AI rezime

Evo nekoliko varijanti opisa: Varijanta 1 (akcenat na udobnosti): Prostran i svetao stan površine 91 m² u slikovitom Morinju čeka svoje vlasnike na samo 300 metara od azurnog mora. Apartman sa dve spavaće sobe i dva kupatila ima udoban balkon – idealno mesto za jutarnju kafu sa pogledom na obalu. Varijanta 2 (emocionalna): Otkrijte savršen dom na 300 metara od plaže: stilski stan površine 91 m² sa promišljenim rasporedom i dve spavaće sobe stvoren je za vaš udoban odmor. Uživajte u miru Morinja i morskom povetarcu direktno sa sopstvenog balkona po ceni od 230.580 evra.

Stan u Morinju br.1462

Morinј · Boko-Kotorska Buka, Morinj, Crna Gora
230 580 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
91 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
3/4
Parking
Da
Do mora
300 m
Cijena po m²
2 534 €

Opis

Vašoj pažnji predstavljamo luksuzni trosobni stan na prelepom mestu Morinj. U Morinju se nalazi peščano-šljunkovita plaža koja se smatra veoma dobrom, jer je ovde malo ljudi i samim tim je voda čistija.
Stan ukupne površine 91,87 m2 nalazi se na gornjem spratu.
Raspored stana: dnevna soba spojena sa kuhinjom i trpezarijom, 2 spavaće sobe, 2 kupatila i terasa sa nezaboravnim pogledom na planine, more i ostrvo Perast.
Stan ima odličan raspored.
Prodaje se sa nameštajem i ugradbenom kuhinjom, a u cenu je uključeno i parking mesto.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
230 580 €
Porez na prenos apsolutnih prava
8 529 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 029 € (5% × 80 580)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi9 236 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 239 816 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
230 580 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 147 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 184 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 203 €/мес
Mjesečna rata
1 065 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita161 406 €
Ukupna kamata94 244 €
Iznos kredita
161 406 €
Ukupna kamata
94 244 €
Ukupno plaćanje
255 650 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

230 580 €
2 534 €/m²1462