Podsumowanie AI

Wyjątkowy hotel o powierzchni 200 m² w malowniczych Rafailovici, położony zaledwie 80 metrów od lazurowego wybrzeża. Obiekt obejmuje 10 przytulnych sypialni oraz przemyślaną infrastrukturę, co czyni go idealnym gotowym biznesem do inwestycji w nieruchomości turystyczne w Czarnogórze. Doskonała lokalizacja i bliskość morza gwarantują stały napływ gości oraz wysoki potencjał dochodowości.

Mini-hotel w Rafailovici nr 1087

Rafałowicze · Riwiera Budvańska, Rafailovici, Czarnogóra
750 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
200 м²
Powierzchnia działki
300 м²
Sypialnie
10
Łazienki
8
Rok budowy
1813
Do morza
80 m
Cena za m²
3 750 €

Opis

W małym kurortowym miasteczku Rafailovici sprzedawany jest kamienny dom - mini hotel z 1813 roku.
Dom o łącznej powierzchni 200 m2, położony na działce o powierzchni 300 m2, w odległości zaledwie 80 m od morza.
Wewnątrz dom został całkowicie odremontowany w 2016 roku.
Mini-hotel ma 4 piętra, struktura: cztery apartamenty i sześć studiów.
Jest własne podwórko, na którym rosną: cytryna, mandarynki, granat, winorośl, palma i wiele kwiatów. Wszystkie pokoje są umeblowane i gotowe do wynajmu. W odległości spaceru znajdują się supermarket, restauracje, przychodnia.
Studia nr 1, nr 2, nr 3 znajdują się na czwartym piętrze, z widokiem na morze.
Studia nr 4 (widok na podwórko), nr 5 i nr 6 (widok na morze) znajdują się na trzecim piętrze. W każdym studiu: łazienka, po dwa rozkładane łóżka z materacami ortopedycznymi, lodówka, telewizja internetowa, WI-FI, klimatyzacja, stolik, szafa z półkami i wieszakami, czajnik elektryczny. Każde studio ma powierzchnię około 17 m2.
Apartamenty nr 7 i nr 8 znajdują się na drugim piętrze. Duże łóżko, wyposażona kuchnia, rozkładane łóżko, telewizja internetowa, klimatyzacja, łazienka, WI-FI. Każdy apartament ma około 30 m2.
Na drugim piętrze znajduje się również apartament dla właścicieli. Apartament nr 9 znajduje się na pierwszym piętrze i ma własny kawałek podwórka.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
750 000 €
Podatek od przeniesienia własności
37 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 15 000 € (6% × 250 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe38 241 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 788 241 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole902 m
  • Artykuły spożywcze292 m
  • Apteka479 m
  • RestauracjaBella Vista149 m
  • Przystanek autobusowyBećići Idea334 m
  • ATM314 m
  • LotniskoTivat Airport18.5 km
  • PortMarina Budva3.0 km
  • Morze80 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 80 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
750 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3731 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3853 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3914 €/мес
Monthly payment
3465 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount525 000 €
Total interest306 544 €
Loan amount
525 000 €
Total interest
306 544 €
Total payment
831 544 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

750 000 €
3 750 €/m²1087