Пентхаус в Ораховац №2847

Предлагаем к продаже двухкомнатный пентхаус на верхнем этаже закрытого резидентского комплекса на берегу Которского залива — с просторной открытой террасой и панорамным видом на море.

Ключевые характеристики:

• Общая площадь квартиры: 55,39 м²
• Открытая терраса: 31,28 м² (идёт дополнительно, не входит в площадь квартиры)
• Этаж: 2-й (верхний, мансардный уровень комплекса)
• Планировка: 2 спальни, 1 ванная комната + отдельный туалет, прихожая с гардеробом, дополнительная гардеробная зона,
• Постоянный, ничем не перекрываемый вид на море
• Охраняемая закрытая территория с бассейном, лифтом и подземным паркингом (паркинг место приобретается отдельно, 30.000 €)

О квартире:

Полноценная двухкомнатная планировка с продуманным разделением приватных и общих зон: две спальни (9,75 м² и 11,35 м²), просторная дневная зона 19,20 м², объединяющая кухню, гостиную и столовую. Санузел разделён на ванную комнату и отдельный туалет — удобно для семейного проживания. Дополнительная гардеробная зона. Главная особенность квартиры — открытая терраса площадью 31,28 м², выходящая на дневную зону и продолжающая жилое пространство наружу, с панорамным видом на залив. Расположение на верхнем этаже комплекса обеспечивает максимально открытый обзор. Строительство ведётся с использованием натуральных материалов и энергоэффективных систем.

Локация:

• Grota Beach Bar & Restaurant — около 150 м
• Пляж Orahovac Beach — около 275 м
• Отель Casa del Mare — около 375 м
• Ресторан Casa del Mare — около 385 м
• Автобусная остановка (линия Kotor–Perast) — около 390 м
• Продуктовый магазин Viva Market (Доброта) — около 1,4 км
• Perast — около 4,1 км
• Исторический центр Котора — около 7,5 км

Инвестиционный потенциал:

Покупка осуществляется напрямую у застройщика — без налога на переход права собственности при первичной продаже. Формат пентхауса с двумя спальнями и просторной террасой делает квартиру привлекательной как для постоянного проживания большой семьёй, так и для включения в программу управляемой аренды — благодаря видовым характеристикам такие юниты обычно показывают наиболее высокий спрос в туристической аренде. Завершение строительства ожидается до конца октября 2026 года.