AI rezime

Elegantan jednosoban stan u prestižnom kompleksu Baia u Porto Montenegru — samo 40 metara od mora. Prozori pružaju bočni pogled na jahting marinu i planine, a prostrana terasa je idealna za opuštanje. Potpuno namešten smeštaj sa parking mestom i ostavom uključenim u cenu.

ProdajaStanoviPorto Montenegro#2890

Stan u Tivtu №2890

Ažurirano 15. septembar 2026.
Tivat · Boko-Kotorska Buka
Cena na upit
Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
80 м²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Godina izgradnje
2019
Do mora
40 m

Opis

Nudimo na prodaju jednosoban stan u zgradi Baia u Porto Montenegru — sa bočnim pogledom na more i jahting marinu, sa parkingom i ostavom u ceni.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 80 m²
  • Spavaće sobe: 1
  • Pogled: bočni pogled na more i marinu
  • Parking: uključen
  • Ostava: uključena
  • Stanje: potpuno namešten, visokokvalitetni uređaji
  • Moguća sezonska najam (mjesečno)

O stanu:

Prostran raspored sa odvojenom spavaćom sobom i velikom dnevnom sobom sa kuhinjskim delom. Stanarima zgrade Baia dostupna je kompletna infrastruktura hotela Regent 5★ — bazeni, SPA, fitnes i konsijerž servis.

Lokacija:

  • Restoran Marea by Moments — oko 150 m
  • iDEA — oko 430 m
  • VOLI — oko 650 m
  • Plaža Beach 5C — oko 700 m
  • Restoran Korzo Kitchen — oko 700 m
  • Plaža Belane Beach — oko 1,3 km
  • Aerodrom Tivat — oko 3 km

Investicioni potencijal:

Porto Montenegro — jedna od retkih adresa na crnogorskoj obali gde stan od prvog dana funkcioniše kao gotov proizvod za izdavanje: marina privlači vlasnike jahti i imućne turiste, a servis Regent 5★ na terenu drži visok standard i opravdava cene izdavanja premium segmenta. Mogućnost sezonskog mjesečnog izdavanja dodaje fleksibilnost za vlasnika.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

DomofonRecepcijaKondicionerParkingPogled na morePogled na planinePogled na gradUpravljačka kompanijaLiftBazenTeretanaNameštaj - potpunoTerasaPrva linija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
750 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
37 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 15 000 € (6% × 250 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi38 241 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 788 241 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"1.0 km
  • Vrtić375 m
  • NamirniceVOLI253 m
  • ApotekaMaxima204 m
  • RestoranGallardo steak house129 m
  • Autobusko stajališteskola416 m
  • ATM212 m
  • AerodromАеродром Тиват4.2 km
  • LukaPorto Montenegro266 m
  • More40 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 40 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
750 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 731 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 853 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 914 €/мес
Mjesečna rata
3 465 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita525 000 €
Ukupna kamata306 544 €
Iznos kredita
525 000 €
Ukupna kamata
306 544 €
Ukupno plaćanje
831 544 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

Cena na upit
№ 2890