AI-сводка

Продается светлая двухкомнатная квартира площадью 75 кв. м в живописном поселке Доброта, всего в 300 метрах от берега Адриатического моря. Уютная планировка включает просторный балкон, где приятно наслаждаться свежим морским бризом и панорамными видами. Идеальный вариант для комфортной жизни или выгодных инвестиций в одном из самых красивых мест Черногории по цене 250 000 евро.

ПродажаКвартиры#2139

Квартира в Доброте № 2139

Доброта · Боко-Которская Бухта
265 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
75 м²
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
3/5
Год постройки
2011
Парковка
Есть
До моря
300 м
Цена за м²
3 333 €

Описание

Предлагаем уникальную и стильную квартиру с двумя спальнями площадью 75 квадратных метров в современном комплексе Буэна Виста, расположенном в курортном поселке Доброта, пригороде Котора. Комплекс предлагает своим резидентам два бассейна и огороженную территорию.

Квартира включает просторную гостиную с кухней и обеденной зоной, две спальни, две ванные комнаты, прихожую и большую террасу с видом на Которский залив. Из гостиной и одной из спален есть выход на террасу. В квартире реализован дизайнерский проект с множеством декоративных элементов и арт-решений. Каждая деталь подобрана со вкусом и любовью, создавая неповторимую атмосферу.

На территории комплекса имеется огромный паркинг, а также обслуживающая компания с минимальной платой. Расстояние от комплекса до набережной и ближайшего пляжа составляет всего 300 метров или 5 минут пешком.

Удобства

БассейнВид на мореДомофонКондиционерЛифтМеблировка - полностьюПаркингТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
265 000 €
Налог на перенос права собственности
10 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 750 € (5% × 115 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы10 988 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 275 988 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 300 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
265 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 318 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 361 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 383 €/мес
Ежемесячный платёж
1 224 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита185 500 €
Переплата по процентам108 312 €
Сумма кредита
185 500 €
Переплата по процентам
108 312 €
Итоговая выплата
293 812 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

265 000 €
3 333 €/м²№ 2139