Квартира в Ораховац №2844

Предлагаем к продаже стильную студию с террасой и видом на море — в закрытом резидентском комплексе на берегу Которского залива, в зоне под защитой ЮНЕСКО.

Ключевые характеристики:

• Общая площадь: 33,16 м²
• Терраса: 4,70 м²
• Этаж: 1-й (полноценный жилой этаж, не цокольный)
• Планировка: прихожая с гардеробом, ванная комната, объединённая дневная зона (гостиная-кухня-столовая) с выходом на террасу
• Постоянный, ничем не перекрываемый вид на море
• Охраняемая закрытая территория с бассейном, лифтом и подземным паркингом (паркинг место приобретается отдельно — 30.000 €)

О квартире:

Компактная и продуманная планировка студии рассчитана на комфортное проживание или сдачу в аренду. Просторная дневная зона объединяет кухню, гостиную и обеденную зону, с прямым выходом на террасу — здесь открывается вид на залив. Отдельная прихожая с местом для гардероба и полноценная ванная комната дополняют функциональность пространства. Строительство ведётся с использованием натуральных материалов и энергоэффективных систем.

Локация:

• Grota Beach Bar & Restaurant — около 150 м
• Пляж Orahovac Beach — около 275 м
• Отель Casa del Mare — около 375 м
• Ресторан Casa del Mare — около 385 м
• Автобусная остановка (линия Kotor–Perast) — около 390 м
• Продуктовый магазин Viva Market (Доброта) — около 1,4 км
• Perast — около 4,1 км
• Исторический центр Котора — около 7,5 км

Инвестиционный потенциал:

Покупка осуществляется напрямую у застройщика — без налога на переход права собственности при первичной продаже. Компактный формат и статус студии делают юнит привлекательным, как для личного использования, так и для включения в программу управляемой аренды с потенциалом стабильного туристического дохода. Завершение строительства ожидается до конца октября 2026 года.