AI rezime

Prostrani apartmani površine 135 kv. m sa dve udobne spavaće sobe nalaze se samo 50 metara od azurnog mora u samom srcu Tivta. Stan impresionira promišljenim rasporedom sa prostranim dnevnim boravkom, funkcionalnom kuhinjom i devet balkona, koji će biti idealno mesto za odmor sa panoramskim pogledom na obalu.

ProdajaStanovi#2438

Stan u Tivtu br. 2438

Tivat · Boko-Kotorska Buka, Tivat, Porto Montenegro, Ksenija
Privremeno nije na prodaju
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
135 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
3
Sprat
4/6
Godina izgradnje
2018
Parking
Da
Do mora
50 m

Opis

Luksuzan stan u Porto Montenegru — zgrada Ksenija

Karakteristike objekta:

Nudi se na prodaju izuzetan stan površine135 m², smešten na4. spratuprestižnog stambenog kompleksaPorto Montenegro, zgradaKsenija— jedne od najelegantnijih zgrada na teritoriji rizorta.

Stan spaja komfor, funkcionalnost i prefinjenu estetiku. Prostor je ispunjen svetlošću, a iz panoramskih prozora pruža se zadivljujući pogled na marinu i planine.

O kompleksu Porto Montenegro:

Porto Montenegro— simbol je luksuza i stila u samom srcu Bokokotorskog zaliva. To nije samo stambeni kompleks, već pravi rizort svetske klase, koji objedinjuje:

Porto Montenegro je jedna odnajprestižnijih oblasti Crne Gore, omiljeno mesto rezidenata, investitora i gostiju iz celog sveta. Ovde se spajaju jedinstvena arhitektura, mediteranska priroda i visok nivo usluge.

Prednosti:

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na moreDomofonKondicionerLiftNameštaj - potpunoPrva linijaRecepcijaTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 500 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
82 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 60 000 € (6% × 1 000 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi84 028 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 584 028 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"1.3 km
  • Vrtić303 m
  • NamirnicePortokali Healthy Food Concept45 m
  • ApotekaMaxima87 m
  • RestoranКафетерија16 m
  • Autobusko stajališteTivat - ul. Palih boraca464 m
  • ATMAdriatic Bank15 m
  • AerodromАеродром Тиват3.9 km
  • LukaPine185 m
  • More50 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 500 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
7 462 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7 705 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7 829 €/мес
Mjesečna rata
6 930 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita1 050 000 €
Ukupna kamata613 088 €
Iznos kredita
1 050 000 €
Ukupna kamata
613 088 €
Ukupno plaćanje
1 663 088 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

Privremeno nije na prodaju
№ 2438