AI rezime

Luksuzna vila površine 222 m² u sunčanom Tivtu biće idealan dom za one koji cene prostranost i privatnost. Ovaj savremeni objekat sa četiri udobne spavaće sobe impresionira stilskom arhitekturom i promišljenim rasporedom prostorija. Cena kuće iznosi 770.000 evra — odlična prilika za ulaganje u nekretninu premium klase u jednom od najlepših delova Crne Gore.

ProdajaKuće#1459

Kuća u Tivtu br. 1459

Tivat · Boko-Kotorska Buka, Tivat, Crna Gora
770 000 €

Karakteristike

Površina
222 м²
Površina zemljišta
449 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
3
Parking
Da
Cijena po m²
3 468 €

Opis

Prodaje se izuzetan kuća na pešačkoj udaljenosti od plaže, u prelepom delu grada Tivta. Kuća ima sopstveni vrt, gde rastu voćke.
U blizini je sva neophodna infrastruktura – restorani, kafići, prodavnice. Do kompleksa "Porto Montenegro" je svega 5 minuta peške.
Kuća se nalazi na prvoj liniji mora. Na parceli se nalaze parking mesta i garaža.
Kuća se sastoji od 3 sprata.
Raspored kuće:
Na 1. spratu: predsoblje, kupatilo, dnevna soba sa kaminom, kuhinja sa trpezarijom, terase, garaža.
Na 2. spratu: 3 spavaće sobe sa izlazom na terasu, kupatilo, kabinet, natkrivena, velika terasa.
Na 3. spratu: velika terasa, dnevna soba sa kaminom, kuhinja sa trpezarijom, spavaća soba, prostrano kupatilo sa mini-saunom.
U kući su postavljeni podovi sa grejanjem, hrastov parket, instalirani su solarni paneli.
Cela teritorija kuće je ograđena i postoji alarmni sistem.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

KondicionerParkingPrva linijaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
770 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
38 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 16 200 € (6% × 270 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi39 473 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 809 473 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"1.5 km
  • Vrtić312 m
  • NamirnicePekara215 m
  • ApotekaApoteka HELP199 m
  • RestoranRestaurant Anagastum125 m
  • Autobusko stajališteTivat - ul. Palih boraca161 m
  • ATMCKB Banka187 m
  • AerodromАеродром Тиват3.6 km
  • LukaPine504 m
  • More291 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
770 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 831 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 955 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 019 €/мес
Mjesečna rata
3 557 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita539 000 €
Ukupna kamata314 719 €
Iznos kredita
539 000 €
Ukupna kamata
314 719 €
Ukupno plaćanje
853 719 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

770 000 €
3 468 €/m²№ 1459