AI rezime

Пентхаус в Пржно площадью 96 м² расположен всего в минуте от пляжа и предлагает панорамные виды на море и горы. Современный комплекс 2018 года постройки, 2 спальни, терраса, полная меблировка, бассейн, спортзал и лифт делают этот объект идеальным вариантом для комфортной жизни и отдыха у Адриатики.

Penthaus u Pržnu №2611

Pržno · Budvanska Rivijera
500 000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na more, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
96 м²
Sobe
3
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Sprat
5/6
Godina izgradnje
2018

Opis

Nudimo na prodaju penthaus sa panoramskim pogledom na more u Pržnu, na 1 minut od plaže. Penthaus površine 96 m², smešten na petom spratu modernog stambenog kompleksa.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 96 m²
  • Spavaće sobe: 2
  • Kupatila: 1
  • Sprat: 5
  • Lift: da
  • Terasa: panoramski pogled na more

Stan se nalazi u prestižnoj zoni ispod magistrale, što obezbeđuje lak pristup moru i celoj neophodnoj infrastrukturi. Iz prozora i sa terase pruža se panoramski pogled na Jadransku obalu.

Raspored obuhvata prostran dnevni boravak sa kuhinjskim delom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasu sa pogledom na more.

O kompleksu:

Kompleks se nalazi u mirnom i uređenom delu Pržna i odlikuje se visokim nivoom komfora i dodatnom infrastrukturom za stanare:

  • SPA centar
  • Bazen
  • Đakuzi
  • Sauna
  • Teretana

Lokacija:

  • Plaža Maestral — oko 50–100 m (1 minut peške)
  • Restorani i kafići — 100–300 m
  • Supermarketi — 300–500 m
  • Budva — oko 6 km

Pržno je malo primorsko naselje u blizini Budve, poznato po svojoj mirnoj atmosferi i blizini najboljih plaža u regionu.

Investicioni potencijal:

Penthausi u Pržnu, posebno oni koji se nalaze u neposrednoj blizini mora, obezbeđuju stabilnu potražnju kako za kupovinu tako i za izdavanje; prisustvo infrastrukture kompleksa povećava likvidnost objekta i njegovu atraktivnost za zakupce, a blizina plaže Maestral i Budve omogućava računanje na stabilan prihod kako u visokoj sezoni, tako i tokom cele godine.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
500 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
22 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi22 990 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 522 990 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić259 m
  • NamirniceVoli market112 m
  • Apoteka1.8 km
  • RestoranMonsiberia127 m
  • Autobusko stajališteПржно247 m
  • ATM118 m
  • AerodromАеродром Тиват20.6 km
  • LukaМарина Будва4.8 km
  • More269 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
500 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 487 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 568 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 610 €/мес
Mjesečna rata
2 310 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita350 000 €
Ukupna kamata204 363 €
Iznos kredita
350 000 €
Ukupna kamata
204 363 €
Ukupno plaćanje
554 363 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

500 000 €
2611