zapłacie rocznego podatku od nieruchomości. Obowiązkowe |
| Podatki i składki | — | Dla podstaw pracowniczych — zaświadczenie o zapłacie. Dla dyrektora z udziałem powyżej 51% — co najmniej 5 000 € za rok |
| Zatrudnienie na etacie | Oferta pracodawcy i zaświadczenie lekarskie | Tylko pełny etat — przy niepełnym przedłużenia nie będzie |
| Opłata | Wydanie pobytu czasowego z prawem do pracy 60 €, łączenie rodzin 20 € | Około 30 € |
Dokładny skład pakietu w obu przypadkach potwierdzaj w swoim oddziale MSW: wykaz dokumentów określa akt wykonawczy (obowiązujący Pravilnik nr 12/2025), a praktyka oddziałów w szczegółach się różni.
Pierwszy wniosek — siedem kroków
- Przygotowanie dokumentów w kraju. Zaświadczenie o niekaralności z apostille — najdłuższe ogniwo, zaplanujcie na nie kilka tygodni.
- Wjazd do Czarnogóry i rejestracja adresu pobytu.
- Otwarcie konta w czarnogórskim banku. Ustawa nie ustanawia takiego obowiązku — artykuł 43 wymaga wykazania posiadania środków. W praktyce poszczególne oddziały niemal zawsze żądają konta.
- Uregulowanie podstawy. Dla nieruchomości — umowa notarialna, przerejestrowanie w katastrze i uzyskanie decyzji podatkowej. Dla firmy — rejestracja w CRPS. Dla zatrudnienia — oferta i zaświadczenie lekarskie.
- Tłumaczenie dokumentów przez tłumacza przysięgłego w Czarnogórze. Z góry sprawdźcie, czy konkretny oddział uznaje tłumaczenie zagranicznego upoważnionego tłumacza: najbardziej przewidywalny wariant — tłumacz uznawany w Czarnogórze.
- Złożenie w MSW — osobiście albo elektronicznie. Biometria w ciągu dziesięciu dni od daty wjazdu.
- Decyzja i odbiór karty. Piętnaście dni przy pobycie czasowym z prawem do pracy, czterdzieści dni przy zwykłym pobycie czasowym.
Przedłużenie — okno 60/30
Wniosek składa się nie wcześniej niż 60 i nie później niż 30 dni przed upływem ważności karty. To twarda zasada bez pobłażania, poza przypadkami humanitarnymi.
Właśnie w 2026 roku do pakietu na przedłużenie dodano składnik podatkowy: zaświadczenie o zapłacie podatku od obiektu dla nieruchomości i zaświadczenie o zapłaconych podatkach i składkach dla podstaw pracowniczych. Reszta — dowód zapewnionego mieszkania i nowa biometria, jeśli od poprzedniego pobrania minęło pięć lat — była już wcześniej.
I pamiętaj o najważniejszym: podstawy przy przedłużeniu zmienić nie można.
Droga od decyzji do karty
Siedem kroków pierwszego wniosku. Kolejność ma znaczenie: nie można przeskakiwać.
- Dokumenty w kraju
Zaświadczenie o niekaralności z apostille.
Najdłuższe ogniwo — zaplanujcie kilka tygodni
- Wjazd i rejestracja adresu
Prijava boravišta w miejscu pobytu.
W pierwszych dniach po wjeździe
- Konto w czarnogórskim banku
Formalnie nieobowiązkowe, praktycznie wymagane niemal zawsze.
Planować przed złożeniem, nie po
- Uregulowanie podstawy
Nieruchomość — notariat, katastr, decyzja podatkowa. Firma — CRPS. Zatrudnienie — oferta i zaświadczenie lekarskie.
Bez decyzji podatkowej złożenie nie ma sensu
- Tłumaczenia
Tłumacz przysięgły w Czarnogórze.
Uznanie tłumaczenia zagranicznego sprawdźcie wcześniej
- Złożenie w MSW
Osobiście albo elektronicznie. Biometria — w ciągu 10 dni od daty wjazdu.
Zdjęcie, dwa odciski, podpis cyfrowy
- Decyzja i karta
15 dni przy pobycie czasowym z prawem do pracy, 40 dni przy zwykłym pobycie czasowym.
