AI-сводка

Продается земельный участок в живописных Добрых Водах, расположенный всего в 3 км от лазурного побережья. Это идеальное место для строительства дома мечты в окружении спокойствия и великолепных пейзажей, которые открываются с трех сторон участка. Отличное предложение для тех, кто ищет приватность и комфорт в одном из самых уютных уголков побережья.

ПродажаЗемля#656

Участок в Добрых Водах №656

Добрые Воды · Барская Ривьера, Добра Вода, Черногория
408 480 €
Вид: На море

Характеристики

Участок
1776 м²
До моря
3000 м

Описание

Участок - Добра Вода
В красивом местечке Добре Воде продается участок общей площадью 1776 м2. Участок, удаленный от моря в 3 км, обладает прекрасным видом.

На участке можно построить объект до 5000 м2, предназначенный для жилья.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на море

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
408 480 €
Налог на перенос права собственности
17 424 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 924 € (5% × 258 480)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы18 319 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 426 799 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOsnovna škola Mrkojevići2.4 км
  • МагазиныIDEA163 м
  • РесторанVAL146 м
  • Остановка282 м
  • Банкомат2.7 км
  • АэропортАэропорт Подгорица37.1 км
  • ПортПорт Бар8.3 км
  • Море3.0 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 3000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
408 480 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 032 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 098 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 132 €/мес
Ежемесячный платёж
1 887 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита285 936 €
Переплата по процентам166 956 €
Сумма кредита
285 936 €
Переплата по процентам
166 956 €
Итоговая выплата
452 892 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

408 480 €
№ 656