Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostrana kuća površine 144 m² u sunčanom Tivtu čeka svoje vlasnike, svega 700 metara od Jadranskog mora. Udobna rezidencija raspolaže sa 5 spavaćih soba, 3 svetle dnevne sobe i svim potrebnim za udoban život u okruženju slikovitih pejzaža Crne Gore. Idealan izbor za veliku porodicu po ceni od 500 000 EUR.

Kuće№ 1518

Kuća u Tivtu br. 1518

Tivat · Boko-Kotorska Buka, Tivat, Crna Gora
500.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
144 m²
Površina zemljišta
650 m²
Spavaće sobe
5
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
700 m
Cijena po m²
3.472 €

Opis

Kuća površine 144 m2, delimično nameštena i opremljena kvalitetnim kućnim aparatima, usklađenim sa stilom kuće. Kuća se sastoji od 2 sprata. Na prvom spratu su dve spavaće sobe, kupatilo, dnevna soba sa kuhinjom, kupatilo i terasa, drugi sprat je identičan prvom. Na placu površine 650 m2 rastu mandarine, narandže, trešnje, šljive, limuni, a na placu postoji i sopstvena bušotina. (teritorija je uređena, ograđena). Namešten je samo drugi sprat.

Pogodnosti

Pogled na moreParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
500.000 €
Porez na promet nepokretnosti
22.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi23.008 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 523.008 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"1.6 km
  • Vrtić380 m
  • NamirniceHelada158 m
  • ApotekaApoteka HELP241 m
  • RestoranRestaurant Anagastum58 m
  • Autobusko stajališteTivat - ul. Palih boraca171 m
  • BankomatCKB Banka211 m
  • AerodromAerodrom Tivat3.6 km
  • LukaPine535 m
  • More700 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 700 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
500.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
2.487 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
2.568 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
2.610 €/mes.
Mjesečna rata
2.310 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita350.000 €
Ukupna kamata204.363 €
Iznos kredita
350.000 €
Ukupna kamata
204.363 €
Ukupno plaćanje
554.363 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

500.000 €
3.472 €/m²№ 1518