Odwołanie — 8 dni
Okno przedłużenia: 60 / 30
Od 2026 roku wniosek przyjmowany jest tylko w oknie. Przesuń marker i zobacz, co się stanie.
Wyjątek jest tylko humanitarny: siła wyższa, ciężka choroba, trwała niepełnosprawność. Dawna praktyka „przedłużamy po wygaśnięciu za grzywną” została zniesiona — przegapiliście okno, procedura zaczyna się od zera.
14. Droga do pobytu stałego i obywatelstwa — uczciwie
Ogólna zasada dla pobytu stałego — pięć lat legalnego i nieprzerwanego pobytu. W ciągu tych pięciu lat nie można być nieobecnym łącznie dłużej niż dziesięć miesięcy i jednorazowo dłużej niż sześć miesięcy.
Teraz o nieruchomości i stażu. Okres pobytu czasowego na podstawie nieruchomości liczy się na równi z innymi podstawami: artykuł 86 nie przewiduje dla niego obniżonego współczynnika. Połowa okresu liczy się tylko dla nauki szkolnej, specjalizacji, szkolenia zawodowego i praktyki. Zmieniać podstawy dla pobytu stałego ustawa nie wymaga — i co więcej, artykuł 38 co do zasady nie dopuszcza swobodnego przejścia przy przedłużeniu, więc zmiana może skończyć się odmową albo przerwaniem ciągłości. To, co naprawdę decyduje — to ciągłość pobytu.
Dalej — obywatelstwo, a to osobna procedura, nie automatyczne przedłużenie. Oprócz okresu legalnego pobytu ustawa o obywatelstwie wymaga pełnoletności, mieszkania i stabilnego dochodu, braku poważnych skazań, znajomości języka, wywiązywania się z obowiązków podatkowych oraz co do zasady zrzeczenia się poprzedniego obywatelstwa. Istnieją szczególne podstawy i wyjątki, więc opisywanie zakazu podwójnego obywatelstwa jako absolutnego byłoby nieprawdziwe.
Osobno: program obywatelstwa za inwestycje został zamknięty pod koniec 2022 roku i nie został wznowiony. Zakup nieruchomości nie daje paszportu.
15. Osiem błędów, przez które odmawiają
- Liczyć według ceny umowy, a nie według podstawy podatkowej. Jedyna liczba, która ma znaczenie dla MSW, jest w decyzji podatkowej.
- Składać przed otrzymaniem decyzji podatkowej. Dopóki decyzji nie ma, nie ma czego liczyć.
- Kupować obiekt z nieuregulowanym statusem katastralnym lub pozwoleniowym — bez wcześniejszego sprawdzenia, czy w ogóle można go użyć jako podstawy. Osobny przypadek — obiekt w trakcie legalizacji.
- Kupować na trzech. Udział mniejszy niż połowa nie daje statusu nikomu.
- Zaświadczenie o niekaralności bez legalizacji lub apostille, jeśli zwolnienie nie wynika z umowy międzynarodowej, albo z tłumaczeniem nie od upoważnionego tłumacza przysięgłego.
- Przegapić okno przedłużenia. Nie wcześniej niż 60 dni i nie później niż 30 — też nie. Spóźnienie oznacza zaczynanie od nowa.
- Liczyć na zmianę podstawy przy przedłużeniu. Od 2026 roku nie można.
- Planować pracę na pobycie czasowym na nieruchomość. Ta podstawa nie daje prawa do pracy.
16. Częste pytania
Czy można dostać pobyt czasowy, kupując mieszkanie za 150 000 euro?
Tylko jeśli decyzja podatkowa pokaże podstawę nie mniejszą niż 150 000. Dla MSW próg potwierdza właśnie decyzja podatkowa: cena umowy jej nie zastępuje, choć może wpływać na wycenę podatkową. Praktyka podpowiada brać obiekt o około dziesięć procent droższy od progu.
Kupujemy z żoną po połowie. Czy obiekt za 200 000 wystarczy?
Prawnie pytanie nie jest rozstrzygnięte: ustawa wymaga udziału nie mniejszego niż połowa i podstawy nie mniejszej niż 150 000, ale nie precyzuje, czy próg odnosi się do całego obiektu, czy do nabytego udziału. Pisemnego wyjaśnienia MSW nie ma. Bezpieczna droga — przepisać na jednego, drugiego prowadzić przez łączenie rodzin, albo uzyskać pisemne potwierdzenie przed transakcją.
