AI rezime

Evo predloga opisa koji će istaći prestiž nekretnine: „Luksuzni apartmani površine 251 m², svega 50 metara od azurne obale Rafailovića — idealan izbor za ljubitelje prostranosti i komfora. Očekuju vas 4 udobne spavaće sobe, 3 svetle dnevne sobe i dva panoramska balkona sa kojih se pruža zadivljujući pogled na Jadransko more“.

ProdajaStanovi#491

Stan u Rafailovićima br. 491

Rafaílovići · Budvanska Rivijera, Rafailovići, Crna Gora
451 800 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
251 м²
Spavaće sobe
4
Do mora
50 m
Cijena po m²
1 800 €

Opis

Luksuzni penthaus, sa zadivljujućim pogledom na more. Nalazi se na prvoj liniji uz more. Ovaj penthaus ima ukupnu površinu od 251m2. Raspored stana obuhvata: dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, tri kupatila, vešeraj, hodnik i prostranu terasu. Ovaj stan se nalazi na odličnoj lokaciji, na nekoliko minuta hoda do plaže i u blizini mnogih poznatih restorana mediteranske kuhinje.

Pogodnosti

Pogled na more

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
451 800 €
Porez na prenos apsolutnih prava
19 590 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 090 € (5% × 301 800)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi20 533 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 472 333 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
451 800 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 248 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 321 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 358 €/мес
Mjesečna rata
2 087 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita316 260 €
Ukupna kamata184 662 €
Iznos kredita
316 260 €
Ukupna kamata
184 662 €
Ukupno plaćanje
500 922 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

451 800 €
1 800 €/m²№ 491