AI rezime

Evo predloga opisa koji će istaći prednosti nekretnine: „Prodaje se udoban stan površine 72 m², svega 100 metara od azurnog mora u slikovitom Pržnu. Svetao dnevni boravak sa panoramskim prozorima i dve spavaće sobe biće idealno mesto za udoban odmor ili život na crnogorskoj obali po ceni od 190 000 EUR“.

Stan u Pržnu br. 364

Pržno · Budvanska Rivijera, Pržno, Crna Gora
190 000 €
Pogled: Pogled na grad

Karakteristike

Površina
72 м²
Spavaće sobe
2
Sprat
2/?
Parking
Da
Do mora
100 m
Cijena po m²
2 639 €

Opis

Prelepa, udobna, trosobna stan u letovališnom mestu Pržno. Stan se nalazi u elitnom kompleksu sa upravljačkom kompanijom, na teritoriji kompleksa postoji sopstvena garaža, a na 100 metara od kompleksa nalazi se veliki otvoreni i zatvoreni bazen. Tiho, mirno mesto, daleko od gradske vreve. Dizajnerska završna obrada od visokokvalitetnih materijala. Uspešan raspored stana, dnevna soba spojena sa kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo. Stan se nalazi samo dva minuta od prelepe plaže u Miločeru. Završnu finu obradu rade po želji kupca u roku od mesec dana.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
190 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
6 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 000 € (5% × 40 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi7 159 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 197 159 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić605 m
  • NamirniceТина маркет310 m
  • Apoteka1.5 km
  • RestoranVillage317 m
  • Autobusko stajališteKamenovo393 m
  • ATM319 m
  • AerodromАеродром Тиват20.3 km
  • LukaМарина Будва4.7 km
  • More100 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
190 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
945 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
976 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
992 €/мес
Mjesečna rata
878 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita133 000 €
Ukupna kamata77 658 €
Iznos kredita
133 000 €
Ukupna kamata
77 658 €
Ukupno plaćanje
210 658 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

190 000 €
2 639 €/m²364