AI rezime

Prostrana kuća površine 144 m² u sunčanom Tivtu čeka svoje vlasnike, svega 700 metara od Jadranskog mora. Udobna rezidencija raspolaže sa 5 spavaćih soba, 3 svetle dnevne sobe i svim potrebnim za udoban život u okruženju slikovitih pejzaža Crne Gore. Idealan izbor za veliku porodicu po ceni od 500 000 EUR.

ProdajaKuće#1518

Kuća u Tivtu br. 1518

Tivat · Boko-Kotorska Buka, Tivat, Crna Gora
500 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
144 м²
Površina zemljišta
650 м²
Spavaće sobe
5
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
700 m
Cijena po m²
3 472 €

Opis

Kuća površine 144 m2, delimično nameštena i opremljena kvalitetnim kućnim aparatima, usklađenim sa stilom kuće. Kuća se sastoji od 2 sprata. Na prvom spratu su dve spavaće sobe, kupatilo, dnevna soba sa kuhinjom, kupatilo i terasa, drugi sprat je identičan prvom. Na placu površine 650 m2 rastu mandarine, narandže, trešnje, šljive, limuni, a na placu postoji i sopstvena bušotina. (teritorija je uređena, ograđena). Namešten je samo drugi sprat.

Pogodnosti

Pogled na moreParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
500 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
22 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi22 990 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 522 990 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 700 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
500 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 487 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 568 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 610 €/мес
Mjesečna rata
2 310 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita350 000 €
Ukupna kamata204 363 €
Iznos kredita
350 000 €
Ukupna kamata
204 363 €
Ukupno plaćanje
554 363 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

500 000 €
3 472 €/m²№ 1518