Земельный Участок в Которе №2655

Предлагаем к продаже урбанизированный земельный участок общей площадью 5 520 м², состоящий из трёх кадастровых участков. Земля полностью подготовлена для реализации строительного проекта — все необходимые документы оформлены, включая урбанистическо-технические условия

Параметры: 

• Общая площадь участка: ~5 520 м²
• Коэффициент застройки: 0,8
• Максимальная площадь застройки: до 4 400 м²

Разрешённая этажность:

• приземный (ground floor)
• первый этаж
• мансардный этаж

Дополнительно допускается строительство:

• подземных этажей
• сутеренов
• подземного гаража (не входят в лимит площади и этажности)

Согласно урбанистическим условиям, допускается строительство объектов различного назначения: жилые здания, апартаменты, виллы, гостиничные комплексы и другие виды застройки

Готовность проекта:

• Участок имеет утверждённые урбанистические условия (UTU)
• Разработан проект строительства 8 вилл (предоставлен ранее)
• Получено разрешение на строительство первой виллы
• Возможна реализация проекта как: частная резиденция, инвестиционный проект (продажа) или арендный бизнес

Инфраструктура и комминукации: 

• Вдоль верхней границы участка проходит дорога
• Все основные коммуникации расположены вдоль дороги
• Точки подключения будут определены после разработки финального проекта (в зависимости от количества объектов)

Назначение и возможности: 

Участок относится к зоне застройки, предназначенной для жилых объектов и сопутствующей инфраструктуры, что позволяет реализовывать широкий спектр девелоперских решений. Данный участок — это полностью подготовленная инвестиционная площадка с утверждёнными параметрами застройки, возможностью строительства до 4 400 м², гибким назначением и готовым проектом вилл. Подходит как для частного использования, так и для масштабного девелопмента.