Kupiłem mieszkanie w 2024 roku i już mam boravak. Czy muszę dokupować?
Nie. Karty uzyskane przed 17 stycznia 2026 roku przedłuża się według starych zasad, bez potwierdzania wartości obiektu, i ulga ta nie ma terminu. Ale opiera się ona na ciągłości przedłużeń: jeśli przy przedłużeniu odmówią albo łańcuch zostanie przerwany, następny wniosek pójdzie już według nowych zasad.
Czy pobyt czasowy na podstawie nieruchomości daje prawo do pracy?
Nie — ani na etacie, ani własną pracą w swojej firmie. Można posiadać udziały lub akcje spółki, ale żeby samemu pracować albo wykonywać funkcje zarządcze, potrzebna jest podstawa z prawem do pracy.
Ile trzeba mieszkać w kraju?
Nie można być nieobecnym dłużej niż 30 dni z rzędu bez wcześniejszego powiadomienia policji. Z powiadomieniem i uzasadnieniem — mniej więcej do 90 dni w roku.
Czy lata na podstawie nieruchomości liczą się do stażu na pobyt stały?
Tak. Pobyt czasowy na podstawie nieruchomości liczy się do pięcioletniego terminu na pobyt stały w pełni — ustawa nie przewiduje dla niego obniżonego współczynnika. Połowa okresu liczy się tylko dla nauki szkolnej, specjalizacji, szkolenia zawodowego i praktyki. Trzeba zachować ciągłość pobytu i pozostałe warunki artykułu 86.
Czy to prawda, że właściciele firm muszą zatrudnić trzech pracowników?
Nie. To wycofana jesienna wersja projektu ustawy. W przyjętej ustawie — próg podatkowy 5 000 euro rocznie dla właścicieli udziału powyżej 51%.
Co z progiem 200 000 euro?
To też wycofana poprawka rządowa. Obowiązująca liczba to 150 000.
Czy istnieje podstawa emerytalna?
Nie. Proponowano ją, ale nie weszła do ustawy.
Co daje zakup nieruchomości z punktu widzenia obywatelstwa?
Nic bezpośrednio. Program obywatelstwa za inwestycje został zamknięty w 2022 roku.
Co dalej
Reforma zaostrzyła zasady, ale przy okazji uczyniła je bardziej przejrzystymi. Wcześniej wynik zależał od tego, jak oddział odczyta sformułowanie; teraz są liczby, terminy i jasny wykaz dokumentów. Najważniejsze — nie pomylić się na wejściu, bo przejść z jednej podstawy na drugą przy przedłużeniu już nie można.
Jeśli wybierasz obiekt pod uzyskanie boravku, mamy bazę sprawdzonych ofert powyżej progu i z wyprzedzeniem sprawdzamy status obiektu w katastrze — pozwolenie na użytkowanie, obciążenia, typ lokalu — czyli dokładnie to, co potem będzie czytać MSW. Napisz do nas, a dobierzemy wariant pod twoje zadanie, a nie tylko pod budżet.
Dobrać obiekt pod pobyt czasowy →
Dobierzemy obiekt pod pobyt czasowy
Sprawdzimy podstawę podatkową, status w katastrze i pozwolenie na użytkowanie — zanim podpiszesz umowę.
Źródła
Zakon o strancima, „Sl. list CG” nr 12/18, 3/19, 86/22, 77/24, 3/26, 33/26 · Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o strancima, „Sl. list CG” nr 3/2026 (opublikowany 09.01.2026, w mocy od 17.01.2026) · Odluka o utvrđivanju godišnjeg broja dozvola za privremeni boravak i rad stranaca za 2026. godinu · materiały sprawy EPA 650 XXVIII Skupštiny Czarnogóry · komentarze Adžić & Knežević, Ekonomik Accountants, Rona Legal · „Dan”, 13.12.2025 i 20.03.2026 · RTCG, 17.12.2025.
Materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. Przepisy i praktyka ich stosowania się zmieniają; przed podjęciem decyzji o przeprowadzce, zakupie nieruchomości lub strukturze biznesu skonsultuj się z doradcą indywidualnym. Aktualność materiału: sierpień 2026 roku.