AI rezime

Luksuzna vila površine 219 m² nalazi se u prestižnom Tivtu, svega 30 metara od obale mora. Ova moderna kuća sa tri spavaće sobe i prostranim balkonom biće idealno utočište za one koji cene estetiku, komfor i zadivljujući pogled na Jadran.

ProdajaKuće#1457

Kuća u Tivtu br. 1457

Tivat · Boko-Kotorska Buka, Tivat, Crna Gora
1 800 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
219 м²
Površina zemljišta
400 м²
Spavaće sobe
3
Kupatila
4
Parking
Da
Do mora
30 m
Cijena po m²
8 219 €

Opis

Prodaje se luksuzna kuća na obali u Tivtu. Ukupna površina kuće je 219 m2. Ukupna površina placa je 400 m2. Uz kuću se nalazi sopstvena zatvorena plaža (6,5 m2).
Kuća se sastoji od dva sprata.
Raspored kuće: dve dnevne sobe, dve kupatila i toaleti, tri spavaće sobe, kuhinja, predsoblje.
Na teritoriji kuće nalaze se tri parking mesta, postavljen je video nadzor. Teritorija kuće je ograđena.
Postoji mogućnost kupovine i susedne kuće površine 168 m2 sa svojom obalom od 6,5 m2. Cena je 2150000 evra. U slučaju kupovine oba objekta odjednom, cena će biti 3.050.000 evra.
Na mestu stare kuće može se izgraditi nova vila sa svojim molom od 13 m2.
Aerodrom Tivat se nalazi na 7 km.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingPrva linijaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 800 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
100 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 78 000 € (6% × 1 300 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi102 343 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 902 343 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"1.6 km
  • Vrtić737 m
  • NamirniceCedis tivat413 m
  • ApotekaApoteka HELP703 m
  • RestoranRestaurant Anagastum542 m
  • Autobusko stajalište646 m
  • ATMCKB Banka698 m
  • AerodromАеродром Тиват3.7 km
  • LukaPine1.0 km
  • More30 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 30 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 800 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
8 954 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
9 246 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
9 394 €/мес
Mjesečna rata
8 315 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 260 000 €
Ukupna kamata735 706 €
Iznos kredita
1 260 000 €
Ukupna kamata
735 706 €
Ukupno plaćanje
1 995 706 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 800 000 €
8 219 €/m²№ 1457