AI rezime

Prodaje se svetao dvosoban stan površine 75 kv. m u slikovitom mestu Dobrota, svega 300 metara od obale Jadranskog mora. Udoban raspored uključuje prostran balkon, gde je prijatno uživati u svežem morskom povetarcu i panoramskom pogledu. Idealan izbor za udoban život ili isplativu investiciju na jednom od najlepših mesta u Crnoj Gori po ceni od 250.000 evra.

ProdajaStanovi#2139

Stan u Dobroti br. 2139

Dobrota · Boko-Kotorska Buka
265 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
75 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
3/5
Godina izgradnje
2011
Parking
Da
Do mora
300 m
Cijena po m²
3 333 €

Opis

Nudimo jedinstven i stilizovan dvosoban stan površine 75 kvadratnih metara u modernom kompleksu Buena Vista, koji se nalazi u turističkom naselju Dobrota, predgrađu Kotora. Kompleks svojim rezidentima nudi dva bazena i ograđenu teritoriju.

Stan obuhvata prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, dva kupatila, hodnik i veliku terasu sa pogledom na Bokokotorski zaliv. Iz dnevnog boravka i jedne od spavaćih soba postoji izlaz na terasu. U stanu je realizovan dizajnerski projekat sa mnoštvom dekorativnih elemenata i umetničkih rešenja. Svaki detalj je odabran sa ukusom i ljubavlju, stvarajući jedinstvenu atmosferu.

Na teritoriji kompleksa nalazi se ogroman parking, kao i servisna kompanija sa minimalnom naknadom. Udaljenost od kompleksa do šetališta i najbliže plaže iznosi svega 300 metara ili 5 minuta peške.

Pogodnosti

BazenPogled na moreDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoParkingTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
265 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
10 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 750 € (5% × 115 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi10 988 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 275 988 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
265 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 318 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 361 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 383 €/мес
Mjesečna rata
1 224 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita185 500 €
Ukupna kamata108 312 €
Iznos kredita
185 500 €
Ukupna kamata
108 312 €
Ukupno plaćanje
293 812 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

265 000 €
3 333 €/m²№ 2139