Kalkulator troškova kupovine
Unesite cenu nekretnine — izračunaćemo porez na prenos, notarsku tarifu, katastar i uslugu tumača po zvaničnim tarifama Crne Gore.
Unesite najmanje 10 000 €
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 350 000 €
- Porez na prenos apsolutnih prava
- 14 500 €
Dodatni mogući troškovi
- Zahtjevi katastruod 30 €
- Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
Od čega se sastoje troškovi kupovine u Crnoj Gori
Pored cene nekretnine, kupovina u Crnoj Gori ima četiri glavne stavke troškova: porez na prenos prava (PPN), notarsku tarifu, upis u katastar i uslugu sudskog tumača kada je obavezno.
Porez na prenos primenjuje se na sekundarnom tržištu i računa se po progresivnoj skali: 3% na prvih 150 000 €, 5% od 150 000 do 500 000 € i 6% na sve preko 500 000 €. Na primarnom tržištu (direktna kupovina od investitora obveznika PDV-a) ovaj porez se ne plaća — PDV je već u ceni.
Notarska tarifa se računa po zvaničnoj tabeli Tarifni broj 1 Notarske komore Crne Gore. Do 120 000 € važi fiksna tarifa, iznad toga osnovica plus doplata za svakih započetih 15 000 € prelaza, sa limitom od 8 000 €. Na ukupno se dodaje PDV 21% na uslugu notara.
Upis u katastar (prijave i listovi nepokretnosti) košta u proseku 30–50 €. Sudski tumač za ugovore na stranom jeziku — od 50 € po dokumentu ili sat. Procena je orijentaciona — konačna cena zavisi od uslova posla i tarife konkretnog notara.