AI rezime
Prostran stan sa jednom spavaćom sobom u novoj zgradi iz 2020. godine u naselju Rozino, Budva — samo na 960 metara od mora. Sa južne terase pruža se panoramski pogled na more, planine i grad, a potpuno nameštenost i kućni aparati omogućavaju useljenje bez odlaganja. U blizini se nalaze Megamarket, Mega Mall i šetalište, što ovaj objekat čini idealnim za udoban život ili isplativu izdavanje.
Karakteristike
Opis
Prodajemo potpuno namešten stan sa jednom spavaćom sobom na 6. spratu u novoj zgradi u naselju Rozino, Budva — sa pogledom na more sa terase i razvijenom infrastrukturom neposredno uz zgradu.
Osnovne karakteristike:
- Površina: 43 m²
- Sprat: 6
- Spavaće sobe: 1
- Kupatilo: 1
- Terasa: pogled na more
- Izloženost: južna
- Lift: da
- Stanje: potpuno namešteno, kućna tehnika
- Nova zgrada
Lokacija:
- Megamarket br.4 (Mainski put) — oko 140 m
- Market Stella 2 — oko 200 m
- Mega Mall — oko 530 m
- iDEA — oko 570 m
- Šetalište — oko 8–10 minuta peške
- Plaža Greco — oko 1,3 km
Investicioni potencijal:
Zgrada je popularna među iznajmljivačima — što je eksplicitno navedeno u oglasu — što znači da će vreme praznog hoda pri izdavanju biti minimalno. Južna orijentacija, pogled na more sa 6. sprata i supermarket na 140 metara od zgrade — kombinacija koja funkcioniše kako za stalne stanovnike, tako i za turiste.
Pogodnosti
Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije
Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini
- Cena objekta
- 154.900 €
- Porez na promet nepokretnosti
- 4.745 €
Parametri notarskog akta
Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.
Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)
Državne takse
- Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
- Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Lokacija
Šta je u blizini
- ŠkolaE-Gimnazija104 m
- VrtićSmart-bee574 m
- NamirniceRiječki mlin77 m
- ApotekaVilla45 m
- BolnicaDom zdravlja332 m
- RestoranLa Familia96 m
- Autobusko stajalište178 m
- Bankomat174 m
- AerodromAerodrom Tivat15.6 km
- LukaMarina Budva1.4 km
- More960 m
Često postavljana pitanja
Vaš agent
Izračunaj hipoteku
Beta · stalno dopunjujemoKamate banaka
Beta · stalno dopunjujemo

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?
Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.








