AI-сводка

Предлагаем к продаже живописный земельный участок в солнечном Герцег-Нови, идеально подходящий для строительства дома вашей мечты. Просторная территория находится всего в 5 км от лазурного побережья, предлагая вам идеальный баланс между уединением в окружении природы и близостью к морской инфраструктуре».

ПродажаЗемля#381

Земельный участок в Герцег Нови №381

Герцег Нови · Боко-Которская Бухта, Герцег Нови, Черногория
300 000 €
Вид: На море

Характеристики

Участок
5600 м²
До моря
5000 м

Описание

Большой участок площадью 5600м2, с двумя строениями руины на 45м2 и двухэтажный домик 160м2. С участка открывается великолепный вид на море, на участке растут оливки, а так же фруктовые деревья. К участку ведет дорога, так же есть, вода, телефон, электричество.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на море

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
300 000 €
Налог на перенос права собственности
12 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 500 € (5% × 150 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы12 770 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 312 770 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOsnovna škola “Milan Vuković”1.6 км
  • Детсад586 м
  • МагазиныDAB-UNA257 м
  • Аптека452 м
  • БольницаInstitut Dr. Simo Milošević1.6 км
  • Ресторан277 м
  • ОстановкаTurion467 м
  • Банкомат546 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.8 км
  • ПортMarina - Škver787 м
  • Море5.0 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 5000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
300 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 492 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 541 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 566 €/мес
Ежемесячный платёж
1 386 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита210 000 €
Переплата по процентам122 618 €
Сумма кредита
210 000 €
Переплата по процентам
122 618 €
Итоговая выплата
332 618 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

300 000 €
№ 381