Pilna sprzedaż

Podsumowanie AI

Wspaniała willa o powierzchni 235 m² w malowniczej Kostanicy, położona zaledwie 35 metrów od lazurowego morza. Ten ekskluzywny dom z 4 sypialniami, prywatnym basenem i przestronnymi tarasami będzie idealnym wyborem dla osób ceniących prywatność, komfort i zachwycające morskie panoramy.

SprzedażWille#2117
Zweryfikowano
Объект проверен по кадастру
Super cena

Willa w Kostanicy nr 2117

Aktualne na 27 maja 2026
Kostanica · Zatoka Kotor, Kostanica, Czarnogóra
650 000 €
Cena obniżona −8%
710 000 €650 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
235 м²
Powierzchnia działki
400 м²
Pokoje
5
Sypialnie
4
Łazienki
3
Rok budowy
2012
Parking
Tak
Do morza
35 m
Cena za m²
3 468 €

Opis

Wspaniała willa trzypiętrowa o łącznej powierzchni 235 m², na działce o powierzchni 400 m², idealnie położona na pierwszej linii brzegowej w Kostanicy. Willa znajduje się w kameralnym kompleksie mieszkaniowym, z którego roztacza się panoramiczny widok na morze, a który położony jest zaledwie 20 metrów od najpiękniejszej Zatoki Kotorskiej.

Wspaniała infrastruktura tego miejsca, a także korzystna odległość od drogi samochodowej i miejskiego hałasu, sprawiają, że kompleks mieszkaniowy jest niezwykle wygodny i komfortowy.

Układ willi obejmuje cztery przestronne sypialnie, trzy łazienki, duży salon z jadalnią, kuchnię oraz tarasy, z których roztacza się wspaniały widok na morze. Ponadto w willi znajduje się prywatna sauna - idealne miejsce do wypoczynku i relaksu. Willa jest w pełni umeblowana.

Na terenie kompleksu znajduje się prywatny basen. Przestrzeń przylegająca do willi jest zagospodarowana zielenią i kwiatami, o które dba administracja kompleksu.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
650 000 €
Podatek od przeniesienia własności
31 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 9 000 € (6% × 150 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe32 147 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 682 147 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 35 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
650 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3234 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3339 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3392 €/мес
Monthly payment
3003 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount455 000 €
Total interest265 672 €
Loan amount
455 000 €
Total interest
265 672 €
Total payment
720 672 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

650 000 €
3 468 €/m²2117