AI rezime

Prostran i svetao stan površine 72 m² sa dve udobne spavaće sobe nalazi se samo 250 metara od azurnog mora, u samom srcu Budve. Savremen raspored sa komfornim dnevnim boravkom, funkcionalnom kuhinjom i dva kupatila predstavlja idealan izbor za život ili isplativu investiciju na obali Jadrana.

ProdajaStanovi#2492

Stan u Budvi br. 2492

Budva · Budvanska Rivijera, Petrovačka, 85310 Budva, Crna Gora
290 000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
72 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
1/4
Godina izgradnje
2012
Do mora
250 m
Cijena po m²
4 028 €

Opis

Nudi se na prodaju prostran stan u samom centru Budve, ukupne površine 72 m². Idealna lokacija — samo nekoliko minuta peške do Starog grada, plaže i sve neophodne infrastrukture: prodavnica, kafića, restorana, banaka, vrtića i šetališne zone.

Stan se nalazi u prizemlju i ima praktičan izlaz na sopstveno uređeno dvorište. Ovde su uređeni letnja kuhinja, zona za odmor i mali vrt, što stvara osećaj života u privatnoj kući.

Raspored stana je osmišljen do najsitnijih detalja i predviđa mogućnost podele na dve zasebne stambene jedinice — punopravni stan sa jednom spavaćom sobom i studio sa sopstvenom malom kuhinjom. Ovo rešenje čini nekretninu privlačnom ne samo za stalno stanovanje, već i kao investiciju sa mogućnošću izdavanja.

U stanu se nalaze dve spavaće sobe, dva kupatila i ostava. Sve prostorije su dovoljno prostrane.

Ova ponuda objedinjuje odličnu lokaciju, funkcionalnost i potencijal za ostvarivanje prihoda — retka prilika da kupite nekretninu u samom srcu Budve sa sopstvenim privatnim dvorištem.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

RoštiljKondicionerNameštaj - potpunoTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
290 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
11 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 000 € (5% × 140 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi12 270 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 302 270 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaAdriatic College238 m
  • VrtićFiksiklub540 m
  • NamirniceBoka 5108 m
  • ApotekaMeditas195 m
  • BolnicaДом здравља907 m
  • RestoranLokal55 m
  • Autobusko stajališteBudva (centar)92 m
  • ATMNLB59 m
  • AerodromАеродром Тиват16.3 km
  • LukaМарина Будва439 m
  • More250 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 250 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
290 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 443 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 490 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 514 €/мес
Mjesečna rata
1 340 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita203 000 €
Ukupna kamata118 530 €
Iznos kredita
203 000 €
Ukupna kamata
118 530 €
Ukupno plaćanje
321 530 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

290 000 €
4 028 €/m²№ 2492