AI rezime

Predstavljamo luksuzan stan u novogradnji iz 2024. godine u Budvi, u naselju Technomax — samo 1150 metara od mora. Ovaj prostrani stan površine 42 m² sa jednom spavaćom sobom, terasom i dizajnerskim nameštajem nudi veličanstven pogled na grad i planine. Visokokvalitetni materijali obrade, klima uređaj i lift pružaju maksimalan komfor za život.

ProdajaStanovi#2883

Stan u Budvi №2883

Ažurirano 11. septembar 2026.
Budva · Budvanska Rivijera
154 350 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
42 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
2/3
Godina izgradnje
2024
Do mora
1150 m

Opis

Nudimo na prodaju luksuzan stan u novogradnji u Budvi, u rejonu Technomax — sa veličanstvenim pogledom na grad i planine, visokokvalitetnim materijalima obrade i dizajnerskim nameštajem.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 42 m²
  • Spavaće sobe: 1 (bračni krevet king size)
  • Kupatilo: 1
  • Terasa: 1
  • Pogled: grad i planine
  • Sprat: 2
  • Stanje: novogradnja, potpuno nameštena, visokokvalitetni materijali

Lokacija:

  • Megamarket (Mainski put) — oko 350 m
  • Hipermarket HDL — oko 750 m
  • VOLI — oko 1,1 km
  • Plaža Greco — oko 1,4 km

Investicioni potencijal:

Novogradnja sa luksuznom obradom i nameštajem u Budvi — objekat koji je od prvog dana spreman za izdavanje bez ikakvih ulaganja. Lokacija u stambenom naselju sa razvijenom infrastrukturom podržava potražnju kako dugoročnih zakupaca, tako i turista u sezoni.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

KondicionerPogled na planinePogled na gradLiftNameštaj - potpunoTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
154 350 €
Porez na prenos apsolutnih prava
4 718 €
4 500 € (3% × 150 000) + 218 € (5% × 4 350)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi5 345 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 159 695 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija336 m
  • VrtićSmart-bee686 m
  • NamirniceSr company doo budva98 m
  • Apoteka285 m
  • BolnicaДом здравља645 m
  • RestoranParma101 m
  • Autobusko stajališteNova škola276 m
  • ATM102 m
  • AerodromАеродром Тиват15.5 km
  • LukaМарина Будва1.7 km
  • More1.1 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1150 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
154 350 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
768 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
793 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
806 €/мес
Mjesečna rata
713 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita108 045 €
Ukupna kamata63 087 €
Iznos kredita
108 045 €
Ukupna kamata
63 087 €
Ukupno plaćanje
171 132 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

154 350 €
№ 2883