Квартира в Ораховац №2845

Предлагаем к продаже просторную 1-комнатную квартиру на верхнем этаже закрытого резидентского комплекса на берегу Которского залива, с террасой и постоянным видом на море.

Ключевые характеристики:

• Общая площадь: 41,39 м² (терраса включена в общую площадь)
• Терраса: 4,58 м²
• Этаж: 2-й (верхний жилой этаж комплекса)
• Планировка: прихожая с гардеробом, ванная комната, отдельная спальня, объединённая дневная зона (гостиная-кухня-столовая) с выходом на террасу
• Постоянный, ничем не перекрываемый вид на море
• Охраняемая закрытая территория с бассейном, лифтом и подземным паркингом (паркинг место приобретается отдельно, 30.000 €)

О квартире:

Полноценная 1-комнатная квартира с чётким разделением на приватную и общую зоны: отдельная спальня 9,21 м² и просторная дневная зона 20,42 м², объединяющая кухню, гостиную и столовую. Терраса площадью 4,58 м² примыкает к дневной зоне и продолжает пространство наружу — с видом на залив. Отдельная прихожая с местом для гардероба и полноценная ванная комната дополняют планировку. Расположение на верхнем этаже комплекса обеспечивает более открытый обзор по сравнению с нижними уровнями. Строительство ведётся с использованием натуральных материалов и энергоэффективных систем.

Локация:

• Grota Beach Bar & Restaurant — около 150 м
• Пляж Orahovac Beach — около 275 м
• Отель Casa del Mare — около 375 м
• Ресторан Casa del Mare — около 385 м
• Автобусная остановка (линия Kotor–Perast) — около 390 м
• Продуктовый магазин Viva Market (Доброта) — около 1,4 км
• Perast — около 4,1 км
• Исторический центр Котора — около 7,5 км

Инвестиционный потенциал:

Покупка осуществляется напрямую у застройщика — без налога на переход права собственности при первичной продаже. Полноценная 1-комнатная планировка на верхнем этаже с террасой подходит как для постоянного проживания, так и для включения в программу управляемой аренды с потенциалом стабильного туристического дохода. Завершение строительства ожидается до конца октября 2026 года.