Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostrana kuća površine 400 kv. m u sunčanom Tivtu biće idealan izbor za veliku porodicu, nudeći 6 udobnih spavaćih soba i tri svetle dnevne sobe za prijatan odmor. Objekat se nalazi svega 800 metara od mora i okružen je uređenim dvorištem, što garantuje privatnost i blizinu najbolje infrastrukture na obali po ceni od 420 000 EUR.

Kuće№ 1319

Kuća u Tivtu br. 1319

Tivat · Boko-Kotorska Buka, Tivat, Crna Gora
420.000 €

Karakteristike

Površina
400 m²
Površina zemljišta
450 m²
Spavaće sobe
6
Kupatila
4
Parking
Da
Do mora
800 m
Cijena po m²
1.050 €

Opis

Prodaje se četvorospratna kuća u Tivtu, na 800 metara od mora.
Ukupna površina kuće je 400 m2. Površina parcele je 450 m2.
Raspored kuće:
Na prvom spratu: hodnik, dnevna soba spojena sa kuhinjom, kupatilo, vinska podrumska prostorija, terasa.
Na drugom spratu: 2 spavaće sobe, kupatilo, 2 terase.
Na trećem spratu: 2 spavaće sobe, kupatilo, 2 terase.
Na četvrtom spratu: 2 spavaće sobe, kupatilo, 2 terase sa panoramskim pogledom na more i grad.
Kuća je potpuno nameštena. Od kućnih aparata ima sve potrebno.
U neposrednoj blizini nalazi se sva infrastruktura.

Pogodnosti

KondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
420.000 €
Porez na promet nepokretnosti
18.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 13.500 € (5% × 270.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi18.929 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 438.929 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"1.4 km
  • Vrtić610 m
  • NamirniceCedis tivat182 m
  • ApotekaApoteka HELP648 m
  • RestoranCoffee Novi493 m
  • Autobusko stajalište415 m
  • BankomatCKB Banka666 m
  • AerodromAerodrom Tivat3.9 km
  • LukaPine933 m
  • More800 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
420.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
2.089 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
2.158 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
2.192 €/mes.
Mjesečna rata
1.940 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita294.000 €
Ukupna kamata171.665 €
Iznos kredita
294.000 €
Ukupna kamata
171.665 €
Ukupno plaćanje
465.665 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

420.000 €
1.050 €/m²№ 1319