AI rezime
Prostran i svetao stan površine 72 m² sa dve udobne spavaće sobe nalazi se samo 250 metara od azurnog mora, u samom srcu Budve. Savremen raspored sa komfornim dnevnim boravkom, funkcionalnom kuhinjom i dva kupatila predstavlja idealan izbor za život ili isplativu investiciju na obali Jadrana.
Stan u Budvi br. 2492
Karakteristike
Opis
Nudi se na prodaju prostran stan u samom centru Budve, ukupne površine 72 m². Idealna lokacija — samo nekoliko minuta peške do Starog grada, plaže i sve neophodne infrastrukture: prodavnica, kafića, restorana, banaka, vrtića i šetališne zone.
Stan se nalazi u prizemlju i ima praktičan izlaz na sopstveno uređeno dvorište. Ovde su uređeni letnja kuhinja, zona za odmor i mali vrt, što stvara osećaj života u privatnoj kući.
Raspored stana je osmišljen do najsitnijih detalja i predviđa mogućnost podele na dve zasebne stambene jedinice — punopravni stan sa jednom spavaćom sobom i studio sa sopstvenom malom kuhinjom. Ovo rešenje čini nekretninu privlačnom ne samo za stalno stanovanje, već i kao investiciju sa mogućnošću izdavanja.
U stanu se nalaze dve spavaće sobe, dva kupatila i ostava. Sve prostorije su dovoljno prostrane.
Ova ponuda objedinjuje odličnu lokaciju, funkcionalnost i potencijal za ostvarivanje prihoda — retka prilika da kupite nekretninu u samom srcu Budve sa sopstvenim privatnim dvorištem.
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 290.000 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 11.500 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaAdriatic College238 m
- VrtićFiksiklub540 m
- NamirniceBoka 5108 m
- ApotekaMeditas195 m
- BolnicaDom zdravlja907 m
- RestoranLokal55 m
- Autobusko stajališteBudva (centar)92 m
- BankomatNLB59 m
- AerodromAerodrom Tivat16.3 km
- LukaMarina Budva439 m
- More250 m
Često postavljana pitanja
Stan u Budvi br. 2492
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo
Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.
