AI rezime

Luksuzna vila površine 234 m² u Tivtu sa četiri udobne spavaće sobe i prostranim dnevnim boravkom biće idealan dom za vašu porodicu. Na uređenom imanju očekuju vas dva bazena i predivni balkoni, a do azurne obale je svega 900 metara. Ovo je jedinstvena kombinacija komfora, stila i blizine mora po ceni od 850 000 EUR.

ProdajaKuće#2545

Kuća u Tivtu br. 2545

Tivat · Boko-Kotorska Buka, CPC9+QVC Mrčevac, Crna Gora
850 000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
234 м²
Površina zemljišta
142 м²
Sobe
5
Spavaće sobe
4
Godina izgradnje
2014
Parking
Da
Do mora
900 m
Cijena po m²
3 632 €

Opis

Nudimo na prodaju porodičnu kuću sa bazenom u Mrčevcu, Tivat.

Raspored

Prvi sprat:

• Kuhinja sa trpezarijom

• Dnevna soba

• Druga dnevna soba sa kaminom

• Prostrana spavaća soba

• Multifunkcionalna soba

• 2 kupatila

• Hodnik i stepenište za drugi sprat

Drugi sprat:

• 3 spavaće sobe

• Radna soba sa garderoberom (walk-in closet)

• 2 velike terase

• Kupatilo i dodatni toalet

Lokacija

Prostor i komfor

Tehnologije i energetska nezavisnost

Bezbednost i parcela

Pogodnosti

BazenPogled na planineKondicionerNameštaj - potpunoParkingBaštaSignalizacijaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
850 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
43 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 21 000 € (6% × 350 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi44 352 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 894 352 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 900 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
850 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 229 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 366 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 436 €/мес
Mjesečna rata
3 927 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita595 000 €
Ukupna kamata347 417 €
Iznos kredita
595 000 €
Ukupna kamata
347 417 €
Ukupno plaćanje
942 417 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

850 000 €
3 632 €/m²№ 2545