Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna vila površine 219 m² nalazi se u prestižnom Tivtu, svega 30 metara od obale mora. Ova moderna kuća sa tri spavaće sobe i prostranim balkonom biće idealno utočište za one koji cene estetiku, komfor i zadivljujući pogled na Jadran.

Kuće№ 1457

Kuća u Tivtu br. 1457

Tivat · Boko-Kotorska Buka, Tivat, Crna Gora
1.800.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
219 m²
Površina zemljišta
400 m²
Spavaće sobe
3
Kupatila
4
Parking
Da
Do mora
30 m
Cijena po m²
8.219 €

Opis

Prodaje se luksuzna kuća na obali u Tivtu. Ukupna površina kuće je 219 m2. Ukupna površina placa je 400 m2. Uz kuću se nalazi sopstvena zatvorena plaža (6,5 m2).
Kuća se sastoji od dva sprata.
Raspored kuće: dve dnevne sobe, dve kupatila i toaleti, tri spavaće sobe, kuhinja, predsoblje.
Na teritoriji kuće nalaze se tri parking mesta, postavljen je video nadzor. Teritorija kuće je ograđena.
Postoji mogućnost kupovine i susedne kuće površine 168 m2 sa svojom obalom od 6,5 m2. Cena je 2150000 evra. U slučaju kupovine oba objekta odjednom, cena će biti 3.050.000 evra.
Na mestu stare kuće može se izgraditi nova vila sa svojim molom od 13 m2.
Aerodrom Tivat se nalazi na 7 km.

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingPrva linijaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1.800.000 €
Porez na promet nepokretnosti
100.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 78.000 € (6% × 1.300.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi102.376 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1.902.376 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"1.6 km
  • Vrtić737 m
  • NamirniceCedis tivat413 m
  • ApotekaApoteka HELP703 m
  • RestoranRestaurant Anagastum542 m
  • Autobusko stajalište646 m
  • BankomatCKB Banka698 m
  • AerodromAerodrom Tivat3.7 km
  • LukaPine1.0 km
  • More30 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 30 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1.800.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
8.954 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
9.246 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
9.394 €/mes.
Mjesečna rata
8.315 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita1.260.000 €
Ukupna kamata735.706 €
Iznos kredita
1.260.000 €
Ukupna kamata
735.706 €
Ukupno plaćanje
1.995.706 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1.800.000 €
8.219 €/m²№ 1457