Сверх цены объекта покупатель платит налог на переход права собственности — прогрессивно 3%, 5% и 6% — и нотариуса по государственному тарифу с НДС 21%. Для объекта за 300 000 € это 12 803,44 €, или 4,3% от цены. Комиссия агентства для покупателя объекта из каталога MD Realty — 0%.
Обязательные расходы покупателя для четырёх цен. Цифры считает тот же код, что и калькулятор на сайте.
| Цена объекта | Налог на переход права | Нотариус с НДС | Итого расходов | Доля от цены | Всего с объектом |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 3 000 € | 598,95 € | 3 598,95 € | 3,6% | 103 598,95 € |
| 150 000 € | 4 500 € | 646,14 € | 5 146,14 € | 3,4% | 155 146,14 € |
| 300 000 € | 12 000 € | 803,44 € | 12 803,44 € | 4,3% | 312 803,44 € |
| 600 000 € | 28 000 € | 1 118,04 € | 29 118,04 € | 4,9% | 629 118,04 € |
Один покупатель и один продавец, без переводчика; нотариус подаёт заявление в кадастр (15 €). Так же калькулятор считает по умолчанию.
Новостройка у застройщика — плательщика НДС налогом на переход права не облагается: в её цене уже есть НДС 21%.
Договор купли-продажи заверяет нотариус по тарифу «Sl. list CG 49/2026». При цене до 119 999,99 € ставка фиксирована по шкале, выше — 480 € плюс 13 € за каждые начатые 15 000 €, но не больше 8 000 €. За каждую сторону сделки сверх двух — плюс 5% к тарифу. На всю сумму начисляется НДС 21%.
Не входят в итог: регистрация в кадастре — от 30 €, лист непокретности (выписка о собственности) — от 7 €, услуги судебного переводчика — от 50 €.
Покупатель объекта из каталога MD Realty агентству не платит: комиссию платит продавец. Сопровождение сделки по объекту, найденному не у нас, — отдельная услуга: 1,5–2,5% от цены, но не меньше 1 500 €, плюс НДС 21%.
| Цена объекта | Сопровождение сделки, без НДС | С НДС 21% |
|---|---|---|
| 100 000 € | 1 500 € – 2 500 € | 1 815 € – 3 025 € |
| 150 000 € | 2 250 € – 3 750 € | 2 722,50 € – 4 537,50 € |
| 300 000 € | 4 500 € – 7 500 € | 5 445 € – 9 075 € |
| 600 000 € | 9 000 € – 15 000 € | 10 890 € – 18 150 € |
Около 5 146,14 € сверх цены: налог на переход права 4 500 € и нотариус 646,14 € с НДС. Комиссия покупателя за объект из каталога MD Realty — 0%.
Около 12 803,44 € сверх цены: налог на переход права 12 000 € и нотариус 803,44 € с НДС. Комиссия покупателя за объект из каталога MD Realty — 0%.
Покупатель. Налог начисляется на цену из договора, прогрессивно: каждая ставка применяется только к своей части цены.
Нет, если продавец — застройщик, зарегистрированный плательщиком НДС: в цене уже есть НДС 21%, налог на переход права не начисляется. Нотариус оплачивается в любом случае.
За объект из каталога MD Realty — нет, комиссию платит продавец. Сопровождение сделки по объекту не из нашего каталога стоит 1,5–2,5% от цены, но не меньше 1 500 €, плюс НДС 21%.
Калькулятор учитывает число покупателей и продавцов, переводчика и освобождение от налога для новостроек.
