Вилла в Портонови №4007, 325 м²

Описание

Уникальная трёхэтажная вилла площадью 325 м² в Village Residence, элитном комплексе Портонови

3 спальни
3+1 ванных комнаты
Частично меблирована
Площадь объекта: 325 м²

Структура виллы:

Цокольный этаж– главный вход, две спальни с ванными комнатами (en suite), гостевой туалет и прачечная.
Первый этаж (уровень променада)– просторная гостиная открытой планировки с кухней и столовой, выход на южный балкон, мастер-спальня с ванной комнатой en suite, гардеробной и большой террасой с прямым доступом к променадам через приватные ворота.
Крыша– джакузи и зона отдыха под перголой.

Владельцы имеют доступ к приватному двору площадью 101 м², который доступен через главный вход и две спальни на цокольном этаже. Этотдвор используется исключительно владельцами виллы. Также владельцы смогут пользоваться общим бассейном перед своим садом.

О комплексе Portonovi

Portonovi Montenegro— это ультра-премиальная курортная резиденция, объединяющая 218 жилых единиц мирового класса и марину для мегаяхт, расположенную на узком входе в Боко-Которский залив.

Инфраструктура мирового уровня

Portonovi предлагает своим резидентам и гостям инфраструктуру, соответствующую самым высоким стандартам. На территории комплекса расположены:

Марина для суперъяхт: одна из самых современных в Европе, способная принимать суда длиной до 120 метров.

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.

Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.

Этот объект находится примерно в 100 м от моря.

На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.

По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.