1 / 9

AI rezime

Elegantan trospavać stan površine 104 m² u novom rezidencijalnom kompleksu pod upravom Radisson Blu — u mirnoj četvrti Seljanovo, na samo 230 metara od mora i nekoliko minuta udaljen od Porto Montenegra. Dve spavaće sobe, prostrani dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom te dve lođe sa panoramskim pogledom na more, planinu i grad. Servisni format sa bazenom, teretanom, recepcijom i upravljačkom kompanijom idealan je za život, ali i za isplativo izdavanje.

Stanovi№ 2984

Stan u Tivtu br. 2984

Ažurirano 10. novembar 2026.

Tivat · Boko-Kotorska Buka

Cena po upitu

Pogled: Pogled na more, Pogled na planine, Pogled na grad

Karakteristike

Površina

104 m²

Sobe

Spavaće sobe

Kupatila

Sprat

3/5

Godina izgradnje

2027

Do mora

230 m

Opis

Prodajemo apartmane u novom rezidencijalnom kompleksu pod upravljanjem međunarodnog hotelskog brenda Radisson Blu — u mirnoj četvrti Seljanovo, na nekoliko minuta hoda od Porto Montenegra i tivatske obale. Format servisnih apartmana sa hotelskom infrastrukturom pogodan je kako za sopstveno stanovanje, tako i za izdavanje kroz upravnu kompaniju.

Karakteristike

3-sobni apartmani: 2 spavaće sobe + dnevno-boravak sa trpezarijom i kuhinjom
Površina: 104 m²
2 kupatila, dve lođe (iz spavaće sobe i iz dnevnog boravka)
Kuhinja sa ostrvom, trpezarijski deo, garderober, pomoćna niša i radni kutak
Predaja: prva polovina 2027. godine

O kompleksu

Spa zona površine 314 m²
Dva zatvorena bazena
Teretana
Restoran all-day dining i veliki restoran sa terasom
Lobi bar i krovni bar
Kafić u zasebnom objektu
Konferencijska sala i prostor za događaje

Lokacija

106 m — supermarket City 50
273 m — plaža 5C (Seljanovo)
771 m — marina Porto Montenegro

Investicioni potencijal

Apartmani u kompleksu pod međunarodnim hotelskim brendom još uvek su retkost na crnogorskom primorju, a ovde je reč i o prvom hotelskom objektu Radisson-a na moru u zemlji. Hotelska infrastruktura i profesionalno upravljanje omogućavaju ostvarivanje prihoda od izdavanja tokom cele godine, a ne samo u sezoni.

Pogodnosti

Domofon Recepcija Signalizacija Kondicioner Pogled na more Pogled na planine Pogled na grad Upravljačka kompanija Teretana Bazen Lift Terasa

Lokacija

Šta je u blizini

ŠkolaOŠ "Drago Milović"190 m
Vrtić1.2 km
NamirnicePekara Seljanovo91 m
ApotekaApoteka Latković462 m
RestoranSteak & BBQ House Tanjga106 m
Autobusko stajalište47 m
Bankomat652 m
AerodromAerodrom Tivat5.1 km
LukaYacht club Delfin255 m
More230 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.

Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.

Ova nekretnina je oko 230 m od mora.

Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.

Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Stanovi