AI rezime

Luksuzni stan površine 149 m² u Rafailovićima nalazi se na samo 5 metara od azurnog mora, nudeći vam život u ritmu morskog povetarca. Prostrane sobe, četiri udobna balkona i moderan raspored čine ovu ponudu idealnim mestom za poznavaoce premium komfora na prvoj liniji obale.

ProdajaStanovi#176

Stan u Rafailovićima br. 176

Rafaílovići · Budvanska Rivijera, Rafailovići, Crna Gora
670 500 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
149 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
3/5
Godina izgradnje
2015
Do mora
5 m
Cijena po m²
4 500 €

Opis

Luksuzni stanovi premium klase na prvoj liniji mora u Rafailovićima.

Trosobni stan, sastoji se od dve spavaće sobe, dva kupatila, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom i velike terase sa prelepim pogledom na more. Zgrada se sastoji od samo 8 stanova površine od 85m2 do 171 m2. Stanovi su veoma prostrani i imaju prelep pogled na more. Pored 8 stanova, na prvom spratu se nalaze i poslovni prostori ukupne površine 258 m2. Svi apartmani u zgradi imaju fantastičan pogled na more. U zgradi se nalazi podzemna garaža sa liftom Schindler poslednje generacije. Sistem video nadzora. U završnoj obradi stanova korišćeni su:

Stanovi u prodaji:

Garaža — Cena: 30 000 evra. Ukupna vrednost objekta: 7 500 000 evra

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerPrva linijaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
670 500 €
Porez na prenos apsolutnih prava
32 230 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 10 230 € (6% × 170 500)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi33 393 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 703 893 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić1.5 km
  • NamirniceJedro216 m
  • Apoteka219 m
  • RestoranKod Saičića189 m
  • Autobusko stajališteRafailovići246 m
  • ATM247 m
  • AerodromАеродром Тиват18.8 km
  • LukaМарина Будва3.6 km
  • More5 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 5 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
670 500 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 336 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 444 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 499 €/мес
Mjesečna rata
3 098 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita469 350 €
Ukupna kamata274 051 €
Iznos kredita
469 350 €
Ukupna kamata
274 051 €
Ukupno plaćanje
743 401 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

670 500 €
4 500 €/m²№ 176