Andrijašević Jelena
Нотариусpodgorica
+382 20 231 308jelena.andrijasevic@notarskakancelarija.comSpisak aktivnih notara u Crnoj Gori sa kontaktima i opštinama. Podaci se osvežavaju iz javnih izvora.
U Crnoj Gori svaka kupoprodaja nekretnine mora biti overena kod notara. Bez notarske overe ugovor nema pravnu snagu i ne može se upisati u katastar. Notar proverava vlasničku dokumentaciju, potvrđuje da nema tereta i zabrana, utvrđuje identitet strana i kontroliše da uslovi posla budu u skladu sa zakonom Crne Gore.
Notari su raspoređeni po opštinama — Podgorica, Budva, Bar, Kotor, Tivat, Herceg Novi i druge. Notar postupa na celoj teritoriji, ali je u praksi praktičnije zaključiti posao kod notara u opštini gde se nalazi nekretnina. U ovom katalogu možete filtrirati aktivne notare po opštini i pronaći njihove kontakte, adresu i radne podatke.
Notarska tarifa je državno utvrđena i računa se po zvaničnoj tabeli Tarifni broj 1 — ne zavisi od izbora notara, pa su presudni lokacija i jezik komunikacije. Na tarifu se dodaje PDV od 21%. Tačan iznos troškova za određenu cenu nekretnine možete proceniti u kalkulatoru troškova kupovine.
Podaci o notarima osvežavaju se iz javnih izvora Notarske komore Crne Gore. Pre posete preporučujemo da pozovete i proverite spisak potrebnih dokumenata i radno vreme.
U Crnoj Gori svaki ugovor o kupoprodaji nepokretnosti mora biti ovjeren kod notara — bez toga ugovor ne može biti upisan u katastar. Naš direktorijum trenutno sadrži 58 aktivnih notara u svim opštinama. Notarska tarifa je propisana od strane države, pa birajte prema lokaciji i jeziku.
Notar provjerava vlasničku dokumentaciju i odsustvo tereta, utvrđuje identitet strana, ovjerava kupoprodajni ugovor i osigurava da je transakcija u skladu sa zakonom. Bez notarske ovjere ugovor nema pravnu snagu i ne može biti upisan u katastar.
Da. U Crnoj Gori je notarska ovjera kupoprodajnog ugovora o nepokretnosti zakonski obavezna — bez nje vlasništvo ne može biti upisano u katastar.
Notarska tarifa je propisana od strane države prema Tarifnom broju 1 i zavisi od cijene nepokretnosti, uz dodatnih 21% PDV-a. Tarifa je ista za sve notare. Približan iznos za konkretnu cijenu može se izračunati pomoću kalkulatora troškova transakcije.
Najčešće su potrebni pasoši obje strane, izvod iz katastra (list nepokretnosti) za nepokretnost, nacrt kupoprodajnog ugovora i dokaz o plaćenim porezima i taksama. Tačan spisak je najbolje unaprijed potvrditi telefonom sa notarom.
Ugovor se sastavlja na crnogorskom jeziku. Ako barem jedna strana ne govori taj jezik, notar je zakonski obavezan da angažuje sudskog tumača koji usmeno prevodi ugovor prije potpisivanja. Prevodioca možete pronaći po jeziku u našem direktorijumu prevodilaca.
Tip oglasa
Grad
Tip nekretnine
Spavaće sobe
Cijena, EUR