AI rezime

Luksuzna vila površine 219 m² u Tivtu nalazi se svega 10 metara od obale mora, nudeći neprevaziđen komfor i zadivljujući pogled na Jadran. U kući sa četiri prostrane spavaće sobe pažljivo je osmišljen svaki detalj za ljubitelje premium načina života na jednoj od najprestižnijih lokacija u Crnoj Gori. Ovo je jedinstvena prilika da postanete vlasnik elitne nekretnine sa direktnim izlazom na kristalno čistu vodu.

ProdajaKuće#566

Kuća u Tivtu br. 566

Tivat · Boko-Kotorska Buka, Tivat, Crna Gora
1 700 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
219 м²
Površina zemljišta
682 м²
Spavaće sobe
4
Parking
Da
Do mora
10 m
Cijena po m²
7 763 €

Opis

Prelepa kuća odmah uz more u gradu Tivtu. Ima 13 metara svoje obale. Na placu površine 682 m2 nalazi se nova dvospratna kuća površine 219 m2. U kući se nalaze 3 spavaće sobe, 2 dnevne sobe, 2 kupatila.

Takođe na placu se nalazi druga kuća površine 168 m2. Moguće je izgraditi novu kuću. Pri kupovini obe kuće, cena objekta iznosi 3 150 000 evra. Uz kuću pripadaju 3 parking mesta.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 700 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
94 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 72 000 € (6% × 1 200 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi96 248 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 796 248 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"1.6 km
  • Vrtić488 m
  • NamirniceCedis tivat338 m
  • ApotekaApoteka HELP427 m
  • RestoranRestaurant Anagastum277 m
  • Autobusko stajališteTivat - ul. Palih boraca390 m
  • ATMCKB Banka420 m
  • AerodromАеродром Тиват3.6 km
  • LukaPine733 m
  • More10 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 10 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 700 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
8 457 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
8 733 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
8 872 €/мес
Mjesečna rata
7 853 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 190 000 €
Ukupna kamata694 834 €
Iznos kredita
1 190 000 €
Ukupna kamata
694 834 €
Ukupno plaćanje
1 884 834 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 700 000 €
7 763 €/m²№ 566