AI rezime

Prodaje se udobna kuća površine 160 kv. m u slikovitom mestu Uteha, smeštena samo 700 metara od azurnog mora. Prostran raspored obuhvata 4 svetle spavaće sobe, funkcionalnu kuhinju i dnevnu sobu, a na uređenom placu vas očekuju sopstveni bazen i udobni balkoni za odmor. Idealan izbor za udoban život ili isplativu investiciju u nekretninu na obali po ceni od 235 000 evra.

Kuća u Utehi br. 2225

Uteha · Barska Rivijera
235 000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
160 м²
Površina zemljišta
520 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
2
Do mora
700 m
Cijena po m²
1 469 €

Opis

Ova prostrana kuća, smeštena u slikovitom naselju Utjeha na Barskoj rivijeri, predstavlja odličan izbor za one koji traže udoban dom na mirnom i lepom mestu.

Kuća, izgrađena 2009. godine, ima ukupnu površinu od 160 m² i nalazi se na placu od 540 m². U njenoj strukturi nalaze se 4 spavaće sobe i 2 kupatila, što je čini idealnom za veliku porodicu ili za one koji vole prostranost i udobnost. Pored toga, kuća ima 4 parking mesta, što obezbeđuje praktičnost za vlasnike automobila.

Jedna od karakteristika kuće jesu njene prostrane terase, koje nude odlične mogućnosti za odmor na otvorenom i uživanje u okolnim pejzažima.

Za udobnost tokom vrelih dana u kući su postavljeni klima uređaji. Što se tiče komunalnih usluga, kuća je opremljena centralnim napajanjem električnom energijom i septičkom jamom za kanalizaciju. Napominjemo da kuća nema centralno vodosnabdevanje, pa se voda mora dopremati, što je važan aspekt koji treba uzeti u obzir prilikom donošenja odluke o kupovini.

Ova kuća predstavlja odličan izbor za one koji cene mir i lepotu prirode, kao i za one koji su spremni da sebi obezbede udobne uslove života u slikovitom kutku Crne Gore.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
235 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
8 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 250 € (5% × 85 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi9 457 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 244 457 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 700 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
235 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 169 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 207 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 226 €/мес
Mjesečna rata
1 086 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita164 500 €
Ukupna kamata96 051 €
Iznos kredita
164 500 €
Ukupna kamata
96 051 €
Ukupno plaćanje
260 551 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

235 000 €
1 469 €/m²2225