Pređi na sadržaj

AI rezime

Luksuzna vila površine 219 m² u Tivtu nalazi se svega 10 metara od obale mora, nudeći neprevaziđen komfor i zadivljujući pogled na Jadran. U kući sa četiri prostrane spavaće sobe pažljivo je osmišljen svaki detalj za ljubitelje premium načina života na jednoj od najprestižnijih lokacija u Crnoj Gori. Ovo je jedinstvena prilika da postanete vlasnik elitne nekretnine sa direktnim izlazom na kristalno čistu vodu.

Kuće№ 566

Kuća u Tivtu br. 566

Tivat · Boko-Kotorska Buka, Tivat, Crna Gora
1.700.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
219 m²
Površina zemljišta
682 m²
Spavaće sobe
4
Parking
Da
Do mora
10 m
Cijena po m²
7.763 €

Opis

Prelepa kuća odmah uz more u gradu Tivtu. Ima 13 metara svoje obale. Na placu površine 682 m2 nalazi se nova dvospratna kuća površine 219 m2. U kući se nalaze 3 spavaće sobe, 2 dnevne sobe, 2 kupatila.

Takođe na placu se nalazi druga kuća površine 168 m2. Moguće je izgraditi novu kuću. Pri kupovini obe kuće, cena objekta iznosi 3 150 000 evra. Uz kuću pripadaju 3 parking mesta.

Pogodnosti

Pogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1.700.000 €
Porez na promet nepokretnosti
94.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 17.500 € (5% × 350.000) + 72.000 € (6% × 1.200.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi96.266 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1.796.266 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"1.6 km
  • Vrtić488 m
  • NamirniceCedis tivat338 m
  • ApotekaApoteka HELP427 m
  • RestoranRestaurant Anagastum277 m
  • Autobusko stajališteTivat - ul. Palih boraca390 m
  • BankomatCKB Banka420 m
  • AerodromAerodrom Tivat3.6 km
  • LukaPine733 m
  • More10 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 10 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1.700.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
8.457 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
8.733 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
8.872 €/mes.
Mjesečna rata
7.853 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita1.190.000 €
Ukupna kamata694.834 €
Iznos kredita
1.190.000 €
Ukupna kamata
694.834 €
Ukupno plaćanje
1.884.834 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1.700.000 €
7.763 €/m²№ 566