AI rezime

Prostrana kuća površine 400 kv. m u sunčanom Tivtu biće idealan izbor za veliku porodicu, nudeći 6 udobnih spavaćih soba i tri svetle dnevne sobe za prijatan odmor. Objekat se nalazi svega 800 metara od mora i okružen je uređenim dvorištem, što garantuje privatnost i blizinu najbolje infrastrukture na obali po ceni od 420 000 EUR.

ProdajaKuće#1319

Kuća u Tivtu br. 1319

Tivat · Boko-Kotorska Buka, Tivat, Crna Gora
420 000 €

Karakteristike

Površina
400 м²
Površina zemljišta
450 м²
Spavaće sobe
6
Kupatila
4
Parking
Da
Do mora
800 m
Cijena po m²
1 050 €

Opis

Prodaje se četvorospratna kuća u Tivtu, na 800 metara od mora.
Ukupna površina kuće je 400 m2. Površina parcele je 450 m2.
Raspored kuće:
Na prvom spratu: hodnik, dnevna soba spojena sa kuhinjom, kupatilo, vinska podrumska prostorija, terasa.
Na drugom spratu: 2 spavaće sobe, kupatilo, 2 terase.
Na trećem spratu: 2 spavaće sobe, kupatilo, 2 terase.
Na četvrtom spratu: 2 spavaće sobe, kupatilo, 2 terase sa panoramskim pogledom na more i grad.
Kuća je potpuno nameštena. Od kućnih aparata ima sve potrebno.
U neposrednoj blizini nalazi se sva infrastruktura.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

KondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
420 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
18 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 500 € (5% × 270 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi18 895 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 438 895 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"1.4 km
  • Vrtić610 m
  • NamirniceCedis tivat182 m
  • ApotekaApoteka HELP648 m
  • RestoranCoffee Novi493 m
  • Autobusko stajalište415 m
  • ATMCKB Banka666 m
  • AerodromАеродром Тиват3.9 km
  • LukaPine933 m
  • More800 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
420 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 089 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 158 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 192 €/мес
Mjesečna rata
1 940 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita294 000 €
Ukupna kamata171 665 €
Iznos kredita
294 000 €
Ukupna kamata
171 665 €
Ukupno plaćanje
465 665 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

420 000 €
1 050 €/m²№ 1319