Ponad cenę nieruchomości kupujący płaci podatek od przeniesienia własności — progresywnie, 3%, 5% i 6% — oraz notariusza według taryfy państwowej z VAT 21%. Przy nieruchomości za 300 000 € to 12 803,44 €, czyli 4,3% ceny. Kupujący nieruchomość z katalogu MD Realty nie płaci agencji prowizji: 0%.
Obowiązkowe koszty kupującego dla czterech cen. Liczby wylicza ten sam kod co kalkulator na stronie.
| Cena nieruchomości | Podatek od przeniesienia | Notariusz z VAT | Koszty razem | Udział w cenie | Razem z nieruchomością |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 3000 € | 598,95 € | 3598,95 € | 3,6% | 103 598,95 € |
| 150 000 € | 4500 € | 646,14 € | 5146,14 € | 3,4% | 155 146,14 € |
| 300 000 € | 12 000 € | 803,44 € | 12 803,44 € | 4,3% | 312 803,44 € |
| 600 000 € | 28 000 € | 1118,04 € | 29 118,04 € | 4,9% | 629 118,04 € |
Jeden kupujący i jeden sprzedający, bez tłumacza; notariusz składa wniosek do katastru (15 €). Tak samo domyślnie liczy kalkulator.
Nowa nieruchomość kupiona od dewelopera będącego płatnikiem VAT nie podlega podatkowi od przeniesienia: jej cena zawiera już 21% VAT.
Umowę sprzedaży poświadcza notariusz według taryfy „Sl. list CG 49/2026”. Do 119 999,99 € opłata jest stała według skali, powyżej wynosi 480 € plus 13 € za każde rozpoczęte 15 000 €, najwyżej 8000 €. Każda strona powyżej dwóch dodaje 5% taryfy. Od całej kwoty nalicza się VAT 21%.
Nie wlicza się do sumy: wpis do katastru od 30 €, wypis z księgi nieruchomości (list nepokretnosti) od 7 €, tłumacz przysięgły od 50 €.
Kupujący nieruchomość z katalogu MD Realty nie płaci agencji nic: prowizję płaci sprzedający. Obsługa zakupu nieruchomości znalezionej gdzie indziej to osobna usługa: 1,5–2,5% ceny, nie mniej niż 1500 €, plus VAT 21%.
| Cena nieruchomości | Obsługa zakupu, bez VAT | Z VAT 21% |
|---|---|---|
| 100 000 € | 1500 € – 2500 € | 1815 € – 3025 € |
| 150 000 € | 2250 € – 3750 € | 2722,50 € – 4537,50 € |
| 300 000 € | 4500 € – 7500 € | 5445 € – 9075 € |
| 600 000 € | 9000 € – 15 000 € | 10 890 € – 18 150 € |
Około 5146,14 € ponad cenę: podatek od przeniesienia 4500 € i notariusz 646,14 € z VAT. Prowizja kupującego za nieruchomość z katalogu MD Realty: 0%.
Około 12 803,44 € ponad cenę: podatek od przeniesienia 12 000 € i notariusz 803,44 € z VAT. Prowizja kupującego za nieruchomość z katalogu MD Realty: 0%.
Kupujący. Podatek nalicza się od ceny z umowy, progresywnie: każda stawka dotyczy tylko swojej części ceny.
Nie, jeśli sprzedającym jest deweloper zarejestrowany jako płatnik VAT: cena zawiera już 21% VAT, a podatek od przeniesienia nie jest naliczany. Notariusza opłaca się w każdym przypadku.
Za nieruchomość z katalogu MD Realty — nie, prowizję płaci sprzedający. Obsługa zakupu nieruchomości spoza naszego katalogu kosztuje 1,5–2,5% ceny, nie mniej niż 1500 €, plus VAT 21%.
Kalkulator uwzględnia liczbę kupujących i sprzedających, tłumacza oraz zwolnienie z podatku dla nowych nieruchomości.
