AI-сводка

Продается эксклюзивный земельный участок в живописном Каваче, предлагающий уникальную возможность для реализации проекта вашей мечты в окружении захватывающих видов. Просторная территория площадью [укажите площадь] кв. м расположена всего в 1500 метрах от лазурного побережья, что гарантирует идеальный баланс между уединением и близостью к морю. Это редкое предложение для тех, кто ценит престиж, чистый воздух и потенциал премиальной локации.

ПродажаЗемля#1161

Участок в Кавачи №1161

Кавач · Боко-Которская Бухта, Кавач, Черногория
1 050 000 €
Вид: На горы

Характеристики

Участок
17304 м²
До моря
1500 м

Описание

Продается земельный участок в поселке Кавач, недалеко от города Котор. Площадь участка составляет 17304 м². Часть участка, площадью 5930 м2, урбанизирована. Вторая часть участка, площадью 11374 м2, не урбанизирована. На урбанизированной части участка можно построить пять зданий, общей площадью от 658 м2 до 867 м2. Этажность объектов от трех до четырех уровней. Подведено электричество, вода. От участка по прямой до моря около 1.5 километров. Имеется возможность продажи урбанизированного участка отдельно от не урбанизированного.

Удобства

Вид на горы

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 050 000 €
Налог на перенос права собственности
55 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 33 000 € (6% × 550 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы56 556 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 106 556 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 050 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
5 223 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5 394 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5 480 €/мес
Ежемесячный платёж
4 851 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита735 000 €
Переплата по процентам429 162 €
Сумма кредита
735 000 €
Переплата по процентам
429 162 €
Итоговая выплата
1 164 162 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 050 000 €
№ 1161