AI rezime

Udoban jednosoban stan površine 45 m² u slikovitom Svetom Stefanu čeka svoje vlasnike, svega 300 metara od azurnog mora. Svetli i funkcionalni prostori, koji uključuju komforan dnevni boravak i sunčani balkon sa prelepim pogledom, biće idealno mesto za vaš odmor ili isplativu investiciju za 111 000 evra.

Stan u Svetom Stefanu br. 2565

Sveta Stefan · Budvanska Rivijera, Slobode, 85315 Budva, Crna Gora
111 000 €
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
45 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
1/2
Godina izgradnje
2019
Do mora
300 m
Cijena po m²
2 467 €

Opis

Nudi se na prodaju udoban dvosoban stan, površine 45 m², sa 1 spavaćom sobom i pogledom na more.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 45 m²
  • Broj spavaćih soba: 1
  • Sprat: 1 (zbog reljefa terena, zapravo se nalazi na nivou 2. sprata)
  • Pogled: panoramski pogled na more
  • Udaljenost do mora: 300 metara (5 minuta peške)

Raspored i opremljenost

  • Dnevna soba i kuhinja:Svetao prostor otvorenog plana sa izlazom na terasu. Kuhinjski deo je odvojen šankom. Kuhinja je potpuno opremljena – frižider, mikrotalasna pećnica, ploča za kuvanje i električni bokal. U zoni za odmor nalazi se dodatno ležajno mesto.
  • Spavaća soba:Soba je opremljena jednokrevetnim krevetom i krevetom na sprat, kao i belim komodom. Prozor je zaštićen spoljnim roletnama (žaluzinama).
  • Kupatilo:Opremljeno tuš kabinom, veš mašinom, bojlerom i umivaonikom sa ogledalom.
  • Terasa:Otvoreni prostor sa pogledom na more, namešten drvenim sklopivim stolom i stolicama.

Lokacija:

  • Plaže: za5 minuta može se sići do plaža sa sitnim šljunkom u letovalištu
  • Okruženje:Na pešačkoj udaljenosti nalaze se restorani visoke kuhinje, vidikovci i ulaz u poznati park Miločer.

Prednosti objekta:

Objekat je potpuno spreman za useljenje. Pristup je jednostavan (nivo drugog sprata), a blizina mora čini ovaj stan idealnim kako za porodični odmor, tako i za visoko profitabilno izdavanje.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
111 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
3 330 €
3 330 € (3% × 111 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi3 911 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 114 911 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 300 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
111 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
552 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
570 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
579 €/мес
Mjesečna rata
513 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita77 700 €
Ukupna kamata45 369 €
Iznos kredita
77 700 €
Ukupna kamata
45 369 €
Ukupno plaćanje
123 069 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

111 000 €
2 467 €/m²2565